夫妻雙方買賣房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，現(xiàn)就雙方共同參與的房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉設(shè)施設(shè)備名稱，如電梯、空調(diào)、熱水器等]。房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)人異議等情況。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備狀況、產(chǎn)權(quán)狀況等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。保證在合同簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，負責(zé)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，確保將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照合同約定的時間和條件，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交付時，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。承擔(dān)因房屋買賣過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他費用，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實的房屋信息、按時辦理過戶手續(xù)、交付房屋等。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)取得房屋的所有權(quán)，并要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房屋交付前，按照合同約定的時間和方式支付房屋定金或首付款，并按時支付后續(xù)購房款項。因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r支付購房款項的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋交付時，對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承擔(dān)因房屋買賣過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買甲方房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[x]日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，包括但不限于水電、燃氣、通訊等設(shè)施。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交接手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，并在交接清單上簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及相關(guān)資料后，對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。驗收合格后，乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，負責(zé)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，確保將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。3.協(xié)助義務(wù)甲乙雙方應(yīng)相互配合，積極協(xié)助對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于隱瞞房屋真實情況、未能按時辦理過戶手續(xù)、未能按時交付房屋等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本合同約定向乙方支付違約金；雙倍返還乙方已支付的定金；賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時支付購房款項、未能配合辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本合同約定向甲方支付違約金；甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金；乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.雙方違約如甲乙雙方均違反本合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照過錯程度分擔(dān)對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策的變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址以本合同中約定的地址為準(zhǔn)。如一方變