團(tuán)購訂房合同協(xié)議?甲方（團(tuán)購方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商/售房方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲通過團(tuán)購方式購買乙方開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下團(tuán)購訂房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體樓盤名稱]，[詳細(xì)地址，包括樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[x]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]。（二）房屋現(xiàn)狀該房屋為[期房/現(xiàn)房]，目前處于[建設(shè)進(jìn)度階段，如期房已建至地上幾層等]狀態(tài)。（三）團(tuán)購服務(wù)內(nèi)容1.甲方組織[x]人參與團(tuán)購活動(dòng)，乙方同意給予甲方相應(yīng)的團(tuán)購優(yōu)惠政策。2.團(tuán)購優(yōu)惠包括但不限于房?jī)r(jià)折扣、贈(zèng)送物業(yè)費(fèi)、車位優(yōu)惠等，具體優(yōu)惠內(nèi)容如下：房?jī)r(jià)折扣：乙方給予甲方團(tuán)購成員在原房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上[x]%的折扣優(yōu)惠。物業(yè)費(fèi)贈(zèng)送：乙方為甲方團(tuán)購成員每戶贈(zèng)送[x]年的物業(yè)費(fèi)。車位優(yōu)惠：甲方團(tuán)購成員購買車位時(shí)，可享受每個(gè)車位優(yōu)惠[x]元的優(yōu)惠政策。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供團(tuán)購優(yōu)惠服務(wù)。有權(quán)對(duì)房屋的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢和了解。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照乙方要求提供團(tuán)購成員的相關(guān)信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。組織團(tuán)購成員按時(shí)參加乙方組織的選房、簽約等活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與團(tuán)購相關(guān)的手續(xù)和文件。按照本協(xié)議約定支付團(tuán)購定金及購房款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括提供團(tuán)購成員信息、支付款項(xiàng)等。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)團(tuán)購優(yōu)惠政策進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。在甲方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)扣除甲方已支付的團(tuán)購定金，并解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為甲方團(tuán)購成員提供房屋及相關(guān)團(tuán)購優(yōu)惠服務(wù)。保證所售房屋的合法性、真實(shí)性和完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題。向甲方及團(tuán)購成員如實(shí)告知房屋的相關(guān)信息，包括房屋現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等情況。在房屋交付前，負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行建設(shè)和驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合要求。在房屋交付時(shí)，協(xié)助甲方及團(tuán)購成員辦理房屋交付手續(xù)，并提供相關(guān)資料和文件。三、團(tuán)購定金及購房款支付（一）團(tuán)購定金1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付團(tuán)購定金人民幣[x]元整。2.團(tuán)購定金作為甲方參與團(tuán)購活動(dòng)的擔(dān)保，若甲方在本協(xié)議約定的選房期限內(nèi)未選定房屋或未與乙方簽訂購房合同，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的團(tuán)購定金。3.若甲方按照本協(xié)議約定選定房屋并與乙方簽訂購房合同，團(tuán)購定金可沖抵購房款。（二）購房款支付方式及時(shí)間1.購房款支付方式：甲方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：甲方應(yīng)在與乙方簽訂購房合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在與乙方簽訂購房合同之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[x]元整。銀行貸款：甲方應(yīng)在與乙方簽訂購房合同后，按照銀行要求辦理貸款手續(xù)，并在銀行審批通過后[x]日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接發(fā)放至乙方賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購房款后，向甲方出具收款憑證。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給甲方團(tuán)購成員。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力或政府政策調(diào)整等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋。（二）房屋交付條件1.房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。2.房屋的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等已接通并正常使用。3.房屋已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。（三）房屋交付手續(xù)辦理1.在房屋交付前，乙方應(yīng)通知甲方團(tuán)購成員辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.甲方團(tuán)購成員應(yīng)在乙方通知的時(shí)間內(nèi)，攜帶本人身份證等相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。3.辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助甲方團(tuán)購成員辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付團(tuán)購定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的團(tuán)購定金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定組織團(tuán)購成員按時(shí)參加選房、簽約等活動(dòng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方在與乙方簽訂購房合同后，擅自變更購房人或退房的，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的團(tuán)購定金，并要求甲方按照購房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方團(tuán)購成員提供團(tuán)購優(yōu)惠服務(wù)，或提供的房屋不符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，乙方應(yīng)按照購房款的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的優(yōu)惠服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的團(tuán)購定金及購房款。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的團(tuán)購定金及購房款，同時(shí)按照購房款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償?shù)蓉?zé)任。因房屋質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方團(tuán)購成員辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行