綠色營養(yǎng)教學(xué)市場出租協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的綠色營養(yǎng)教學(xué)市場，現(xiàn)擬將其出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將綠色營養(yǎng)教學(xué)市場出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、合同背景：甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的綠色營養(yǎng)教學(xué)市場，乙方需租賃該市場開展相關(guān)業(yè)務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證綠色營養(yǎng)教學(xué)市場的所有權(quán)或使用權(quán)合法有效，并有權(quán)將其出租給乙方。

2.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式，將綠色營養(yǎng)教學(xué)市場交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)保持綠色營養(yǎng)教學(xué)市場的完好狀態(tài)，確保乙方在租賃期間正常使用。

4.甲方應(yīng)配合乙方開展業(yè)務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。

5.甲方應(yīng)按照約定收取租金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因綠色營養(yǎng)教學(xué)市場設(shè)施設(shè)備損壞、老化等原因造成的維修責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應(yīng)合理使用綠色營養(yǎng)教學(xué)市場，不得擅自改變其用途。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)使用綠色營養(yǎng)教學(xué)市場的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆裝。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的管理制度。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的綠色營養(yǎng)教學(xué)市場的損失和責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時，將綠色營養(yǎng)教學(xué)市場恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行移交。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并對乙方逾期支付租金的行為采取相應(yīng)的追償措施。

2.甲方有權(quán)對乙方在綠色營養(yǎng)教學(xué)市場內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。

3.乙方有權(quán)在租賃期間正常使用綠色營養(yǎng)教學(xué)市場，并享有相關(guān)配套設(shè)施和設(shè)備的使用權(quán)。

4.乙方有權(quán)就綠色營養(yǎng)教學(xué)市場內(nèi)的經(jīng)營活動提出合理化建議。

四、雙方爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議約定的綠色營養(yǎng)教學(xué)市場租賃總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

b.每月租金支付日為每月的__________日，乙方應(yīng)確保在每月租金支付日前將租金足額支付至甲方指定的賬戶。

c.若乙方未能在每月租金支付日支付租金，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付相當(dāng)于月租金__________%的滯納金。

3.額外費(fèi)用：

a.乙方在使用綠色營養(yǎng)教學(xué)市場過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水、電、網(wǎng)絡(luò)等，由乙方自行承擔(dān)。

b.甲方在維護(hù)和修繕綠色營養(yǎng)教學(xué)市場時產(chǎn)生的合理費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額支付。

4.結(jié)算與退還：

a.在租賃期滿或乙方提前終止租賃時，甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金。

b.若乙方提前終止租賃，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付比例支付相應(yīng)的租金。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算

1.甲方應(yīng)在每次收到乙方支付的租金后，向乙方出具收款憑證。

2.乙方應(yīng)在每次支付租金后，保留相關(guān)支付憑證以備查驗(yàn)。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按時交付綠色營養(yǎng)教學(xué)市場，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間交付綠色營養(yǎng)教學(xué)市場，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。

b.若甲方擅自提高租金或違反合同其他約定，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。

b.若乙方擅自改變綠色營養(yǎng)教學(xué)市場的用途或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

c.若乙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式之一：

a.調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員，通過調(diào)解的方式解決爭議。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

c.訴訟：雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

三、適用法律與管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.若本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議通過訴訟方式解決，則中華人民共和國__________市人民法院為有管轄權(quán)的人民法院。

四、不可抗力

1.如因不可抗力（包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在__________日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)履行完相關(guān)法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、合同備案等。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，若雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、變更與終止條款

1.變更：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力、法律法規(guī)變動等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

2.終止：

a.本協(xié)議因履行完畢而終止；

b.因一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商終止協(xié)議。

3.終止后的處理：

a.租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即將綠色營養(yǎng)教學(xué)市場交還給甲方，并確保其處于良好狀態(tài)。

b.乙方應(yīng)支付直至終止日止的租金及相應(yīng)費(fèi)用。

c.雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償各自的權(quán)利義務(wù)。

四、通知與送達(dá)

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本協(xié)議約定的地址。

2.通知送達(dá)時間以實(shí)際收到時間為準(zhǔn)，若通過郵寄方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

六、爭議解決

1.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

附件：

一、綠色營養(yǎng)教學(xué)市場基本情況說明

包括市場位置、面積、設(shè)施設(shè)備清單、使用年限、產(chǎn)權(quán)證明等。

二、租賃雙方身份證明

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

3.雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明。

三、租賃市場設(shè)施設(shè)備清單

詳細(xì)列出市場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。

四、租賃市場使用規(guī)則

包括市場內(nèi)安全、衛(wèi)生、消防等管理規(guī)定，以及乙方在使用過程中的注意事項(xiàng)。

五、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

若雙方在簽訂本協(xié)議過程中達(dá)成任何補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為附件一并提供。

六、綠色營養(yǎng)教學(xué)市場租賃合同附件

1.租賃市場圖紙及平面布局圖；

2.市場租賃設(shè)施設(shè)備配置清單；

3.市場租賃合同履行過程中的相關(guān)文件和資料。

七、其他相關(guān)文件