2025年度商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有的商業(yè)店鋪?zhàn)赓U給乙方使用事宜達(dá)成一致意見，并簽訂本合同。第一條店鋪基本情況1.1甲方出租的店鋪位于市區(qū)路號（具體位置詳見附件一），建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2該店鋪的產(chǎn)權(quán)證編號為：，用途為商業(yè)用途，經(jīng)營范圍限于乙方合法經(jīng)營范圍內(nèi)。1.3甲方應(yīng)向乙方提供該店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件及合法經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收等），并保證其真實(shí)性和合法性。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若需繼續(xù)承租該店鋪，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須在租賃期滿前個月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租金實(shí)行按（月/季度/半年）支付制，每租金為人民幣元整（￥）。3.2租金的支付時間為：每月/每季/每半年的第日前。乙方應(yīng)按時足額支付租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：，賬號：。3.3本合同簽訂后，乙方向甲方支付押金人民幣元整（￥），作為履行合同的擔(dān)保。租賃期滿后，若乙方無違約行為且店鋪設(shè)施完好，則押金無息退還。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法使用該店鋪，并按照約定支付租金及其他費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證出租的店鋪權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押情況，并確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將店鋪交付給乙方，并保證交付時房屋及相關(guān)設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用該店鋪，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方應(yīng)按時支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，并妥善保管和維護(hù)店內(nèi)設(shè)施設(shè)備。（3）乙方不得將該店鋪用于違法經(jīng)營活動，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓該店鋪使用權(quán)。5.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，則新承租方仍需與甲方簽訂租賃合同，并由乙方保證其履行合同義務(wù)。第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、燈具、消防設(shè)備等）的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決維修責(zé)任。第七條保險責(zé)任7.1甲方應(yīng)為其出租的店鋪購買財(cái)產(chǎn)保險，并在保險期限內(nèi)保持有效。7.2乙方應(yīng)根據(jù)經(jīng)營需要自行購買相關(guān)商業(yè)保險（如公眾責(zé)任險、貨物損失險等），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究違約責(zé)任。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回店鋪：（1）未按約定支付租金或其他費(fèi)用超過日的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）利用店鋪進(jìn)行違法活動的；（4）嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定的。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額‰的違約金。9.2若因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，乙方?yīng)賠償甲方個月租金作為違約金，并承擔(dān)已發(fā)生的裝修費(fèi)用（如有）。9.3若甲方無故收回店鋪或未按約定交付店鋪的，應(yīng)賠償乙方個月租金作為違約金。第十條爭議解決10.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁（或直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟）。10.2仲裁/訴訟期間，本合同不涉及爭議的部分仍需繼續(xù)履行。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年