房子確權(quán)合同協(xié)議?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的確權(quán)事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電線路、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，登記的所有權(quán)人為甲方。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵或其他糾紛，影響乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理房屋確權(quán)手續(xù)。義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量問題、鄰里關(guān)系等。保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保交易的合法性和有效性。按照合同約定的時(shí)間和方式，積極配合乙方辦理房屋確權(quán)所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助辦理確權(quán)手續(xù)等。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付該房屋，并取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋確權(quán)手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方解決。承擔(dān)辦理房屋確權(quán)手續(xù)過程中乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。待房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且房屋交付給乙方后，監(jiān)管賬戶中的款項(xiàng)按照約定支付給甲方。如乙方未按照上述約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。甲方應(yīng)提供該房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在房屋交付前，對房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行全面檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交付之日起[x]日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后的[x]日內(nèi)，對乙方提出的問題進(jìn)行核實(shí)并處理。如確實(shí)存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋確權(quán)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，影響乙方正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、租金損失等。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件