飯店分租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[飯店具體地址]的飯店（以下簡(jiǎn)稱"該飯店"），乙方有意承租該飯店的部分區(qū)域用于經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分租合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.飯店位置及面積該飯店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。乙方承租的區(qū)域?yàn)樵擄埖陜?nèi)的[具體樓層及區(qū)域描述，如一樓大廳東側(cè)區(qū)域，面積為[x]平方米]。2.飯店現(xiàn)狀甲方保證該飯店交付乙方時(shí)，其主體結(jié)構(gòu)完好，水、電、燃?xì)?、消防等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。飯店現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施（詳見(jiàn)附件一：飯店現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施清單）一并提供給乙方使用。3.經(jīng)營(yíng)范圍乙方承諾在承租區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如中餐、火鍋等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還承租區(qū)域。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該飯店具有合法的出租權(quán)，確保乙方在承租期間能夠正常經(jīng)營(yíng)。負(fù)責(zé)飯店整體的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的繳納（乙方承租區(qū)域內(nèi)單獨(dú)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)），保證乙方承租區(qū)域內(nèi)水、電、燃?xì)獾恼９?yīng)。對(duì)飯店的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照所需的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用承租區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用承租區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。遵守飯店的各項(xiàng)管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，依法納稅，合法經(jīng)營(yíng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還承租區(qū)域，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承租區(qū)域內(nèi)單獨(dú)產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。2.乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、工商管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各類費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。3.因乙方使用不當(dāng)或人為造成的設(shè)施設(shè)備損壞維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、裝修及添附1.乙方如需對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及飯店整體規(guī)劃要求，不得影響飯店的安全及正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，自行承擔(dān)裝修費(fèi)用。裝修期間如因乙方原因造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方的裝修及添附物，如甲方無(wú)繼續(xù)使用的需求，乙方應(yīng)自行拆除。拆除過(guò)程中不得損壞承租區(qū)域及飯店的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如乙方未按時(shí)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方因此遭受的損失，乙方應(yīng)予以賠償。對(duì)于乙方不可移動(dòng)的裝修及添附物，甲方不予補(bǔ)償。但乙方與甲方另有約定的除外。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將承租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方有意轉(zhuǎn)讓承租區(qū)域的經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓承租區(qū)域經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，應(yīng)確保受讓方遵守本合同約定，否則乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。合同解除后，雙方按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。5.如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際使用期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還乙方。乙方在承租區(qū)域內(nèi)的裝修及添附物，由雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成的，按照本合同關(guān)于裝修及添附的約定執(zhí)行。九、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.如甲方未按照本合同約定履行維修、管理等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如乙方擅自改變承租區(qū)域的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向飯店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款