地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目合同協(xié)議?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進(jìn)行[地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目名稱]的建設(shè)，乙方具備完成該項(xiàng)目建設(shè)所需的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行該地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地理位置]3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積：[x]平方米，包括[具體建筑業(yè)態(tài)及面積分布，如住宅面積[x]平方米、商業(yè)面積[x]平方米等]建筑層數(shù)及高度：[具體層數(shù)和高度，如地上[x]層，地下[x]層，建筑高度[x]米]其他相關(guān)指標(biāo)：[如容積率、綠化率等具體指標(biāo)數(shù)值]4.項(xiàng)目內(nèi)容：建筑工程：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程等，具體施工內(nèi)容詳見施工圖紙及工程量清單。安裝工程：涵蓋電氣安裝工程、給排水及消防工程、暖通工程、智能化工程等，確保各系統(tǒng)的正常運(yùn)行和功能實(shí)現(xiàn)。配套設(shè)施建設(shè)：包括小區(qū)內(nèi)道路、綠化、停車場、物業(yè)管理用房、社區(qū)活動中心等相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)，滿足項(xiàng)目使用功能和居民生活需求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)審查乙方提交的項(xiàng)目建設(shè)計劃、施工方案、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等文件資料，確保項(xiàng)目建設(shè)符合要求。在乙方違反合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題、安全事故等情形時，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)，確保項(xiàng)目建設(shè)資金及時足額到位，不因資金問題影響項(xiàng)目進(jìn)度。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地及相關(guān)資料，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)進(jìn)行。協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)過程中與周邊單位、居民等的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定接收項(xiàng)目，并及時辦理相關(guān)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款項(xiàng)，在甲方未按時支付時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并暫停施工，直至甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工現(xiàn)場的水電接入、場地平整等條件。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е率┕l件發(fā)生重大變化或出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的情況，有權(quán)要求調(diào)整合同價款或延長工期，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定和施工圖紙進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并積極配合甲方爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)計劃，合理安排施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目在合同約定的工期內(nèi)竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金。建立健全質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制和安全管理，確保施工安全，杜絕重大質(zhì)量事故和安全事故的發(fā)生。如因乙方原因發(fā)生質(zhì)量事故或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的文明施工管理，做到施工場地整潔、物料堆放有序，減少施工對周邊環(huán)境的影響。按照合同約定及相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)采購項(xiàng)目建設(shè)所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等，并確保其質(zhì)量符合要求。對采購的材料、設(shè)備等應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)檢測，合格后方可用于工程建設(shè)。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，及時向甲方提交項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗(yàn)報告、工程變更申請等文件資料，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收及結(jié)算工作。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修處理，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、工程款項(xiàng)支付1.合同價款：本項(xiàng)目合同總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含完成本項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的工程變更或不可抗力因素外，合同總價不再調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：乙方按照每月完成的工程量向甲方提交進(jìn)度款申請報告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在次月的[x]個工作日內(nèi)支付當(dāng)月已完工程價款的[x]%?？⒐を?yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[x]%。質(zhì)量保證金：合同總價款的[x]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)一次性無息返還給乙方。3.支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請工程款項(xiàng)時向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要提出工程變更要求。乙方應(yīng)在收到甲方的工程變更通知后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提交工程變更報價單及相關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為工程變更部分的價款結(jié)算依據(jù)。2.工程變更價款調(diào)整原則：合同中有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方對變更價格有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。3.因工程變更導(dǎo)致工期延長的，乙方應(yīng)在工程變更確定后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提交工期順延申請報告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，相應(yīng)順延工期。五、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定和施工圖紙進(jìn)行。2.驗(yàn)收程序：乙方在完成分項(xiàng)工程、分部工程及單位工程施工后，應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程驗(yàn)收申請報告及相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)資料。甲方收到乙方的驗(yàn)收申請報告后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，整改完成后重新申請驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。3.竣工驗(yàn)收備案：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定按時支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地、資料或辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更項(xiàng)目建設(shè)要求或指令，導(dǎo)致乙方增加工程成本或造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工交付使用，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)根據(jù)事故嚴(yán)重程度扣除乙方相應(yīng)的工程款，直至解除合同。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行