樓盤招商合同協(xié)議?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[樓盤名稱]（以下簡稱"該樓盤"）的招商權(quán)，乙方有意承租該樓盤內(nèi)的部分區(qū)域用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃區(qū)域乙方承租該樓盤位于[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米的區(qū)域（以下簡稱"租賃區(qū)域"）。該租賃區(qū)域的具體位置、邊界以本合同所附的平面圖為準(zhǔn)。2.租賃用途乙方承諾將租賃區(qū)域僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供以下配套設(shè)施：電力供應(yīng)：提供滿足乙方經(jīng)營所需的電力負(fù)荷，確保電力供應(yīng)穩(wěn)定。供水系統(tǒng)：保證正常供水，水費(fèi)按照當(dāng)?shù)毓┧块T規(guī)定的價(jià)格由乙方承擔(dān)。空調(diào)系統(tǒng)：提供冷暖空調(diào)設(shè)備，確保租賃區(qū)域內(nèi)的溫度適宜，空調(diào)使用時(shí)間及費(fèi)用按照甲方的規(guī)定執(zhí)行。消防設(shè)施：租賃區(qū)域內(nèi)配備符合國家消防標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)其正常運(yùn)行。電梯服務(wù)：提供電梯運(yùn)行服務(wù)，乙方應(yīng)合理使用電梯，不得超載、損壞電梯設(shè)施。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。有權(quán)在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，收回租賃區(qū)域。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付租賃區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其符合使用條件。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的整體物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維修等，但乙方自行負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的裝修及經(jīng)營設(shè)施的維護(hù)。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助，但因辦理經(jīng)營手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證租賃區(qū)域不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營的法律障礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃區(qū)域進(jìn)行合法的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作，確保租賃區(qū)域內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因造成租賃區(qū)域或其他第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方的要求將租賃區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣[x]元，租賃區(qū)域月租金共計(jì)人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及該樓盤的實(shí)際情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具正式發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方在結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃區(qū)域交還甲方且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月與甲方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、裝修及改造1.乙方如需對租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)包括裝修圖紙、施工計(jì)劃、安全措施等內(nèi)容。2.乙方的裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修及改造過程中，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。3.租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方對租賃區(qū)域進(jìn)行的裝修及改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃區(qū)域原狀，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、物業(yè)管理1.甲方負(fù)責(zé)該樓盤的整體物業(yè)管理工作，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維修等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的物業(yè)管理工作。2.物業(yè)管理費(fèi)用按照每月每平方米人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)收取，由乙方在每月[具體日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。物業(yè)管理費(fèi)用將根據(jù)市場行情及實(shí)際管理成本，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整。3.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如因甲方物業(yè)管理不善給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、廣告及宣傳1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃區(qū)域以外的該樓盤公共區(qū)域設(shè)置廣告或進(jìn)行宣傳活動(dòng)。2.乙方在租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)置的廣告及宣傳內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及甲方的要求，不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)或進(jìn)行虛假宣傳。3.甲方有權(quán)在該樓盤公共區(qū)域進(jìn)行整體廣告宣傳及推廣活動(dòng)，乙方應(yīng)予以配合。八、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購買租賃區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及經(jīng)營所需的相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃區(qū)域內(nèi)財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的價(jià)值。2.乙方應(yīng)在購買保險(xiǎn)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。如乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足，導(dǎo)致租賃區(qū)域內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方已就該樓盤整體購買了相關(guān)保險(xiǎn)，但因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)事故發(fā)生，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自改變租賃用途或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)租賃區(qū)域原狀，支付違約金，承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本合同約定將租賃區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施完好無損地交還甲方，或拖欠物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)支付。如乙方拒不支付，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。2.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施，或交付的租賃區(qū)域及配套設(shè)施不符合使用條件，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，支付違約金，承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力