村屋轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[村屋具體地址]的村屋一處（以下簡稱"該房屋"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[具體建筑結構，如磚混結構等]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。房屋共有[x]間，其中臥室[x]間，客廳[x]間，廚房[x]間，衛(wèi)生間[x]間。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如地面是否為瓷磚、墻面是否粉刷等]。2.附屬設施該房屋附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如前后院的圍墻、大門、院內的水井、化糞池、太陽能熱水器、空調、有線電視接收器等]，上述附屬設施隨房屋一并轉讓給乙方。3.土地情況該房屋所占用的土地性質為[集體土地或其他性質]，土地使用證號為[如有土地使用證，填寫證號]，土地面積為[x]平方米。土地使用權限為[剩余使用年限]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、使用歷史、周邊環(huán)境等信息。協助乙方辦理房屋及相關土地的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。如因政策原因無法辦理過戶手續(xù)，甲方應積極協助乙方采取其他合法有效的方式保障乙方權益，并退還乙方已支付的部分款項，具體退還金額由雙方協商確定。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而受到影響。按照合同約定的時間和方式將房屋及附屬設施交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設施，并保證其質量符合約定標準。有權要求甲方協助辦理房屋及相關土地的過戶手續(xù)。在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照合同約定向甲方支付房屋轉讓款。接受甲方交付的房屋及附屬設施，并按照合同約定使用和管理。承擔辦理房屋及相關土地過戶手續(xù)過程中乙方應承擔的費用，如契稅、印花稅等。在房屋交付后，負責繳納與該房屋有關的各項稅費，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。三、房屋轉讓款及支付方式1.轉讓款金額經雙方協商一致，該房屋的轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋交付并辦理完相關交接手續(xù)后[x]日內一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方定金后的[x]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內交付房屋。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規(guī)格、型號、質量狀況等信息。如發(fā)現房屋及附屬設施存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復或更換，直至符合約定標準。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的其他款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋及附屬設施存在質量問題或與合同約定不符，甲方應負責在合理期限內進行修復或更換。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反保證義務，導致該房屋存在權利瑕疵，影響乙方權益的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋損壞或滅失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內