地產(chǎn)合作協(xié)議書合同模板?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意在房地產(chǎn)領(lǐng)域開展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作開發(fā)[具體項(xiàng)目名稱]事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積為[x]平方米，規(guī)劃建筑面積為[x]平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。二、合作方式雙方同意采用[具體合作方式，如共同出資、聯(lián)合開發(fā)等]的方式進(jìn)行合作，共同承擔(dān)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)等相關(guān)事宜。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目收益。對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的土地使用權(quán)，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)間，及時(shí)足額投入項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需資金。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于立項(xiàng)、規(guī)劃、施工許可等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地政府相關(guān)部門及周邊單位、居民的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目收益。對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)提出合理化建議。2.義務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工管理等工作，確保項(xiàng)目按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)。按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)間，及時(shí)足額投入項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需資金。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷策劃及銷售工作，制定合理的銷售策略，確保項(xiàng)目順利銷售。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。四、出資方式及比例1.甲方出資方式及比例：甲方以[土地使用權(quán)作價(jià)出資或貨幣出資等具體方式]，出資比例為[x]%。2.乙方出資方式及比例：乙方以[貨幣出資或?qū)嵨锍鲑Y等具體方式]，出資比例為[x]%。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將各自的出資足額存入雙方共同設(shè)立的項(xiàng)目專用賬戶。五、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)1.乙方應(yīng)按照經(jīng)雙方認(rèn)可的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如需對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)原審批部門批準(zhǔn)。3.雙方應(yīng)共同監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，定期召開項(xiàng)目進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。六、項(xiàng)目銷售與運(yùn)營(yíng)1.銷售代理：由[乙方或雙方共同指定的銷售代理公司]負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售代理工作，制定銷售計(jì)劃和價(jià)格策略，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.銷售收入分配：項(xiàng)目銷售所得收入在扣除相關(guān)稅費(fèi)及成本費(fèi)用后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。3.運(yùn)營(yíng)管理：項(xiàng)目建成后，由雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，制定合理的運(yùn)營(yíng)方案，確保項(xiàng)目的保值增值。七、財(cái)務(wù)管理1.雙方共同設(shè)立項(xiàng)目專用賬戶，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行統(tǒng)一管理和核算。2.項(xiàng)目資金的使用應(yīng)遵循?？顚Ｓ玫脑瓌t，嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途及審批程序進(jìn)行支出。3.每月末，乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，供甲方審核。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)完成并清算完畢之日止。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂