在建房屋出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處在建房屋，乙方有意購(gòu)買該在建房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售在建房屋給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該在建房屋位于[具體地址]，[詳細(xì)地理位置描述]，宗地編號(hào)為[具體宗地編號(hào)]。2.土地情況：土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.在建房屋現(xiàn)狀：目前該房屋處于[建設(shè)進(jìn)度階段，如基礎(chǔ)建設(shè)完成/主體結(jié)構(gòu)施工至幾層等具體情況]，建筑面積預(yù)計(jì)為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等詳細(xì)戶型描述]。房屋規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.配套設(shè)施：該在建房屋所屬地塊周邊配套設(shè)施包括但不限于[列舉周邊主要配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)在建房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行自主管理和安排。2.義務(wù)保證對(duì)出售的在建房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋建設(shè)符合相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)等法律法規(guī)要求，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的建設(shè)進(jìn)度推進(jìn)房屋建設(shè)工作，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在建設(shè)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取積極措施予以解決，以保障乙方權(quán)益。負(fù)責(zé)辦理在建房屋建設(shè)過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)及證件，確保建設(shè)行為合法合規(guī)。因甲方未能及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)允許乙方及其授權(quán)人員合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)查看建設(shè)情況，但乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定。房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格及方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，并在房屋建設(shè)過(guò)程中享有知情權(quán)，有權(quán)了解房屋建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況。在房屋交付后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方未能按時(shí)足額支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。尊重甲方在房屋建設(shè)過(guò)程中的管理和安排，不得干擾甲方正常施工。在查看施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)定，如因乙方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。配合甲方辦理房屋建設(shè)過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)及證件（如有需要乙方協(xié)助的情況），提供必要的資料和信息。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議，并配合甲方進(jìn)行整改。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款：本合同項(xiàng)下在建房屋的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，若乙方違反本合同約定，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還定金。建設(shè)進(jìn)度款：在房屋建設(shè)至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完成一半等]時(shí)，乙方應(yīng)在甲方通知后的[x]日內(nèi)支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在房屋建設(shè)至[另一個(gè)具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，乙方應(yīng)在甲方通知后的[x]日內(nèi)支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。以此類推，按照房屋建設(shè)進(jìn)度分階段支付款項(xiàng)，具體支付比例和時(shí)間由雙方根據(jù)實(shí)際建設(shè)進(jìn)度協(xié)商確定，并在每次付款前由甲方提前通知乙方。尾款：在房屋建設(shè)完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)在交接手續(xù)完成后的[x]日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付條件房屋建設(shè)工程已按照設(shè)計(jì)文件及合同約定全部完成，且經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，取得工程竣工驗(yàn)收備案表。房屋的水、電、氣、通信等配套設(shè)施已接通并能正常使用。房屋達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有約定裝修情況）。2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在滿足上述交付條件后的[x]日內(nèi)書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在收到通知后的[x]日內(nèi)與甲方共同辦理房屋交付事宜。3.交付手續(xù)：雙方辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、配套設(shè)施情況、質(zhì)量驗(yàn)收情況等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的建設(shè)進(jìn)度推進(jìn)房屋建設(shè)工作，導(dǎo)致房屋交付延誤，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е略诮ǚ课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)相關(guān)部門鑒定屬實(shí)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)根據(jù)質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重程度要求甲方減少購(gòu)房款或解除本合同，甲方應(yīng)按照乙方要求執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中干擾甲方正常施工或違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在房屋交付時(shí)無(wú)故拒絕接收房屋或未能按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由