20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)交易合同信譽(yù)擔(dān)保本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.2買受人信息1.3信譽(yù)擔(dān)保人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.交易合同履行期限5.1合同生效時(shí)間5.2房屋交付時(shí)間5.3交易合同解除條件6.信譽(yù)擔(dān)保人責(zé)任6.1信譽(yù)擔(dān)保人承諾6.2信譽(yù)擔(dān)保人義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同解除條件10.4合同終止條件10.5合同變更及補(bǔ)充11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點(diǎn)12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同附件說明13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明13.2交易稅費(fèi)繳納憑證說明13.3其他相關(guān)文件說明14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2信譽(yù)擔(dān)保人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息姓名：[房屋產(chǎn)權(quán)人姓名]身份證號(hào)碼：[房屋產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[房屋產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系電話]1.2買受人信息姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]1.3信譽(yù)擔(dān)保人信息姓名：[信譽(yù)擔(dān)保人姓名]身份證號(hào)碼：[信譽(yù)擔(dān)保人身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[信譽(yù)擔(dān)保人聯(lián)系電話]第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]2.3房屋面積：[房屋建筑面積，單位：平方米]2.4房屋用途：[房屋使用性質(zhì)，如：住宅、商用等]2.5房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.6房屋設(shè)施：[房屋內(nèi)設(shè)施清單，如：家具、家電、裝修等]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：[房屋成交價(jià)格，單位：人民幣元]3.2付款方式：[付款方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如：合同簽訂后日內(nèi)]3.4付款地點(diǎn)：[具體付款地點(diǎn)，如：買受人指定銀行賬戶]第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：[列出涉及的所有稅費(fèi)，如：契稅、個(gè)人所得稅等]4.2稅費(fèi)計(jì)算方式：[稅費(fèi)計(jì)算的具體方法和依據(jù)]4.3費(fèi)用承擔(dān)方：[明確稅費(fèi)及費(fèi)用由哪一方承擔(dān)]第五條交易合同履行期限5.1合同生效時(shí)間：[合同生效的具體時(shí)間，如：自雙方簽字蓋章之日起]5.2房屋交付時(shí)間：[房屋交付的具體時(shí)間，如：合同簽訂后日內(nèi)]5.3交易合同解除條件：[列出合同解除的具體條件和程序]第六條信譽(yù)擔(dān)保人責(zé)任6.1信譽(yù)擔(dān)保人承諾：[信譽(yù)擔(dān)保人對(duì)交易雙方承諾的具體內(nèi)容]6.2信譽(yù)擔(dān)保人義務(wù)：[信譽(yù)擔(dān)保人應(yīng)履行的具體義務(wù)和責(zé)任]6.3違約責(zé)任：[信譽(yù)擔(dān)保人違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：[列出合同解除的具體條件和程序]7.2合同終止條件：[列出合同終止的具體條件和程序]第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1當(dāng)事人友好協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2仲裁：若協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.1.3司法訴訟：若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[指定仲裁委員會(huì)名稱及所在地]8.2.2法院：[指定法院名稱及所在地]第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2交易稅費(fèi)繳納憑證9.1.3其他相關(guān)文件9.2補(bǔ)充條款9.2.1合同附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同附件齊全10.1.3交易價(jià)格及稅費(fèi)明確10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除條件10.3.1合同簽訂后，任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.4合同終止條件10.4.1房屋交付完畢10.4.2交易款項(xiàng)支付完畢10.4.3合同約定的其他終止條件10.5合同變更及補(bǔ)充10.5.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或補(bǔ)充。第十一條合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期：[具體簽訂日期]11.2合同簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)，如：省市區(qū)街道號(hào)]第十二條合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2交易稅費(fèi)繳納憑證12.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.4交易雙方簽字確認(rèn)的付款憑證12.5其他相關(guān)文件第十三條合同附件說明13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)合法有效。13.2交易稅費(fèi)繳納憑證：證明交易稅費(fèi)已繳納。13.3買賣雙方身份證復(fù)印件：證明買賣雙方身份真實(shí)有效。13.4交易雙方簽字確認(rèn)的付款憑證：證明交易款項(xiàng)已支付。13.5其他相關(guān)文件：根據(jù)交易具體情況提供的其他文件。第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1買受人簽字蓋章14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章14.1.3信譽(yù)擔(dān)保人簽字蓋章（如有）14.2合同簽署日期：[具體簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)與本合同甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入的必要條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；3.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議；3.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；3.1.4提供專業(yè)意見，如評(píng)估、咨詢等。3.2.1獲取甲乙雙方提供的與本合同履行相關(guān)的信息；3.2.2請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。第四條第三方的義務(wù)和責(zé)任4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[百分比]。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非本方原因?qū)е录滓译p方損失的，免除其責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行職責(zé)，不代表任何一方與其他方的關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。6.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，損害其他方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、信息等。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同未涉及第三方介入的條款，仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋狀況頁(yè)等所有必要頁(yè)面。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，為合同履行提供依據(jù)。2.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅等，憑證上需有稅務(wù)部門蓋章。附件說明：證明交易稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定。3.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，清晰可辨，包括正面和背面。附件說明：證明買賣雙方的身份真實(shí)有效，為合同履行提供身份證明。4.交易雙方簽字確認(rèn)的付款憑證詳細(xì)要求：提供交易雙方簽字確認(rèn)的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：證明交易款項(xiàng)已支付，確保合同履行。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他文件，如房屋租賃合同、共有權(quán)人同意書等。附件說明：為合同履行提供其他必要的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，直至支付完畢。示例說明：若甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則每日需向乙方支付購(gòu)房款總額的萬分之五作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，直至交付房屋。示例說明：若乙方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則每日需向甲方支付房屋交易價(jià)格的萬分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，則甲方應(yīng)向乙方支付約定的違約金及乙方因此遭受的損失。房產(chǎn)交易合同信譽(yù)擔(dān)保1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2交易1.3信譽(yù)擔(dān)保2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3擔(dān)保方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)證號(hào)4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.信譽(yù)擔(dān)保條款5.1擔(dān)保金額5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任5.4擔(dān)保解除條件6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3擔(dān)保方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2交易憑證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效后的通知11.1通知方式11.2通知時(shí)間11.3通知內(nèi)容12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.3變更與補(bǔ)充程序13.合同解除與終止后的處理13.1解除與終止原因13.2房產(chǎn)返還13.3交易款項(xiàng)退還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于中國(guó)境內(nèi)的土地使用權(quán)及地上建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房產(chǎn)。1.2交易：指買賣雙方就房產(chǎn)達(dá)成一致，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為。1.3信譽(yù)擔(dān)保：指擔(dān)保方為保證交易雙方履行合同義務(wù)，向買受方提供一定金額的擔(dān)保，確保交易順利進(jìn)行。2.合同雙方2.1出賣方信息：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址/經(jīng)營(yíng)地址。2.2買受方信息：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址/經(jīng)營(yíng)地址。2.3擔(dān)保方信息：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址/經(jīng)營(yíng)地址。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積、公攤面積等。3.3房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬等。3.5房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)。4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：人民幣大寫、小寫。4.2付款方式：一次性付款、分期付款等。4.3付款時(shí)間：具體日期，如合同簽訂之日起若干個(gè)工作日內(nèi)。5.信譽(yù)擔(dān)保條款5.1擔(dān)保金額：人民幣大寫、小寫。5.2擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止。5.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)，如買受方因出賣方原因?qū)е陆灰祝瑩?dān)保方負(fù)責(zé)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)。5.4擔(dān)保解除條件：買受方履行合同義務(wù)，交易順利完成；或合同解除、終止后，買受方已收回全部款項(xiàng)。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間：具體日期。6.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。6.3合同生效時(shí)間：自合同生效條件滿足之日起。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商一致解除合同；或出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。7.2合同終止條件：合同履行完畢；或合同解除。7.3合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金總額不超過交易總價(jià)的1%。8.1.2出賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致買受方受到損失的，應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失，并支付違約金。8.1.3出賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金總額不超過交易總價(jià)的1%。8.2.2買受方拒絕接收房產(chǎn)，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償出賣方因房產(chǎn)無法出售而產(chǎn)生的損失，并支付違約金。8.2.3買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還出賣方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。8.3擔(dān)保方違約責(zé)任8.3.1擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致買受方損失的，應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失，并支付違約金。8.3.2擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)因自身原因?qū)е聯(lián)ＪУ模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。9.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，并積極配合爭(zhēng)議解決過程。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2交易憑證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效后的通知11.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。11.2通知時(shí)間：自合同生效之日起30日內(nèi)。11.3通知內(nèi)容：合同生效、變更、解除、終止等事項(xiàng)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件：任何一方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3變更與補(bǔ)充程序：變更或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除與終止后的處理13.1解除與終止原因：見第七條。13.2房產(chǎn)返還：買受方應(yīng)將房產(chǎn)完好無損地返還給出賣方。13.3交易款項(xiàng)退還：雙方應(yīng)按照合同約定，退還或支付剩余款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)鑒證的自然人、法人或其他組織。第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2.1提供房產(chǎn)評(píng)估、鑒定服務(wù)；15.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；15.2.3提供法律咨詢、代寫合同等服務(wù)；15.2.4進(jìn)行交易資金監(jiān)管；15.2.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)；15.3.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任；16.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偅?6.3第三方的責(zé)任限額：16.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；16.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的最高賠償限額；16.3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求；17.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)；17.1.3甲方有權(quán)向第三方追償因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的損失。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合乙方的要求；17.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)；17.2.3乙方有權(quán)向第三方追償因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的損失。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系：17.3.1第三方應(yīng)與合同雙方保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方；17.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；17.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證的正反面。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和狀態(tài)。2.交易憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含交易雙方的身份信息、交易金額、日期等。說明：用于證明交易的真實(shí)性和合法性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.房產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。說明：用于確保房產(chǎn)符合交易要求。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)應(yīng)齊全，包括申請(qǐng)表、身份證、房產(chǎn)證等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.法律咨詢意見書要求：意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師出具，包含對(duì)合同條款的法律分析。說明：用于提供法律意見，確保合同合法有效。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的方式、期限、責(zé)任等。說明：用于保障交易資金的安全。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付違約金，總額不超過交易總價(jià)的1%。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付違約金，總額不超過交易總價(jià)的1%。3.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償買受方實(shí)際損失，并支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：退還已支付款項(xiàng)，并支付違約金。示例說明：若出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金總額為交易總價(jià)的1%。若第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因評(píng)估延遲造成的損失。房產(chǎn)交易合同信譽(yù)擔(dān)保2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.交易雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3交易雙方關(guān)系3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2權(quán)證變更登記5.3領(lǐng)取新房產(chǎn)證6.信譽(yù)擔(dān)保6.1擔(dān)保主體6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜的處理10.3合同變更及補(bǔ)充11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2交易價(jià)格確認(rèn)書12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效后事項(xiàng)14.1合同履行14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同終止及解除第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式本合同由出賣人與買受人雙方自愿協(xié)商一致，以書面形式訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自合同約定的首期付款完成后正式生效。1.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。2.交易雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2買受人信息買受人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3交易雙方關(guān)系出賣人與買受人之間不存在直接或間接的控股、關(guān)聯(lián)或其他可能影響交易公平性的關(guān)系。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明本房產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等房產(chǎn)位于________________________，面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為________________________。3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及用途房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于________________________，房產(chǎn)用途為________________________。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣_(tái)___元，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.3付款憑證買受人支付款項(xiàng)后，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行付款憑證作為付款證明。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)出賣人應(yīng)在收到買受人支付的首期款后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門提出房產(chǎn)過戶申請(qǐng)。5.2權(quán)證變更登記房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證變更登記手續(xù)。5.3領(lǐng)取新房產(chǎn)證房產(chǎn)證變更登記完成后，買受人應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。6.信譽(yù)擔(dān)保6.1擔(dān)保主體本合同信譽(yù)擔(dān)保由信譽(yù)擔(dān)保公司提供。6.2擔(dān)保范圍信譽(yù)擔(dān)保公司對(duì)本合同項(xiàng)下的交易價(jià)格、房產(chǎn)過戶手續(xù)及合同履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.3擔(dān)保期限信譽(yù)擔(dān)保期限自本合同生效之日起至合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.4擔(dān)保責(zé)任信譽(yù)擔(dān)保公司在擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)因出賣人違約導(dǎo)致買受人遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)本合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的，仲裁庭應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明；買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首期款或余款；雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；雙方達(dá)成書面協(xié)議，明確合同終止。9.3合同解除或終止后的處理雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的解除或終止；雙方應(yīng)承擔(dān)各自因解除或終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、交易價(jià)格確認(rèn)書、付款憑證等。10.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。10.3合同變更及補(bǔ)充本合同在履行過程中，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自合同約定的首期付款完成后正式生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2交易價(jià)格確認(rèn)書12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________________。13.3簽署人員出賣人代表：________________________買受人代表：________________________14.合同生效后事項(xiàng)14.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.2合同變更及補(bǔ)充本合同履行過程中，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)按第十條“其他約定事項(xiàng)”的規(guī)定辦理。14.3合同終止及解除本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照第九條“合同解除與終止”的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在提高交易效率，確保交易安全，并為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式甲乙雙方可共同協(xié)商確定第三方介入的方式，包括但不限于：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；第三方作為評(píng)估方，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；第三方作為擔(dān)保方，對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行擔(dān)保。16.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：甲乙雙方共同確定第三方；第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議；第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。17.2第三方職責(zé)中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，提供市場(chǎng)信息，促成交易；評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估；擔(dān)保方：對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行擔(dān)保，確保交易安全。17.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額