父母有償贈與兒女房屋合同

甲方（贈與人）：[父親姓名]

身份證號碼：[父親身份證號碼]

地址：[父親地址]

乙方（受贈人）：[兒子/女兒姓名]

身份證號碼：[兒子/女兒身份證號碼]

地址：[兒子/女兒地址]

鑒于甲方是乙方的父母，甲方愿意將其所有的房屋贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與并支付相應的對價。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與房屋的基本情況

1.1甲方贈與乙方的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。

1.2該房屋目前無抵押、無查封、無其他任何權(quán)利負擔。

1.3甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進行贈與。

第二條贈與對價

2.1乙方同意支付給甲方人民幣[具體金額]元作為接受贈與的對價。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)將上述款項支付給甲方，支付方式為[具體支付方式]。

第三條房屋交付

3.1甲方應在收到乙方支付的對價款項后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件一并交付給乙方。

3.3甲方應保證房屋交付時的完好狀態(tài)，不得有損壞或缺失。

第四條房屋過戶

4.1甲方應在房屋交付后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需費用由[具體方]承擔。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應退還乙方已支付的對價款項，并支付違約金人民幣[具體金額]元。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的對價款項。

5.1.2甲方有義務(wù)按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

5.1.3甲方應保證贈與的房屋無權(quán)利瑕疵，若因房屋權(quán)利問題導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。

5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.2.1乙方有權(quán)在支付對價款項后接受甲方贈與的房屋。

5.2.2乙方有義務(wù)按照本合同約定支付對價款項，并承擔過戶所需費用。

5.2.3乙方應在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

第六條違約責任

6.1如甲方未按本合同約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。

6.2如乙方未按本合同約定支付對價款項，應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。

6.3雙方應嚴格履行本合同約定，任何一方違約，除支付違約金外，還應賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1如因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。

7.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，