柜臺(tái)分租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[具體商場(chǎng)名稱]內(nèi)的部分柜臺(tái)租賃權(quán)，現(xiàn)甲方欲將其中部分柜臺(tái)分租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.柜臺(tái)位置：甲方將位于[商場(chǎng)具體樓層及區(qū)域]的第[x]號(hào)柜臺(tái)分租給乙方使用，該柜臺(tái)面積約為[x]平方米，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方同意在本合同約定的柜臺(tái)內(nèi)從事[具體經(jīng)營(yíng)范圍，如服裝銷售、飾品零售等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供經(jīng)營(yíng)所需的基本配套設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、照明設(shè)備、貨架等。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)上述設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及經(jīng)營(yíng)狀況等因素對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇商場(chǎng)整體規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等原因，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供柜臺(tái)及配套設(shè)施，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體管理和運(yùn)營(yíng)，維護(hù)商場(chǎng)的正常秩序，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將本合同項(xiàng)下的柜臺(tái)另行出租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的柜臺(tái)內(nèi)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如遇商場(chǎng)整體規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。不得擅自改變柜臺(tái)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)柜臺(tái)原狀。妥善保管甲方提供的配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。自行負(fù)責(zé)柜臺(tái)內(nèi)的商品陳列、銷售及售后服務(wù)等工作，保證商品質(zhì)量，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方提供柜臺(tái)及配套設(shè)施，或提供的設(shè)施存在質(zhì)量問題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自將本合同項(xiàng)下的柜臺(tái)另行出租給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變柜臺(tái)的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定