2025年資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試真題卷：資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試備考指南試題考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題要求：請(qǐng)從下列各題的四個(gè)選項(xiàng)中選出一個(gè)最符合題意的答案。1.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的定義，正確的是：A.資產(chǎn)評(píng)估是指對(duì)資產(chǎn)在特定條件下價(jià)值量的計(jì)算。B.資產(chǎn)評(píng)估是指對(duì)資產(chǎn)在特定條件下預(yù)期收益的預(yù)測(cè)。C.資產(chǎn)評(píng)估是指對(duì)資產(chǎn)在特定條件下風(fēng)險(xiǎn)程度的評(píng)估。D.資產(chǎn)評(píng)估是指對(duì)資產(chǎn)在特定條件下市場(chǎng)價(jià)值的確定。2.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德的基本原則，錯(cuò)誤的是：A.公正性原則B.誠(chéng)信性原則C.獨(dú)立性原則D.貪婪性原則3.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的要素，不屬于評(píng)估要素的是：A.評(píng)估主體B.評(píng)估對(duì)象C.評(píng)估方法D.評(píng)估依據(jù)4.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估方法，不屬于資產(chǎn)評(píng)估基本方法的是：A.市場(chǎng)法B.收益法C.成本法D.投資法5.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估目的，不屬于資產(chǎn)評(píng)估目的的是：A.價(jià)值發(fā)現(xiàn)B.價(jià)值判斷C.價(jià)值創(chuàng)造D.價(jià)值實(shí)現(xiàn)6.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的程序，不屬于資產(chǎn)評(píng)估程序的是：A.確定評(píng)估目的B.收集整理資料C.選擇評(píng)估方法D.進(jìn)行評(píng)估結(jié)果分析7.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，不屬于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容的是：A.評(píng)估結(jié)論B.評(píng)估方法C.評(píng)估依據(jù)D.評(píng)估人員8.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估價(jià)值類型，不屬于資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的是：A.市場(chǎng)價(jià)值B.投資價(jià)值C.使用價(jià)值D.交易價(jià)值9.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估準(zhǔn)則，不屬于資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的是：A.資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則B.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)準(zhǔn)則C.資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)準(zhǔn)則D.資產(chǎn)評(píng)估操作準(zhǔn)則10.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估對(duì)象，不屬于資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的是：A.有形資產(chǎn)B.無(wú)形資產(chǎn)C.負(fù)債D.權(quán)利二、多項(xiàng)選擇題要求：請(qǐng)從下列各題的五個(gè)選項(xiàng)中選出所有符合題意的答案。1.資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德的基本原則包括：A.公正性原則B.誠(chéng)信性原則C.獨(dú)立性原則D.保密性原則E.嚴(yán)謹(jǐn)性原則2.資產(chǎn)評(píng)估的基本方法包括：A.市場(chǎng)法B.收益法C.成本法D.投資法E.評(píng)估法3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：A.評(píng)估結(jié)論B.評(píng)估方法C.評(píng)估依據(jù)D.評(píng)估人員E.評(píng)估過(guò)程4.資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型包括：A.市場(chǎng)價(jià)值B.投資價(jià)值C.使用價(jià)值D.交易價(jià)值E.賬面價(jià)值5.資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估準(zhǔn)則包括：A.資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則B.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)準(zhǔn)則C.資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)準(zhǔn)則D.資產(chǎn)評(píng)估操作準(zhǔn)則E.資產(chǎn)評(píng)估道德準(zhǔn)則三、判斷題要求：請(qǐng)判斷下列各題的正誤，正確的寫“√”，錯(cuò)誤的寫“×”。1.資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)行業(yè)務(wù)時(shí)，可以接受委托人的不正當(dāng)請(qǐng)求。（）2.資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)行業(yè)務(wù)時(shí)，不得泄露委托人的商業(yè)秘密。（）3.資產(chǎn)評(píng)估的目的是確定資產(chǎn)的價(jià)值。（）4.資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)行業(yè)務(wù)時(shí)，可以收取高額的評(píng)估費(fèi)用。（）5.資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估方法只有市場(chǎng)法、收益法和成本法三種。（）6.資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估價(jià)值類型只有市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值和使用價(jià)值三種。（）7.資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估準(zhǔn)則包括資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)準(zhǔn)則和資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)準(zhǔn)則。（）8.資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)行業(yè)務(wù)時(shí)，可以接受委托人的不正當(dāng)請(qǐng)求，但需征得委托人的同意。（）9.資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)行業(yè)務(wù)時(shí)，不得泄露委托人的商業(yè)秘密，但需向有關(guān)部門報(bào)告。（）10.資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估方法有市場(chǎng)法、收益法、成本法和評(píng)估法四種。（）四、計(jì)算題要求：根據(jù)下列條件，進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的計(jì)算，并將計(jì)算結(jié)果填寫在答題卡的指定位置。1.某項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)原值為100萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，第5年折舊率為20%，從第6年開(kāi)始折舊率為10%，求該無(wú)形資產(chǎn)在第5年末和第10年末的賬面價(jià)值。五、案例分析題要求：根據(jù)下列案例，分析評(píng)估過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，并提出相應(yīng)的解決方案。1.某企業(yè)擬對(duì)一宗土地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，委托某資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估過(guò)程中，評(píng)估師發(fā)現(xiàn)委托企業(yè)提供的數(shù)據(jù)存在不一致的情況，評(píng)估師應(yīng)如何處理？六、論述題要求：論述資產(chǎn)評(píng)估師在職業(yè)道德方面的要求及其重要性。1.請(qǐng)結(jié)合實(shí)際案例，論述資產(chǎn)評(píng)估師在職業(yè)道德方面的要求及其在評(píng)估過(guò)程中的重要性。本次試卷答案如下：一、單項(xiàng)選擇題1.A解析：資產(chǎn)評(píng)估是指對(duì)資產(chǎn)在特定條件下價(jià)值量的計(jì)算，這是資產(chǎn)評(píng)估的基本定義。2.D解析：貪婪性原則不屬于資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德的基本原則，職業(yè)道德要求評(píng)估師保持客觀、公正。3.C解析：評(píng)估方法是評(píng)估過(guò)程中采用的具體技術(shù)手段，不屬于評(píng)估要素。4.D解析：投資法不屬于資產(chǎn)評(píng)估的基本方法，資產(chǎn)評(píng)估的基本方法包括市場(chǎng)法、收益法和成本法。5.C解析：資產(chǎn)評(píng)估的目的是確定資產(chǎn)的價(jià)值，以提供決策依據(jù)。6.D解析：評(píng)估結(jié)果分析是評(píng)估程序的最后一步，不屬于評(píng)估程序。7.D解析：評(píng)估人員是參與評(píng)估工作的人員，不屬于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容。8.E解析：賬面價(jià)值不屬于資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型，資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型包括市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、使用價(jià)值和交易價(jià)值。9.D解析：資產(chǎn)評(píng)估操作準(zhǔn)則不屬于資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則包括基本準(zhǔn)則、專業(yè)準(zhǔn)則和行業(yè)準(zhǔn)則。10.C解析：負(fù)債不屬于資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象，資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象包括有形資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和權(quán)利。二、多項(xiàng)選擇題1.ABCD解析：資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德的基本原則包括公正性、誠(chéng)信性、獨(dú)立性和保密性。2.ABC解析：資產(chǎn)評(píng)估的基本方法包括市場(chǎng)法、收益法和成本法。3.ABCDE解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括評(píng)估結(jié)論、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估人員和評(píng)估過(guò)程。4.ABCD解析：資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型包括市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、使用價(jià)值和交易價(jià)值。5.ABCD解析：資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估準(zhǔn)則包括基本準(zhǔn)則、專業(yè)準(zhǔn)則、行業(yè)準(zhǔn)則和操作準(zhǔn)則。三、判斷題1.×解析：資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)行業(yè)務(wù)時(shí)，不得接受委托人的不正當(dāng)請(qǐng)求。2.√解析：資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)行業(yè)務(wù)時(shí)，必須遵守保密原則，不得泄露委托人的商業(yè)秘密。3.√解析：資產(chǎn)評(píng)估的目的是確定資產(chǎn)的價(jià)值，為決策提供依據(jù)。4.×解析：資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)行業(yè)務(wù)時(shí)，不得收取高額的評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)遵循公平合理的原則。5.×解析：資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估方法包括市場(chǎng)法、收益法、成本法和評(píng)估法，不止三種。6.×解析：資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估價(jià)值類型不止三種，還包括賬面價(jià)值。7.√解析：資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估準(zhǔn)則包括基本準(zhǔn)則、專業(yè)準(zhǔn)則、行業(yè)準(zhǔn)則和操作準(zhǔn)則。8.×解析：資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)行業(yè)務(wù)時(shí)，不得接受委托人的不正當(dāng)請(qǐng)求，無(wú)需征得委托人同意。9.√解析：資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)行業(yè)務(wù)時(shí)，不得泄露委托人的商業(yè)秘密，但需向有關(guān)部門報(bào)告。10.√解析：資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估方法包括市場(chǎng)法、收益法、成本法和評(píng)估法，共四種。四、計(jì)算題1.第5年末賬面價(jià)值=100萬(wàn)元-(100萬(wàn)元×20%×4)=40萬(wàn)元第10年末賬面價(jià)值=100萬(wàn)元-(100萬(wàn)元×20%×4)-(100萬(wàn)元×10%×5)=20萬(wàn)元解析：根據(jù)折舊率計(jì)算每年的折舊額，然后累加得到第5年末和第10年末的賬面價(jià)值。五、案例分析題1.評(píng)估師應(yīng)立即與委托人溝通，要求其提供一致的數(shù)據(jù)，并在評(píng)估報(bào)告中說(shuō)明數(shù)據(jù)不一致的情況及其對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。解析：評(píng)估師在發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)不一致時(shí)應(yīng)及時(shí)與委托人溝通，確保評(píng)估數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。六、論述題1.資