回遷房屋買賣協(xié)議合同?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷房屋一套，乙方有意購買該回遷房屋，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其回遷房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該回遷房屋位于[具體地址]，屬于[回遷項目名稱]的回遷房屋。2.房屋面積：經雙方確認，該回遷房屋的建筑面積為[x]平方米（最終面積以房屋產權登記面積為準）。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現狀：甲方保證該回遷房屋目前為空置狀態(tài)，無抵押、查封等權利受限情況，房屋質量符合國家及地方相關標準，不存在質量問題或其他影響正常居住使用的瑕疵。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該回遷房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：在甲方能夠確定該回遷房屋的具體交付時間并通知乙方后的[x]個工作日內，乙方應向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該回遷房屋具備辦理產權過戶手續(xù)條件時，乙方應在甲方通知后的[x]個工作日內，將剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，要求乙方配合辦理相關手續(xù)。2.義務：保證對該回遷房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理該回遷房屋的交付及產權過戶手續(xù)。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，承擔應由甲方承擔的相關稅費及費用。如因甲方原因導致該回遷房屋無法按時交付或無法辦理產權過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋設施設備。向乙方如實告知該回遷房屋的相關情況，包括但不限于房屋的建設進度、交付時間、產權辦理情況等。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定的時間和方式，取得該回遷房屋的所有權及使用權。在甲方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務：按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理該回遷房屋的交付及產權過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔應由乙方承擔的相關稅費及費用。在房屋交付后，應按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在該回遷房屋具備交付條件后的[x]個工作日內，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內，與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)。2.交付標準：房屋主體結構經檢驗合格，墻面、地面、頂面平整，門窗安裝牢固，水電、燃氣、通訊等設施設備能夠正常使用。提供房屋質量保證書和使用說明書。按照房屋現狀交付，甲方應保持房屋內原有裝修及附屬設施設備完好（如有）。3.交付手續(xù)：雙方在辦理房屋交付手續(xù)時，應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交付確認書。確認書應詳細記錄房屋的交付情況，包括房屋的面積、戶型、設施設備等。五、產權過戶1.過戶時間：在該回遷房屋具備辦理產權過戶手續(xù)條件時，甲方應在乙方支付全部購房款后的[x]個工作日內，積極協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。2.過戶費用：辦理產權過戶手續(xù)過程中，按照國家及地方相關規(guī)定，應由甲方承擔的稅費及費用由甲方承擔，應由乙方承擔的稅費及費用由乙方承擔。3.產權登記：乙方應確保提供的辦理產權過戶手續(xù)的資料真實、有效。如因乙方原因導致產權過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方無法協(xié)助乙方辦理該回遷房屋的產權過戶手續(xù)，應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、房屋差價損失等，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自將該回遷房屋出售給第三方或存在其他違反本協(xié)議約定的行為，導致乙方無法取得該房屋所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該回遷房屋。若乙方在辦理產權過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致手續(xù)延遲辦理或無法辦理，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同