小區(qū)弱電安建合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行小區(qū)弱電系統(tǒng)的安裝與建設(shè)工程，乙方具備相關(guān)弱電安建的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)小區(qū)弱電安建工程事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[小區(qū)名稱]弱電安建工程2.工程地點(diǎn)：[小區(qū)具體地址]3.工程內(nèi)容及范圍：弱電系統(tǒng)包括但不限于綜合布線系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、背景音樂(lè)系統(tǒng)等，具體涵蓋設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試及相關(guān)軟件配置等全部工作內(nèi)容，以滿足小區(qū)智能化管理及居民使用需求。綜合布線系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)各建筑物之間及建筑物內(nèi)部的網(wǎng)絡(luò)、電話、有線電視等線路的合理鋪設(shè)與連接，確保信號(hào)傳輸穩(wěn)定、高效。監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)在小區(qū)公共區(qū)域、出入口、電梯轎廂等位置合理設(shè)置攝像頭，實(shí)現(xiàn)全方位、無(wú)死角監(jiān)控，并具備高清視頻錄制、存儲(chǔ)及遠(yuǎn)程查看功能。門(mén)禁系統(tǒng)應(yīng)涵蓋小區(qū)大門(mén)、單元門(mén)等出入口，采用先進(jìn)的刷卡、指紋識(shí)別或人臉識(shí)別等技術(shù)，確保人員出入安全管理。停車場(chǎng)管理系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)車輛的快速通行、自動(dòng)計(jì)費(fèi)及車位管理功能，具備車牌識(shí)別、電子支付等便捷功能?？梢晫?duì)講系統(tǒng)應(yīng)確保住戶與訪客之間能夠進(jìn)行清晰的語(yǔ)音及視頻通話，并可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程開(kāi)鎖功能。背景音樂(lè)系統(tǒng)應(yīng)在小區(qū)公共區(qū)域合理分布揚(yáng)聲器，提供高品質(zhì)的背景音樂(lè)播放服務(wù)，營(yíng)造舒適的小區(qū)環(huán)境。二、合同價(jià)款及支付方式1.合同總價(jià)款：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本合同約定工程范圍內(nèi)所有工作內(nèi)容所需的設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試、運(yùn)輸、稅費(fèi)、利潤(rùn)等一切費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程內(nèi)容發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化的除外。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：乙方完成弱電系統(tǒng)設(shè)備安裝并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。驗(yàn)收款：工程全部完工且經(jīng)甲方組織相關(guān)部門(mén)及專業(yè)人員進(jìn)行正式驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x]%作為驗(yàn)收款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：合同總價(jià)款的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期為自工程驗(yàn)收合格之日起[x]年，質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理的變更要求，但應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。有權(quán)在乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供施工所需的場(chǎng)地及相關(guān)施工條件，確保施工場(chǎng)地具備施工用水、用電等基本條件，并協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與小區(qū)其他單位或居民之間的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)向乙方支付工程款。組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在收到乙方提交的驗(yàn)收申請(qǐng)后及時(shí)安排驗(yàn)收工作。向乙方提供與工程相關(guān)的基礎(chǔ)資料和文件，協(xié)助乙方了解小區(qū)整體規(guī)劃及弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求，確保工程符合小區(qū)實(shí)際需求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如場(chǎng)地協(xié)調(diào)、資料提供等。在甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程成本增加或工期延長(zhǎng)時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：具備承擔(dān)本工程所需的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，并應(yīng)向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件復(fù)印件。按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本合同約定的工程內(nèi)容和要求，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定的工期要求制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)采購(gòu)本工程所需的設(shè)備及材料，并確保所采購(gòu)的設(shè)備及材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。對(duì)所采購(gòu)的設(shè)備及材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因設(shè)備及材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過(guò)程中，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、材料及其他物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致丟失、損壞等，由乙方負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理工程竣工資料，并向甲方提交完整的竣工報(bào)告及相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收工作。在質(zhì)保期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。遵守國(guó)家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，不得擾民。如因乙方施工造成小區(qū)內(nèi)其他單位或居民的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的弱電工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及甲方要求組織施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序：乙方在完成各單項(xiàng)工程或階段工程施工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)該部分工程進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署初步驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料，申請(qǐng)正式驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及專業(yè)人員進(jìn)行正式驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，直至工程驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或工程變更造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方所提供的設(shè)備及材料不符合合同約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因設(shè)備及材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。若乙方違反本合同約定將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同約定的工程內(nèi)容全部完成、工程款支付完畢、質(zhì)保期滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。4.不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或變更合同相關(guān)條款