組合房屋合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有組合房屋及相關(guān)權(quán)益，乙方有意購買該組合房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.組合房屋基本情況本合同所涉組合房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋結(jié)構(gòu)，如輕鋼裝配式結(jié)構(gòu)等]組合房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該組合房屋包含[詳細列舉包含的各個功能區(qū)域，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，各區(qū)域均符合相應的建筑設(shè)計標準和質(zhì)量要求。2.房屋配套設(shè)施組合房屋配備有[詳細說明配套設(shè)施，如門窗、水電線路、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等]。門窗采用[門窗材質(zhì)及品牌]，具備良好的密封性和隔音效果；水電線路鋪設(shè)規(guī)范，符合國家相關(guān)標準，可滿足日常使用需求；供暖系統(tǒng)為[供暖方式，如集中供暖或獨立供暖等]，通風系統(tǒng)設(shè)計合理，能保證室內(nèi)空氣流通。3.房屋裝飾裝修情況房屋內(nèi)部墻面為[墻面裝飾材料及工藝，如乳膠漆等]，地面鋪設(shè)[地面裝飾材料及工藝，如木地板或瓷磚等]，天花板為[天花板裝飾材料及工藝，如吊頂?shù)萞。室內(nèi)燈具、插座、開關(guān)等電氣設(shè)備安裝齊全，裝修風格為[裝修風格描述]，整體裝修質(zhì)量良好，符合居住使用要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。對組合房屋享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證所售房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實告知組合房屋的真實情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、配套設(shè)施、裝飾裝修等情況，不得隱瞞或虛假陳述。按照合同約定的時間和方式，將組合房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。在交付房屋前，負責辦理組合房屋的相關(guān)手續(xù)，確保房屋具備合法交付條件，并承擔因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的一切費用。協(xié)助乙方辦理組合房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，履行相應的協(xié)助義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付組合房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并保證房屋質(zhì)量符合約定標準。在甲方交付房屋后，有權(quán)對房屋進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方及時整改或承擔相應的違約責任。在支付全部購房款項后，有權(quán)獲得組合房屋的所有權(quán)，并依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。在簽訂本合同前，自行了解組合房屋的相關(guān)情況，對房屋現(xiàn)狀及潛在問題有充分的認知，并自愿承擔因購買該房屋而可能產(chǎn)生的一切風險。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及相關(guān)設(shè)施的正常使用功能。積極配合甲方辦理組合房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料，并按照要求繳納相關(guān)稅費。三、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將組合房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付地點組合房屋的交付地點為[房屋所在地具體地址]。3.交付標準甲方交付的組合房屋應符合以下標準：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。配套設(shè)施齊全且能正常使用，包括但不限于門窗、水電線路、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等。房屋內(nèi)部裝飾裝修符合合同約定的標準，墻面、地面、天花板等無明顯瑕疵，燈具、插座、開關(guān)等電氣設(shè)備正常運行。4.交付手續(xù)在交付房屋時，甲方應向乙方提供以下文件和資料：組合房屋的質(zhì)量合格證明文件。房屋使用說明書及保修手冊。與房屋相關(guān)的其他文件和資料。乙方應在收到甲方交付通知后的[規(guī)定期限，如3個工作日]內(nèi)，對房屋進行驗收。如驗收合格，乙方應簽署房屋交接單；如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應在驗收單中注明問題詳情，并要求甲方限期整改，整改合格后重新進行驗收。四、購房款項支付1.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款項：定金：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元。定金作為乙方履行合同的擔保，如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體首付款支付日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元。首付款占購房總價款的比例為[x]%。尾款：乙方應在[具體尾款支付日期]前，將購房尾款人民幣[x]元支付至雙方約定的銀行賬戶。尾款支付方式為[詳細說明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照甲方指定的賬戶進行支付，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤或延遲支付，責任由乙方自行承擔。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲方應在組合房屋交付給乙方后的[規(guī)定期限，如90個工作日]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項稅費。2.登記費用辦理組合房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由[雙方各自承擔的費用明細，如甲方承擔[x]元，乙方承擔[x]元等]承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е碌怯涃M用增加或減少的，雙方應按照實際發(fā)生的費用承擔各自的份額。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付組合房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的組合房屋不符合合同約定的標準，甲方應負責在[規(guī)定期限，如15個工作日]內(nèi)進行整改，直至達到合同約定標準。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔相應的賠償責任。整改后仍不符合合同約定標準的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞組合房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導致房屋及相關(guān)設(shè)施損壞或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充