城市平房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人：姓名：[出賣(mài)人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]買(mǎi)受人：姓名：[買(mǎi)受人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就城市平房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.平房位置：該城市平房位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.平房面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該平房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.平房結(jié)構(gòu)：平房為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[x]間，房屋內(nèi)部布局為[詳細(xì)布局描述]。4.附屬設(shè)施：房屋配套有[列舉附屬設(shè)施，如自來(lái)水、供電、排水、供暖（如有）等設(shè)施情況]。包含院子一處，面積約為[x]平方米，院子圍墻狀況為[詳細(xì)描述圍墻情況]。屋內(nèi)配備有[列舉屋內(nèi)固定設(shè)施，如門(mén)窗、燈具、廚衛(wèi)設(shè)備等情況]。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：雙方商定該城市平房的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不包含交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的任何稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.付款方式：買(mǎi)受人選擇一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付給出賣(mài)人。出賣(mài)人在收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向買(mǎi)受人出具收款憑證。買(mǎi)受人選擇分期付款：第一期：在本合同簽訂之日，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，買(mǎi)受人支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付并辦理完相關(guān)手續(xù)后[x]日內(nèi)，買(mǎi)受人支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。買(mǎi)受人選擇銀行貸款付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向出賣(mài)人支付購(gòu)房定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并積極配合出賣(mài)人辦理銀行貸款手續(xù)。買(mǎi)受人應(yīng)按照銀行要求提供真實(shí)、完整的貸款資料，并按時(shí)足額償還銀行貸款本息。若因買(mǎi)受人原因?qū)е裸y行貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買(mǎi)受人應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額或按照本合同約定的付款方式支付剩余購(gòu)房款。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額與買(mǎi)受人申請(qǐng)的金額不一致，雙方同意按照實(shí)際貸款金額調(diào)整購(gòu)房款支付方式及金額。如貸款金額不足部分買(mǎi)受人無(wú)法以現(xiàn)金補(bǔ)足，則買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取購(gòu)房款。在買(mǎi)受人未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任，如解除合同、沒(méi)收定金等。2.義務(wù)：保證所出售的城市平房權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵，保證該平房未被查封、抵押、出租等影響買(mǎi)受人正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。否則，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)因此給買(mǎi)受人造成的一切損失。按照合同約定的時(shí)間和方式向買(mǎi)受人交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的狀況。協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)證件和資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由出賣(mài)人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)等費(fèi)用。若因出賣(mài)人原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[x%]向買(mǎi)受人支付違約金。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保買(mǎi)受人接收房屋后無(wú)任何遺留問(wèn)題。（二）買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定的時(shí)間和方式取得房屋的所有權(quán)，并要求出賣(mài)人協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式向出賣(mài)人支付購(gòu)房款。若逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日萬(wàn)分之[x]的標(biāo)準(zhǔn)向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并沒(méi)收買(mǎi)受人已支付的定金，買(mǎi)受人還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向出賣(mài)人支付違約金。若因買(mǎi)受人逾期付款導(dǎo)致出賣(mài)人遭受其他損失的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。接受出賣(mài)人交付的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并在房屋交付時(shí)簽署房屋交接單。如在交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交接單中注明，并要求出賣(mài)人及時(shí)處理。積極配合出賣(mài)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)證件和資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)等費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，但出賣(mài)人不承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。2.交付條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，符合居住使用要求。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如自來(lái)水、供電、排水、供暖等）能夠正常使用。出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等資料。3.交付手續(xù)：出賣(mài)人應(yīng)提前通知買(mǎi)受人交付時(shí)間，并在交付當(dāng)日與買(mǎi)受人共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等是否與合同約定相符。雙方在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單，交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況、交接時(shí)間等信息。房屋交接單作為房屋交付的憑證，具有法律效力。若在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人限期整改，整改費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。整改完成后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方同意在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因買(mǎi)受人原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如因出賣(mài)人原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。具體如下：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供辦理過(guò)戶所需的一切證件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相關(guān)手續(xù)。若一方因自身原因未能及時(shí)提供相關(guān)資料或履行相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：若出賣(mài)人未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[x%]向買(mǎi)受人支付違約金。若因出賣(mài)人逾期交付房屋導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受其他損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若出賣(mài)人交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響買(mǎi)受人正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[x%]向買(mǎi)受人支付違約金。同時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)糾紛，確保買(mǎi)受人能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。若因出賣(mài)人原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若出賣(mài)人未按照合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[x%]向買(mǎi)受人支付違約金。若因出賣(mài)人未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受其他損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：若買(mǎi)受人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之[x]向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并沒(méi)收買(mǎi)受人已支付的定金，買(mǎi)受人還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向出賣(mài)人支付違約金。若因買(mǎi)受人逾期付款導(dǎo)致出賣(mài)人遭受其他損失的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若買(mǎi)受人在房屋交付后拒絕接受房屋或未按照合同約定的時(shí)間簽署房屋交接單，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并沒(méi)收買(mǎi)受人已支付的定金，買(mǎi)受人還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向出賣(mài)人支付違約金。若因買(mǎi)受人原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付或交付手續(xù)延誤的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若買(mǎi)受人未按照合同約定協(xié)助出賣(mài)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并沒(méi)收買(mǎi)受人已支付的定金，買(mǎi)受人還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向出賣(mài)人支付違約金。若因買(mǎi)受人未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致出賣(mài)人遭受其他損失的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或