地鋪農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的地鋪農(nóng)莊，乙方愿意受讓該農(nóng)莊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.農(nóng)莊位置及范圍地鋪農(nóng)莊位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識]。2.農(nóng)莊現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備建筑物：包括但不限于[詳細(xì)列舉建筑物名稱及用途，如餐廳、客房、辦公用房等]，建筑面積共計(jì)[x]平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑物狀況良好，無重大質(zhì)量問題。設(shè)施設(shè)備：配備有完善的餐飲設(shè)施，如廚房設(shè)備（爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜等）、餐具、桌椅等；住宿設(shè)施，如床鋪、衣柜、空調(diào)、電視等；娛樂設(shè)施，如[詳細(xì)列舉娛樂設(shè)施名稱，如臺球桌、乒乓球桌、KTV設(shè)備等]；以及其他附屬設(shè)施，如水電設(shè)備、消防設(shè)備、污水處理設(shè)備等（具體設(shè)備清單見附件一）。3.土地性質(zhì)及使用年限該農(nóng)莊所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[x]年。4.經(jīng)營范圍及相關(guān)證照經(jīng)營范圍：主要從事餐飲、住宿、休閑娛樂等服務(wù)項(xiàng)目（具體經(jīng)營范圍以營業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)）。相關(guān)證照：甲方已取得該農(nóng)莊經(jīng)營所需的全部證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、消防許可證等（證照清單見附件二），且均在有效期內(nèi)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定地鋪農(nóng)莊的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含農(nóng)莊現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、相關(guān)證照等全部轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，乙方無需另行支付其他費(fèi)用。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該首付款在扣除定金后支付。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完農(nóng)莊相關(guān)證照變更手續(xù)及交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的地鋪農(nóng)莊產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)向乙方提供轉(zhuǎn)讓所需的全部文件資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)證照等，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)。在本合同簽訂后至交接完成前，妥善保管農(nóng)莊現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移，確保交接時(shí)設(shè)施設(shè)備完好無損。向乙方如實(shí)告知農(nóng)莊的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、人員情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助乙方辦理農(nóng)莊交接手續(xù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)、人員交接、客戶信息交接等，確保交接工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在交接完成后，按照自己的意愿經(jīng)營管理地鋪農(nóng)莊。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營地鋪農(nóng)莊，不得從事違法違規(guī)活動。在交接完成后，承擔(dān)地鋪農(nóng)莊的全部經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于債務(wù)、糾紛、安全事故等。尊重甲方及農(nóng)莊原有員工的合法權(quán)益，妥善處理交接過程中的各項(xiàng)事宜，不得因交接問題影響農(nóng)莊的正常經(jīng)營。在經(jīng)營過程中，如需對農(nóng)莊現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造或增添新設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。四、交接事項(xiàng)1.交接時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行地鋪農(nóng)莊的交接工作。2.交接內(nèi)容設(shè)施設(shè)備交接：雙方共同對農(nóng)莊現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)核對，按照附件一的設(shè)備清單進(jìn)行交接，交接完成后雙方應(yīng)簽署設(shè)施設(shè)備交接清單。人員交接：甲方負(fù)責(zé)將農(nóng)莊現(xiàn)有員工的相關(guān)信息告知乙方，并協(xié)助乙方辦理員工交接手續(xù)，員工交接完成后，甲方與員工之間的勞動關(guān)系即行終止，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定與員工重新簽訂勞動合同或建立勞務(wù)關(guān)系。客戶信息交接：甲方應(yīng)將農(nóng)莊現(xiàn)有客戶的相關(guān)信息（包括但不限于客戶姓名、聯(lián)系方式、消費(fèi)記錄等）完整地移交給乙方，確保乙方能夠順利承接客戶服務(wù)。證照交接：甲方應(yīng)將農(nóng)莊經(jīng)營所需的全部證照原件及相關(guān)資料移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)，證照變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.交接手續(xù)辦理交接過程中，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)辦理各項(xiàng)交接手續(xù)，確保交接工作有條不紊地進(jìn)行。交接手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)共同簽署交接確認(rèn)書，確認(rèn)交接工作完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)農(nóng)莊的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、人員情況等相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移農(nóng)莊現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價(jià)格賠償乙方相應(yīng)損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，導(dǎo)致交接工作無法順利進(jìn)行，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變農(nóng)莊的經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定妥善保管農(nóng)莊現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失，并按照設(shè)施設(shè)備價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理交接手續(xù)，導(dǎo)致交接工作無法順利進(jìn)行，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，