開發(fā)區(qū)合同協(xié)議?甲方：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方在開發(fā)區(qū)內(nèi)擁有相關(guān)資源和業(yè)務(wù)需求，乙方具備提供特定服務(wù)或產(chǎn)品的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方與乙方在開發(fā)區(qū)內(nèi)的合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)內(nèi)容（若為服務(wù)合同）1.乙方負(fù)責(zé)為甲方在開發(fā)區(qū)內(nèi)[具體項(xiàng)目名稱]提供[詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容描述，例如項(xiàng)目策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、運(yùn)營(yíng)管理等]服務(wù)。2.在項(xiàng)目策劃階段，乙方應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析行業(yè)動(dòng)態(tài)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況，結(jié)合開發(fā)區(qū)特點(diǎn)和甲方需求，制定符合甲方利益的項(xiàng)目整體策劃方案，包括但不限于項(xiàng)目定位、目標(biāo)客戶群體分析、商業(yè)模式設(shè)計(jì)等內(nèi)容。3.規(guī)劃設(shè)計(jì)方面，乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目策劃方案，進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，涵蓋建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、功能布局設(shè)計(jì)等，確保設(shè)計(jì)方案滿足開發(fā)區(qū)規(guī)劃要求以及甲方對(duì)于項(xiàng)目品質(zhì)和功能的期望。設(shè)計(jì)成果應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、設(shè)計(jì)說明等文件，并按照甲方要求進(jìn)行多次修改完善，直至通過甲方審核。4.施工監(jiān)理過程中，乙方需派遣具備專業(yè)資質(zhì)的監(jiān)理人員，對(duì)項(xiàng)目施工全過程進(jìn)行監(jiān)督管理。監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方與施工單位簽訂的施工合同要求，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行把控。及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決施工過程中出現(xiàn)的問題，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，確保項(xiàng)目順利施工，達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量和進(jìn)度目標(biāo)。5.在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理階段，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度和流程，組建運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行全面管理。包括但不限于客戶服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷推廣、財(cái)務(wù)管理等工作，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，提升項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。（二）產(chǎn)品內(nèi)容（若為產(chǎn)品合同）1.乙方將向甲方提供位于開發(fā)區(qū)內(nèi)[具體位置]的[產(chǎn)品名稱，例如辦公用房、商業(yè)店鋪、工業(yè)廠房等]。2.該產(chǎn)品的建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限為[具體年限]。3.產(chǎn)品的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求。4.產(chǎn)品內(nèi)部設(shè)施配備應(yīng)滿足甲方正常使用需求，包括但不限于供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等。具體設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)如下：供電系統(tǒng)：提供[具體容量]的電力供應(yīng)，配備雙路電源，確保用電安全可靠。供水系統(tǒng)：接入市政供水管道，保證充足的水量供應(yīng)，水質(zhì)符合國(guó)家飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。排水系統(tǒng)：采用雨污分流設(shè)計(jì)，排水管道管徑不小于[具體管徑]，確保排水順暢。消防系統(tǒng)：按照國(guó)家消防規(guī)范要求，配備火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等消防設(shè)施，并通過消防驗(yàn)收。通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：預(yù)留充足的網(wǎng)絡(luò)接口，支持多種通訊方式接入，滿足甲方信息化辦公需求。5.產(chǎn)品交付時(shí)應(yīng)具備完整的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，乙方應(yīng)確保產(chǎn)品產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)或交付產(chǎn)品。對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用或產(chǎn)品價(jià)款。向乙方提供開展服務(wù)或交付產(chǎn)品所需的相關(guān)資料和信息，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)和協(xié)調(diào)工作，為乙方履行協(xié)議提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用或產(chǎn)品價(jià)款。在履行協(xié)議過程中，根據(jù)實(shí)際情況要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或按時(shí)交付合格的產(chǎn)品。對(duì)在服務(wù)或產(chǎn)品交付過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。負(fù)責(zé)處理與服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)的一切法律糾紛和責(zé)任，確保甲方不因此遭受任何損失。如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況或產(chǎn)品交付準(zhǔn)備情況，及時(shí)反饋工作中出現(xiàn)的問題及解決方案。三、服務(wù)費(fèi)用或產(chǎn)品價(jià)款及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用（若為服務(wù)合同）1.本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在項(xiàng)目策劃方案通過甲方審核后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案通過甲方審核后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在項(xiàng)目施工至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的服務(wù)成果文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）產(chǎn)品價(jià)款（若為產(chǎn)品合同）1.本協(xié)議產(chǎn)品價(jià)款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付產(chǎn)品價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在產(chǎn)品主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付產(chǎn)品價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在產(chǎn)品內(nèi)部設(shè)施安裝調(diào)試完畢且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付產(chǎn)品價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。產(chǎn)品交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余產(chǎn)品價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或產(chǎn)品價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或交付產(chǎn)品，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照協(xié)議約定開展工作或交付產(chǎn)品，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已投入的成本、預(yù)期利潤(rùn)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)或交付產(chǎn)品，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用或產(chǎn)品價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用或產(chǎn)品價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，損失賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、商業(yè)機(jī)會(huì)損失等。4.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)或產(chǎn)品轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用或產(chǎn)品價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的服務(wù)或產(chǎn)品交付完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議