個(gè)人住房貸款借款合同

甲方（借款人）：【甲方全稱】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（貸款人）：【乙方全稱】

營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：【乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方因購(gòu)買住房需要，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，乙方同意向甲方提供貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條貸款金額及用途

1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【貸款金額】元（大寫(xiě)：【貸款金額大寫(xiě)】）。

1.2甲方應(yīng)將貸款用于購(gòu)買位于【房屋具體地址】的住房，不得挪作他用。

第二條貸款期限

2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

第三條利率及利息

3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率【年利率】%，按中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮【上浮比例】%確定。

3.2利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的【結(jié)息日】日。

3.3如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整本合同項(xiàng)下的貸款利率，并提前【調(diào)整通知天數(shù)】天通知甲方。

第四條貸款發(fā)放

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【發(fā)放前準(zhǔn)備天數(shù)】天內(nèi)，向乙方提供貸款所需的全部文件和資料。

4.2乙方在收到甲方提供的文件和資料并審核無(wú)誤后，于【貸款發(fā)放日】日將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。

第五條還款方式

5.1甲方應(yīng)按照等額本息還款法按月償還貸款本息，每月還款日為【還款日】日。

5.2甲方應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入乙方指定的還款賬戶。

5.3如甲方未按時(shí)足額還款，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定對(duì)逾期款項(xiàng)計(jì)收罰息。

第六條擔(dān)保方式

6.1本合同項(xiàng)下的貸款由甲方以所購(gòu)房屋提供抵押擔(dān)保，并依法辦理抵押登記手續(xù)。

6.2如甲方未能履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并就所得價(jià)款優(yōu)先受償。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用貸款，并按時(shí)足額償還貸款本息。

7.2甲方應(yīng)保證所提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

7.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，定期提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告及其他相關(guān)資料。

7.4甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物價(jià)值不受損失。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定發(fā)放貸款，并收取貸款本息。

8.2乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款。

8.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況及貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

8.4乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

9.3如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按期償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付逾期罰息，罰息利率為貸款利率上浮【罰息上浮比例】%。

10.2如甲方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，雙方同意提交乙方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（蓋章）：【乙方蓋章】

簽訂日期：【