圓鋼廠轉(zhuǎn)讓出租合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家圓鋼廠，現(xiàn)甲方有意將圓鋼廠轉(zhuǎn)讓或出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就圓鋼廠的轉(zhuǎn)讓出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.圓鋼廠基本情況圓鋼廠位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。廠內(nèi)現(xiàn)有主要設(shè)備包括[列舉主要設(shè)備名稱及型號(hào)，如煉鋼爐[型號(hào)]、軋機(jī)[型號(hào)]等]，設(shè)備狀況良好，能夠正常運(yùn)行。圓鋼廠目前具備完整的生產(chǎn)工藝流程，涵蓋原材料供應(yīng)、煉鋼、軋鋼等環(huán)節(jié)，生產(chǎn)能力為[具體年產(chǎn)量]。2.配套設(shè)施廠內(nèi)配套有辦公區(qū)域，面積為[x]平方米，包括辦公室、會(huì)議室、接待室等，裝修狀況良好，可滿足日常辦公需求。生活區(qū)設(shè)施齊全，有宿舍[x]間，可容納[x]人居住，同時(shí)配備食堂、衛(wèi)生間、淋浴間等生活設(shè)施。擁有完善的水電供應(yīng)系統(tǒng)，電力供應(yīng)容量為[x]千瓦，水源充足，排水系統(tǒng)暢通。具備獨(dú)立的倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域，面積為[x]平方米，可用于存放原材料、成品等物資。二、轉(zhuǎn)讓/出租方式及期限1.轉(zhuǎn)讓方式：甲方將圓鋼廠的所有權(quán)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元；在辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款。2.出租方式：甲方將圓鋼廠出租給乙方使用，租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金為每年人民幣[x]元，乙方應(yīng)在每年租賃期開始前的[x]個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金。3.租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方有意購(gòu)買，雙方應(yīng)另行協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款或租金。在轉(zhuǎn)讓/出租期間，有權(quán)對(duì)圓鋼廠的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)圓鋼廠擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，保證圓鋼廠的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。向乙方提供圓鋼廠的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)備清單、生產(chǎn)工藝流程資料等一切與圓鋼廠相關(guān)的資料，并確保所提供資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在轉(zhuǎn)讓/出租前，負(fù)責(zé)處理圓鋼廠的所有債權(quán)債務(wù)，確保乙方接手后無任何遺留問題。協(xié)助乙方辦理圓鋼廠的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如涉及轉(zhuǎn)讓）或租賃登記備案手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照協(xié)議約定向乙方交付圓鋼廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)圓鋼廠的土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)的繳納（如協(xié)議另有約定除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用圓鋼廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在轉(zhuǎn)讓/出租期間，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)圓鋼廠，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或租金。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)圓鋼廠，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用圓鋼廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)圓鋼廠在使用期間的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備正常運(yùn)行，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)圓鋼廠在使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中的稅費(fèi)等一切費(fèi)用（如協(xié)議另有約定除外）。在租賃期滿或協(xié)議終止后，應(yīng)按時(shí)將圓鋼廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付圓鋼廠、提供虛假資料、未處理好債權(quán)債務(wù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或租金、擅自改變圓鋼廠用途、損壞設(shè)施設(shè)備未修復(fù)或賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未支付金額或損失金額的[x]%向甲方支付違約金，并補(bǔ)足轉(zhuǎn)讓款或租金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的影響，盡量減少損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與