抵押購(gòu)房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人/購(gòu)房人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方欲購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），但資金不足，需向甲方申請(qǐng)抵押貸款；甲方同意在符合相關(guān)條件下為乙方提供抵押貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以該房產(chǎn)作為抵押物向甲方申請(qǐng)抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物及借款信息1.抵押物詳情該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[證書編號(hào)]。房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否裝修、是否有人居住等情況]2.借款金額：甲方向乙方提供的借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.借款用途：乙方借款用于購(gòu)買上述房產(chǎn)，不得挪作他用。4.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限時(shí)長(zhǎng)]。借款期限以借款實(shí)際發(fā)放日起計(jì)算。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與借款及抵押相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料。在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，并從處置所得價(jià)款中優(yōu)先受償。有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在可能影響其價(jià)值的情況，有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，足額向乙方發(fā)放借款。對(duì)乙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機(jī)關(guān)要求除外。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得借款。在按時(shí)足額償還借款本息后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理解除抵押物抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人資料及與借款相關(guān)的證明文件，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。按照本協(xié)議約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額償還借款本息。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或改變抵押物的用途、現(xiàn)狀。配合甲方對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、評(píng)估等工作，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在借款期限內(nèi)，如抵押物發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施消除不利影響。三、借款發(fā)放與還款1.借款發(fā)放甲方在審核通過(guò)乙方的借款申請(qǐng)，并落實(shí)抵押登記等相關(guān)手續(xù)后，將借款資金一次性足額發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。該賬戶信息為：開戶銀行[具體銀行名稱]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]，戶名[乙方姓名]。2.還款方式乙方選擇以下第[還款方式序號(hào)]種還款方式：等額本息還款法：每月還款額固定，計(jì)算公式為：每月還款額=借款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。乙方應(yīng)自借款發(fā)放后的次月起，每月[還款日期]前足額償還當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)。等額本金還款法：每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，計(jì)算公式為：每月還款額=（借款本金÷還款月數(shù)）+（借款本金已歸還借款本金累計(jì)額）×月利率。乙方應(yīng)自借款發(fā)放后的次月起，每月[還款日期]前足額償還當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)。按月付息，到期還本：乙方每月[付息日期]前支付當(dāng)月利息，借款到期日一次性歸還本金。其他還款方式（請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明）：[具體還款方式及計(jì)算公式]3.提前還款乙方若提前還款，應(yīng)提前[x]個(gè)工作日書面通知甲方。提前還款時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求支付提前還款違約金（如有），違約金的計(jì)算方式為：提前還款金額×[x%]。提前還款違約金的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定且在本協(xié)議簽訂時(shí)已明確告知乙方。提前還款部分的利息按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。甲方應(yīng)在收到乙方提前還款申請(qǐng)及相關(guān)款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。四、抵押擔(dān)保1.抵押登記乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，將該房產(chǎn)抵押給甲方。抵押登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押登記手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及其他相關(guān)抵押證明文件交由甲方保管。2.抵押物價(jià)值確認(rèn)雙方同意以具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定的抵押物價(jià)值作為參考。若抵押物價(jià)值發(fā)生明顯變化，導(dǎo)致不足以擔(dān)保借款本息時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供其他有效擔(dān)?；蛱崆皟斶€部分借款。評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.抵押物處置在乙方未按時(shí)足額償還借款本息或出現(xiàn)本協(xié)議約定的甲方有權(quán)處置抵押物的其他情形時(shí)，甲方有權(quán)依法定程序處置抵押物。抵押物處置所得價(jià)款按照下列順序清償：支付處置抵押物的費(fèi)用；償還乙方所欠甲方的借款本息及違約金、賠償金等；剩余部分退還乙方。若處置抵押物所得價(jià)款不足以清償乙方所欠甲方債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；若有剩余，應(yīng)退還乙方。五、違約責(zé)任1.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及逾期違約金，并依法處置抵押物。若乙方違反本協(xié)議約定的借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[x%]支付違約金。乙方應(yīng)立即償還全部借款本息及違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或改變抵押物的用途、現(xiàn)狀，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照借款金額的[x%]支付違約金。如乙方未在限期內(nèi)改正，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方做出錯(cuò)誤決策的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照借款金額的[x%]支付違約金。甲方有權(quán)提前收回借款，乙方應(yīng)立即償還全部借款本息及違約金。2.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的[x‰]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方在處置抵押物過(guò)程中違反法律法規(guī)規(guī)定的程序，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)