2025年個人以共有房產(chǎn)抵債合同合同編號：甲方（債權(quán)人）：身份號碼：住所：乙方（債務(wù)人）：身份號碼：住所：鑒于：乙方因其債務(wù)問題，未能按期償還甲方的債務(wù)；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方同意以其共有房產(chǎn)作為債務(wù)抵償；為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方自愿簽訂本合同，共同遵守。第一條債務(wù)確認1.1乙方確認截至年月日，欠甲方債務(wù)本金總額為人民幣元（大寫：）。1.2乙方確認上述債務(wù)所產(chǎn)生的利息及其他費用合計人民幣元（大寫：）。1.3甲乙雙方一致同意，乙方以共有房產(chǎn)抵償上述債務(wù)本金及利息共計人民幣元（大寫：）。第二條以共有房產(chǎn)抵債的約定2.1乙方同意以其名下位于的共有房產(chǎn)作為抵償債務(wù)的標(biāo)的物（以下簡稱“抵債房產(chǎn)”）。2.2抵債房產(chǎn)的基本情況如下：（1）房產(chǎn)地址：（2）房產(chǎn)證號：（3）建筑面積：平方米（4）房產(chǎn)用途：（5）共有情況：2.3抵債房產(chǎn)的價值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣元（大寫：）。2.4乙方承諾，抵債房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。2.5抵債房產(chǎn)的評估金額為人民幣元（大寫：），甲乙雙方確認評估金額為抵債房產(chǎn)的最終價值。第三條抵債房產(chǎn)的交付與過戶3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及相關(guān)手續(xù)交付甲方。3.2乙方應(yīng)在交付產(chǎn)權(quán)證后日內(nèi)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶過程中所需繳納的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。3.4自房產(chǎn)過戶登記完成之日起，抵債房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬甲方，乙方不得以任何理由主張權(quán)利。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按時交付抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)妥善保管抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)資料；（4）甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照本合同約定的金額核銷乙方的債務(wù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶完成后核銷債務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）乙方應(yīng)按時交付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)，并配合甲方完成過戶；（4）乙方不得在房產(chǎn)過戶前轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分抵債房產(chǎn)。第五條抵債房產(chǎn)的使用與收益5.1自房產(chǎn)過戶登記完成之日起，抵債房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)歸甲方所有。5.2乙方不得以任何理由干涉甲方對抵債房產(chǎn)的使用、收益及處分。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫：）的違約金。6.2乙方未按本合同約定配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫：）的違約金。6.3乙方隱瞞抵債房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押或查封等情形的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償全部損失。6.4甲方未按本合同約定核銷乙方債務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣元（大寫：）的違約金。第七條爭議的解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年