20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME咖啡店轉租合同商業(yè)街本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.轉租標的物3.1店鋪名稱3.2店鋪地址3.3店鋪面積4.轉租期限4.1轉租起始日期4.2轉租終止日期5.轉租費用5.1轉租租金5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：店鋪租賃合同12.2附件二：店鋪設施清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“承租方”指乙方，即接受轉租的咖啡店經營者。1.1.4“轉租標的物”指位于商業(yè)街的咖啡店及其附屬設施。1.1.5“轉租期限”指承租方租賃咖啡店的期限。1.1.6“轉租費用”指承租方支付給甲方的租金及相關費用。1.1.7“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.轉租標的物3.1店鋪名稱：____________________3.2店鋪地址：____________________3.3店鋪面積：____________________平方米3.4店鋪設施清單：詳見附件二。4.轉租期限4.1轉租起始日期：____________________4.2轉租終止日期：____________________5.轉租費用5.1轉租租金：____________________元/月5.2租金支付方式：____________________5.3租金支付時間：每月的____________________日前支付。6.押金6.1押金金額：____________________元6.2押金退還條件：在合同到期或提前解除合同后，無違約行為且設施完好時，甲方應無息退還押金。7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方違約：（1）未按合同約定提供轉租標的物；（2）隱瞞轉租標的物瑕疵；（3）未按合同約定退還押金。7.1.2乙方違約：（1）未按合同約定支付租金；（2）擅自改變轉租標的物用途；（3）損壞轉租標的物設施；（4）未按合同約定履行其他義務。7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2.2乙方違約，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.1.2不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)和解除，應當及時通知對方，并提供相關證明材料。8.2不可抗力處理8.2.1在不可抗力事件發(fā)生期間，合同各方應暫停履行合同義務。8.2.2不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，合同各方應根據不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行的問題。8.2.3因不可抗力事件導致合同無法履行的，合同各方均不承擔責任。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正的。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行時。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除理由。9.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起____日內回復是否同意解除合同。9.2.3雙方同意解除合同時，應簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為____________________。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：店鋪租賃合同12.2附件二：店鋪設施清單13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的轉租終止日期止。14.4本合同如有變更，必須經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”是指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括合同雙方（甲方和乙方）及其關聯(lián)方。2.第三方介入的適用范圍（1）合同雙方需要第三方提供專業(yè)服務，如中介、咨詢、評估等；（2）合同雙方需要第三方提供擔保，確保合同履行的順利進行；（3）合同雙方需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.第三方責任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、評估等服務時，其責任限額如下：（1）中介服務：第三方對中介服務的責任限額為中介服務費用的10%；（2）咨詢服務：第三方對咨詢服務的責任限額為咨詢費用的10%；（3）評估服務：第三方對評估服務的責任限額為評估費用的10%；（4）擔保服務：第三方對擔保服務的責任限額為擔保金額的10%。4.第三方介入的流程4.1合同雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項。4.2合同雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或擔保協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。4.3第三方在介入合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相應職責。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方對合同履行的責任僅限于其服務范圍，不承擔合同雙方因自身原因導致的違約責任。5.2甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，應保持溝通，共同確保合同目標的實現(xiàn)。5.3若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，由第三方承擔相應責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，合同雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，合同雙方應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入結束后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.2如合同因第三方介入而提前終止，合同雙方應協(xié)商解決終止事宜，并簽訂終止協(xié)議。9.第三方介入的其他事項9.1第三方介入的費用由合同雙方另行協(xié)商確定，并納入合同費用中。9.2第三方介入過程中，合同雙方應保護第三方的合法權益，不得泄露第三方提供的信息。9.3本條款的修改或補充，需經合同雙方書面同意，并作為合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪租賃合同詳細要求：包含原店鋪租賃合同的全部條款，以及轉租合同的具體內容。說明：本附件是雙方簽署轉租合同的依據，應包含店鋪的詳細信息、租賃期限、租金支付方式等。2.附件二：店鋪設施清單詳細要求：詳細列出店鋪內所有設施及其狀況，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：本附件用于確認店鋪設施在轉租前后的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和賠償的依據。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障合同雙方的權益。4.附件四：第三方擔保協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的擔保協(xié)議，明確擔保范圍、金額、期限等。說明：本附件用于確保合同履行的穩(wěn)定性，降低合同風險。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：合同雙方在合同履行過程中，因特殊原因需要變更合同條款時，應簽訂的協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同變更的細節(jié)，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：合同雙方在合同解除時，應簽訂的協(xié)議，明確解除原因、責任劃分等。說明：本附件用于規(guī)范合同解除的程序，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按合同約定提供轉租標的物。1.2隱瞞轉租標的物瑕疵。1.3未按合同約定退還押金。乙方違約：2.1未按合同約定支付租金。2.2擅自改變轉租標的物用途。2.3損壞轉租標的物設施。2.4未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1甲方未按合同約定提供轉租標的物，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.1.2甲方隱瞞轉租標的物瑕疵，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3甲方未按合同約定退還押金，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方未按合同約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.2乙方擅自改變轉租標的物用途，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3乙方損壞轉租標的物設施，應承擔維修或賠償責任。2.2.4乙方未按合同約定履行其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明：示例1：甲方未按合同約定時間交付轉租標的物，導致乙方無法按原計劃開業(yè)，甲方應賠償乙方因延遲開業(yè)所遭受的損失。示例2：乙方在轉租期間擅自將咖啡店改為餐廳，違反了合同約定的經營范圍，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。示例3：乙方在轉租期間損壞了咖啡店的空調，應承擔維修或賠償責任?？Х鹊贽D租合同商業(yè)街1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2轉租店鋪基本信息1.3轉租期限1.4轉租費用及支付方式2.店鋪轉讓條件2.1店鋪現(xiàn)狀描述2.2店鋪裝修及設備情況2.3店鋪證照及許可3.轉租費用及支付3.1轉租費用構成3.2轉租費用支付方式3.3違約責任4.店鋪經營權利及義務4.1經營范圍4.2經營規(guī)范4.3營業(yè)時間4.4店鋪衛(wèi)生及安全5.店鋪租賃費用及支付5.1租賃費用構成5.2租賃費用支付方式5.3違約責任6.店鋪轉讓手續(xù)及稅費6.1轉讓手續(xù)辦理6.2稅費承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知及送達11.3合同解釋12.合同附件12.1店鋪轉讓協(xié)議12.2店鋪租賃合同12.3相關證照及許可13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（轉租方）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2轉租店鋪基本信息店鋪名稱：____________________店鋪地址：____________________店鋪面積：____________________店鋪證照編號：____________________1.3轉租期限轉租起始日期：____________________轉租終止日期：____________________1.4轉租費用及支付方式轉租費用總額：____________________支付方式：____________________支付時間：____________________第二條店鋪轉讓條件2.1店鋪現(xiàn)狀描述店鋪裝修情況：____________________店鋪設備情況：____________________店鋪經營狀況：____________________2.2店鋪裝修及設備情況裝修及設備清單：____________________裝修及設備移交日期：____________________2.3店鋪證照及許可相關證照清單：____________________證照有效期：____________________第三條轉租費用及支付3.1轉租費用構成轉租費用包括：____________________3.2轉租費用支付方式支付方式：____________________支付時間：____________________3.3違約責任若甲方未按時支付轉租費用，應向乙方支付違約金，違約金為每日應支付金額的_____%。第四條店鋪經營權利及義務4.1經營范圍乙方有權在店鋪內經營____________________4.2經營規(guī)范乙方應遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)街管理規(guī)定及甲方要求，確保經營活動的合法性、合規(guī)性。4.3營業(yè)時間營業(yè)時間：____________________4.4店鋪衛(wèi)生及安全乙方應保持店鋪衛(wèi)生，定期進行清潔；確保店鋪安全，遵守消防安全規(guī)定。第五條店鋪租賃費用及支付5.1租賃費用構成租賃費用包括：____________________5.2租賃費用支付方式支付方式：____________________支付時間：____________________5.3違約責任若乙方未按時支付租賃費用，應向甲方支付違約金，違約金為每日應支付金額的_____%。第六條店鋪轉讓手續(xù)及稅費6.1轉讓手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理店鋪轉讓手續(xù)，包括但不限于合同備案、證照變更等。6.2稅費承擔轉讓過程中產生的稅費，由____________________承擔。第七條違約責任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方違反合同約定，給對方造成損失；（3）一方故意隱瞞事實或提供虛假信息；（4）一方擅自變更合同內容。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及訴訟程序規(guī)定。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后未在合理期限內糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照約定處理合同解除后的財產、債權債務等事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的轉租期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止，應書面通知對方，并說明終止原因。合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十一條其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）店鋪轉讓協(xié)議；（2）店鋪租賃合同；（3）相關證照及許可。11.2通知及送達通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于：（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.3合同解釋本合同條款如有歧義，應以有利于合同訂立目的的原則進行解釋。第十二條合同附件12.1店鋪轉讓協(xié)議____________________12.2店鋪租賃合同____________________12.3相關證照及許可____________________第十三條合同簽署13.1簽署日期____________________13.2簽署地點____________________13.3簽署人甲方（轉租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第十四條合同份數及保管14.1合同份數本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任雙方應妥善保管合同文本，確保合同安全。如合同文本遺失或損毀，應立即通知對方，并協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決爭議或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律服務、咨詢服務、鑒定評估、技術支持等。第二條第三方介入的引入2.1引入方式甲乙雙方可以在合同中約定引入第三方，或根據合同履行過程中的需要，由一方或雙方共同決定引入第三方。2.2引入程序引入第三方應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關協(xié)議或合同。第三條第三方的責任限額3.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行合同或提供相關服務所承擔的、由其自身原因導致的賠償責任的上限。3.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關協(xié)議或合同中明確。3.3責任限額的調整在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因導致責任限額需要調整，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第四條第三方的權利與義務4.1第三方的權利（1）根據相關協(xié)議或合同，收取合理的費用；（2）在合同約定的范圍內，獨立行使職權，提出建議或解決方案；（3）獲得甲乙雙方提供的必要信息及資料。4.2第三方的義務（1）遵守國家法律法規(guī)及合同約定；（2）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時，應及時通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，甲方應按照協(xié)議或合同履行支付費用、提供資料等義務。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，乙方應按照協(xié)議或合同履行支付費用、提供資料等義務。5.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同在甲乙雙方共同履行的合同中，第三方作為協(xié)助方，應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務，并承擔相應的責任。第六條第三方的責任承擔6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。6.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第七條第三方的變更與退出7.1第三方的變更如需變更第三方，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂相關協(xié)議或合同。7.2第三方的退出第三方因自身原因或合同約定的其他原因退出時，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行或解決爭議。第八條第三方介入后的合同履行8.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，應按照合同約定履行各自義務。8.2合同履行責任甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，第三方在履行合同過程中產生的責任，由其自行承擔。8.3合同履行變更如因第三方介入導致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪轉讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含甲乙雙方的基本信息、店鋪基本信息、轉讓費用、支付方式、雙方的權利義務等內容。說明：此協(xié)議為甲乙雙方就店鋪轉讓事項達成的一致意見，是合同的重要組成部分。2.店鋪租賃合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、店鋪基本信息、租賃期限、租金、支付方式、雙方的權利義務等內容。說明：此合同為甲乙雙方就店鋪租賃事項達成的一致意見，是合同的重要組成部分。3.相關證照及許可詳細要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，證明店鋪具備合法經營條件。說明：相關證照及許可是店鋪合法經營的重要依據，應確保其真實有效。4.店鋪裝修及設備清單詳細要求：清單應詳細列出店鋪的裝修及設備情況，包括品牌、型號、數量、使用狀況等。說明：清單作為店鋪現(xiàn)狀的描述，有助于雙方了解店鋪的實際情況。5.轉租費用支付憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明轉租費用已支付。說明：支付憑證是雙方履行合同的重要證據，有助于證明雙方履行了合同義務。6.合同簽署頁詳細要求：包括甲乙雙方的簽字（或蓋章）及簽署日期，證明合同已生效。說明：簽署頁是合同生效的標志，應確保甲乙雙方的簽字（或蓋章）真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按時支付轉租費用責任認定標準：甲方未在約定時間內支付轉租費用，視為違約。示例說明：若甲方應在每月1日支付轉租費用，但直至2日仍未支付，則視為違約。（2）乙方未按時支付租賃費用責任認定標準：乙方未在約定時間內支付租賃費用，視為違約。示例說明：若乙方應在每月1日支付租賃費用，但直至2日仍未支付，則視為違約。（3）甲方未按時辦理店鋪轉讓手續(xù)責任認定標準：甲方未在約定時間內辦理店鋪轉讓手續(xù)，視為違約。示例說明：若甲方應在合同簽訂后30日內辦理店鋪轉讓手續(xù)，但直至31日仍未辦理，則視為違約。（4）乙方違反經營規(guī)范責任認定標準：乙方在經營過程中違反國家法律法規(guī)、商業(yè)街管理規(guī)定及甲方要求，視為違約。示例說明：若乙方在經營過程中銷售假冒偽劣產品，則視為違約。（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定標準：第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方損失，視為違約。示例說明：若第三方未按約定時間完成鑒定評估工作，導致甲乙雙方無法按時履行合同，則視為違約?？Х鹊贽D租合同商業(yè)街2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.轉租標的物3.1店鋪位置3.2面積3.3裝修情況4.轉租期限4.1轉租起始日期4.2轉租終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.使用范圍7.1商業(yè)用途7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1合同附件13.2其他約定事項14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“咖啡店轉租合同”是指出租方將其合法擁有的位于商業(yè)街的咖啡店租賃權轉讓給承租方，并由承租方繼續(xù)履行原租賃合同約定的權利和義務的書面協(xié)議。1.2術語解釋出租方：指原咖啡店的所有權人，現(xiàn)將其租賃權轉讓給承租方。承租方：指接受出租方租賃權轉讓，并成為咖啡店新租賃權人的乙方?？Х鹊辏褐肝挥谏虡I(yè)街，出租方擁有的咖啡店，包括其建筑物、裝修及設備。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：________________出租方住所：_____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：________________承租方住所：_____________________3.轉租標的物3.1店鋪位置咖啡店位于商業(yè)街，具體地址：____________________3.2面積咖啡店面積共計：________________平方米3.3裝修情況咖啡店裝修情況詳見附件一《咖啡店裝修清單》。4.轉租期限4.1轉租起始日期本合同轉租起始日期為：____年____月____日4.2轉租終止日期本合同轉租終止日期為：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額咖啡店租金為：____元/月5.2支付方式承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3支付時間租金支付時間為每月的____日。6.押金及退還6.1押金金額咖啡店押金為：____元6.2押金退還條件在承租方按照本合同約定履行完畢后，出租方應于____日內退還押金。6.3押金退還時間押金退還時間為承租方搬離咖啡店后的____個工作日內。7.使用范圍7.1商業(yè)用途咖啡店僅限于經營咖啡及相關飲品、食品業(yè)務，不得從事其他商業(yè)活動。7.2使用限制承租方不得擅自改變咖啡店的結構、用途，不得進行任何有損咖啡店形象和安全的裝修。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責任出租方負責咖啡店建筑主體結構的維修和維護，包括但不限于屋頂、墻體、地面等。8.2承租方責任承租方負責咖啡店內部設施的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于水電、空調、照明、家具等。9.違約責任9.1違約情形承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變咖啡店用途或結構；承租方違反合同約定的使用限制；出租方未按約定履行維修義務。9.2違約責任承擔支付違約金，違約金為應付款項的____%；恢復或賠償因違約造成的損失；承擔因違約導致合同解除的相應責任。10.合同解除10.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴重違約，另一方通知解除；因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序提出解除方應書面說明解除理由；收到解除通知方應在____日內回復是否同意解除；雙方同意解除的，應簽訂解除協(xié)議，明確雙方的權利和義務。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何對本合同的變更，均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于《咖啡店裝修清單》、《租金支付憑證》等。13.2其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入方式中介方協(xié)助甲乙雙方達成合同；評估機構對咖啡店進行價值評估；監(jiān)理方對咖啡店裝修或運營進行監(jiān)督；法律顧問提供法律咨詢和文件審核。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額如下：中介方：中介方責任限額為中介服務費的____倍；評估機構：評估機構責任限額為評估服務費的____倍；監(jiān)理方：監(jiān)理方責任限額為監(jiān)理服務費的____倍；法律顧問：法律顧問責任限額為法律咨詢費的____倍。15.3.2責任免除因不可抗力導致合同無法履行；因甲乙雙方未履行合