甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

茶樓租賃合同書范例二零二五年甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為茶樓，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、裝修風(fēng)格等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、消防標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求甲方保證提供的茶樓具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、租賃證明等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方經(jīng)營需求，包括但不限于裝修質(zhì)量、設(shè)備完善性等方面的要求。甲方保證所提供茶樓在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方經(jīng)營困難或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限乙方租賃甲方茶樓期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金茶樓租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為每月______日前支付，支付至甲方指定賬戶。三、租賃用途與經(jīng)營1.租賃用途乙方租賃茶樓用于______（詳細(xì)說明如餐飲、休閑娛樂等）。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。2.經(jīng)營管理乙方負(fù)責(zé)茶樓的經(jīng)營管理工作，包括但不限于人員招聘、設(shè)備維護、衛(wèi)生清潔等。四、交房與驗收1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將茶樓交付乙方使用。2.驗收乙方應(yīng)在交房后______個工作日內(nèi)對茶樓進行驗收，如有不符合合同約定的問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.驗收合格茶樓驗收合格后，乙方開始使用，雙方簽署驗收合格證明。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的茶樓進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用。有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：確保茶樓符合租賃條件，提供乙方正常經(jīng)營所需的設(shè)施。在租賃期間，對茶樓進行必要的維修和維護。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用茶樓，享受合同規(guī)定的權(quán)利。有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，提供必要的經(jīng)營支持。義務(wù)：遵守合同約定，合理使用茶樓，不得擅自改變茶樓結(jié)構(gòu)。按時支付租金，保持茶樓衛(wèi)生和整潔。六、租賃物的維護與保養(yǎng)1.維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)茶樓的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.損壞賠償乙方因不當(dāng)使用或疏忽導(dǎo)致茶樓損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，茶樓將返還甲方。2.續(xù)租如雙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個工作日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租合同。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決地點如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_