門店房租協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門店基本情況1.門店位置：甲方將位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"）出租給乙方使用。2.門店面積：該門店建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.門店用途：乙方租賃該門店僅作為[乙方經(jīng)營項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[x]元整。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[x]元整。第三年及以后租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，具體金額根據(jù)上一年租金標(biāo)準(zhǔn)及遞增比例計(jì)算。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納租賃期間的水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期為[繳費(fèi)周期，如每月/每季度]，乙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期結(jié)束后[x]日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)向[物業(yè)公司名稱]繳納租賃期間的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[x]元/平方米/月，每月物業(yè)費(fèi)金額為人民幣[x]元。物業(yè)費(fèi)的繳費(fèi)周期及支付方式與租金相同。3.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方因使用該門店而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用該門店的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該門店，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該門店符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е略撻T店及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件。租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對該門店進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。乙方在租賃期間享有該門店的優(yōu)先續(xù)租權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)（如符合條件）。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。因乙方原因?qū)е略撻T店及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該門店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)做好該門店的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防安全。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)等安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。乙方逾期交還的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占有期間的費(fèi)用。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[x]日的。乙方擅自改變該門店用途的。乙方擅自將該門店轉(zhuǎn)租給第三方的。乙方利用該門店從事違法違規(guī)活動(dòng)的。乙方損壞該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致該門店無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。因甲方原因?qū)е略撻T店存在重大安全隱患，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門店的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，以及按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變該門店用途的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀。如因乙方改變用途給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方擅自將該門店轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，以及按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方利用該門店從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，以及按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方損壞該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照損失金額的[x]倍向甲方支付賠償金。如乙方逾期不支付賠償金的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)支付。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：