2025物業(yè)管理合同范本匯編物業(yè)管理合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：聯(lián)系方式：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對(duì)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同范圍本合同適用于甲方委托乙方對(duì)（物業(yè)名稱/地址）進(jìn)行物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)的全部事項(xiàng)。乙方將根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理服務(wù)。第二條合同雙方權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理方案，確保物業(yè)的正常運(yùn)行，并維護(hù)物業(yè)的安全與環(huán)境。第三條合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第四條基本物業(yè)服務(wù)公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生，包括但不限于道路、綠化帶、公共設(shè)施等；公共設(shè)施的日常維護(hù)與維修，包括電梯、供水、供電、消防設(shè)施等；物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)，包括安全巡邏、車輛管理等；園林綠化養(yǎng)護(hù)，包括花草修剪、苗木更換等；公共區(qū)域的照明與能源管理。第五條專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)車輛停放管理，包括停車場(chǎng)的收費(fèi)與秩序維護(hù)；客戶服務(wù)，包括業(yè)主咨詢、投訴處理、報(bào)修服務(wù)等；代辦服務(wù)，如水電費(fèi)繳納、快遞接收等。第六條特殊情況處理在發(fā)生緊急情況（如火災(zāi)、水患等）時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知相關(guān)部門；乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議；按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，不得妨礙乙方的正常工作；對(duì)物業(yè)使用人進(jìn)行管理，確保其遵守物業(yè)管理規(guī)定。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；有義務(wù)制定完善的物業(yè)管理方案，并嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；有義務(wù)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并接受甲方的監(jiān)督；有義務(wù)維護(hù)物業(yè)的安全與秩序，防止因管理不善造成的損失。第四章費(fèi)用與支付第九條物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣元/平方米，合計(jì)為人民幣元；物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于清潔、維修、安保、綠化等費(fèi)用。第十條支付方式甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付等結(jié)算方式，具體以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。第十一條逾期付款責(zé)任若甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)按日收取逾期部分的‰作為違約金；若甲方逾期超過日，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)。第五章合同的變更與解除第十二條合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效；變更內(nèi)容將作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除在合同期內(nèi)，若一方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求賠償損失。第六章違約責(zé)任第十四條甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)按本合同第十一條追究違約責(zé)任；若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，干擾乙方的正常工作，乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為并賠償損失。第十五條乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或服務(wù)中斷，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)并賠償損失；若乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)內(nèi)發(fā)生重大安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償甲方損失。第十六條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)損壞或服務(wù)中斷，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；若因物業(yè)自身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第七章爭(zhēng)議解決第十七條爭(zhēng)議解決方式在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十八條通知與送達(dá)本合同約定的通知、文件等，均以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同記載為準(zhǔn)；任何一方變更地址的，應(yīng)提前日書面通知另一方。第十九條合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：