2025年的二手房買賣合同范本二手房買賣合同范本（2025年版）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市區(qū)，在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：第一條房屋基本情況甲方同意將其名下的位于市區(qū)路號幢單元室的二手房出售給乙方。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為，不動產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為，房屋結(jié)構(gòu)為，所在樓層為層，總層數(shù)為層。第二條房屋成交價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。該價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)格，已包含甲方在該房屋上的所有權(quán)利，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。第三條付款方式乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整），作為履行本合同的擔(dān)保。定金在合同簽訂之日起日內(nèi)支付，定金可以抵作首期房款或尾款。乙方向甲方支付首期房款人民幣元整（大寫：元整），該款項(xiàng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付。余款人民幣元整（大寫：元整）由乙方通過銀行貸款方式支付，乙方應(yīng)確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交貸款所需資料并完成貸款審批，否則視為乙方違約。甲乙雙方一致同意，所有款項(xiàng)的支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，收款方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條房屋交付甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將房屋交付給乙方，甲方保證交付的房屋處于正常使用狀態(tài)，無任何損壞，且該房屋內(nèi)無遺留物品。甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付時(shí)提供以下文件：a.不動產(chǎn)權(quán)證b.土地使用權(quán)證c.房屋鑰匙d.其他與房屋相關(guān)的權(quán)利證明文件第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方同意，在乙方支付首期房款后，雙方共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由方承擔(dān)。乙方取得不動產(chǎn)權(quán)證后，視為房屋所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。甲方承諾在本合同簽訂后，不得將該房屋出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式完成房屋交付。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付相應(yīng)的款項(xiàng)。乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間接收房屋。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：a.甲方未能按時(shí)交付房屋或未能按時(shí)協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照成交總價(jià)款的%向乙方支付違約金。b.甲方在本合同簽訂后，將房屋出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：a.乙方未能按時(shí)支付約定款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照成交總價(jià)款的%向甲方支付違約金。b.乙方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中因自身原因?qū)е聼o法完成登記的，視為乙方違約，已支付的定金不予退還，并賠償甲方遭受的損失。第八條不可抗力由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年