甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

集體土地租賃協(xié)議書(2025版)本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.土地的基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地等級2.5.土地權(quán)屬證明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.租賃用途及限制5.1.租賃用途5.2.租賃限制5.3.違約責(zé)任6.土地使用及維護6.1.土地使用要求6.2.土地維護責(zé)任6.3.土地使用變更7.租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金支付時間7.3.保證金退還8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.土地權(quán)屬證明文件11.2.其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1.土地返還12.2.租金結(jié)算12.3.違約責(zé)任13.合同其他約定13.1.合同履行中的其他約定13.2.合同變更13.3.合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：村集體經(jīng)濟組織1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2.承租方法定代表人：2.土地的基本情況2.1.土地位置：市縣鎮(zhèn)村2.2.土地面積：100畝2.3.土地用途：農(nóng)業(yè)種植2.4.土地等級：二級2.5.土地權(quán)屬證明：市縣土地管理局頒發(fā)的土地權(quán)屬證書3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2035年1月1日3.3.租賃期限的調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或土地規(guī)劃需要，租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.租金及支付方式4.1.租金總額：每年人民幣10萬元，共計100萬元4.2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年的租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3.租金支付時間：每年1月1日4.4.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金保持不變，如遇特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.租賃用途及限制5.1.租賃用途：租賃土地用于種植糧食作物5.2.租賃限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將土地用于非農(nóng)業(yè)用途5.3.違約責(zé)任：如承租方違反租賃用途或限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.土地使用及維護6.1.土地使用要求：承租方應(yīng)按照土地的性質(zhì)和用途合理使用土地，不得改變土地的用途和性質(zhì)6.2.土地維護責(zé)任：承租方負責(zé)土地的日常維護和管理，確保土地的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護6.3.土地使用變更：如需變更土地使用，承租方應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行變更。7.租賃保證金7.1.保證金金額：人民幣2萬元7.2.保證金支付時間：合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)7.3.保證金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)于租賃期滿后7個工作日內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2.如承租方未按約定用途使用土地，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.1.3.如承租方在租賃期間擅自改變土地用途或造成土地損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.如出租方未按時交付土地，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2.如出租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議。9.2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合同關(guān)系的穩(wěn)定，除非法院另有裁定。10.合同生效及解除10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1.合同約定的解除條件成就；10.2.2.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.2.3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.合同解除程序：合同解除應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1.土地權(quán)屬證明文件：附合同附件一，土地權(quán)屬證書復(fù)印件。11.2.其他相關(guān)文件：附合同附件二，雙方協(xié)商一致的其他文件。12.合同解除后的處理12.1.土地返還：合同解除后，承租方應(yīng)立即將土地返還給出租方。12.2.租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及保證金。12.3.違約責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同其他約定13.1.合同履行中的其他約定：雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.合同變更：合同變更應(yīng)采用書面形式，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.合同解除：合同解除應(yīng)采用書面形式，自解除通知送達對方之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的法人、其他組織或者個人。15.2.1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供土地租賃中介服務(wù)。15.2.2.咨詢服務(wù)：就土地租賃事宜提供專業(yè)咨詢。15.2.3.評估服務(wù)：對土地價值進行評估。15.2.4.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方的履約提供擔(dān)保。15.2.5.監(jiān)督服務(wù)：對合同履行情況進行監(jiān)督。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1.第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.第三方的授權(quán)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得甲乙雙方相應(yīng)的授權(quán)，并在授權(quán)范圍內(nèi)行事。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1.第三方的責(zé)任限額：第三方因提供本合同約定的服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得低于合同總金額的10%。17.2.第三方的義務(wù)：17.2.1.保密義務(wù)：第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.2.2.履約義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.甲乙雙方的責(zé)任：甲乙雙方按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.第三方的責(zé)任：第三方按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.責(zé)任劃分的例外：如第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方的權(quán)利19.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定支付服務(wù)費用。19.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其能夠履行服務(wù)義務(wù)。20.第三方介入的程序20.1.第三方介入的申請：甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向第三方提出書面申請。20.2.第三方介入的審批：第三方應(yīng)在收到申請后，按照合作協(xié)議的約定進行審批。20.3.第三方介入的實施：第三方經(jīng)審批同意后，按照合作協(xié)議的約定，開始履行服務(wù)義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1.1.合同履行完畢；21.1.2.雙方協(xié)商一致；21.1.3.出現(xiàn)不可抗力；21.1.4.第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。21.2.第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進行結(jié)算，并終止合作協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1.爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細要求：提供土地權(quán)屬證書的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：此文件用于證明出租方對租賃土地的合法權(quán)屬。2.租賃合同詳細要求：提供雙方簽訂的正式租賃合同文本，包括合同和所有附件。說明：此文件為雙方權(quán)利義務(wù)的正式文本。3.保證金收據(jù)詳細要求：提供保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件，確保收據(jù)內(nèi)容與實際支付金額相符。說明：此文件為保證金支付的有效憑證。4.土地使用規(guī)劃圖詳細要求：提供租賃土地的使用規(guī)劃圖，標(biāo)明土地用途和邊界。說明：此文件用于明確土地的使用范圍和規(guī)劃。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議文本，包括合作協(xié)議和所有附件。說明：此文件為第三方介入的正式文件。6.土地使用變更申請詳細要求：提供土地使用變更的申請文件，包括變更原因、變更后的用途等。說明：此文件用于申請變更土地使用。7.土地使用變更審批文件詳細要求：提供土地使用變更審批文件的原件或復(fù)印件。說明：此文件為土地使用變更獲得批準的有效憑證。8.爭議解決文件詳細要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：此文件用于記錄和證明爭議解決的過程和結(jié)果。9.其他相關(guān)文件詳細要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：此文件為合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金。示例：承租方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年的租金，如未按時支付，應(yīng)向出租方支付每日租金1%的違約金。2.未按約定用途使用土地責(zé)任認定標(biāo)準：承租方未按合同約定的用途使用土地。示例：承租方不得將土地用于非農(nóng)業(yè)用途，如違反，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.未按時交付土地責(zé)任認定標(biāo)準：出租方未在約定時間內(nèi)交付土地。示例：出租方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)交付土地，如未按時交付，應(yīng)向承租方支付每日租金1%的違約金。4.未履行