龍湖銷售合同協(xié)議?甲方（賣方）：名稱：[龍湖開發(fā)商名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為龍湖[具體樓盤名稱]的開發(fā)商，擁有該樓盤房屋的銷售權(quán)，乙方有購買該樓盤房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方開發(fā)的房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋基本信息1.乙方所購買的房屋位于龍湖[具體樓盤名稱][具體樓棟號][具體單元號][具體房號]。2.該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[戶型名稱]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。（二）房屋配套設(shè)施1.甲方承諾該房屋所在小區(qū)具備完善的配套設(shè)施，包括但不限于：綠化景觀：小區(qū)內(nèi)綠化率達到[x]%，擁有多種植被和景觀小品，營造舒適的居住環(huán)境。休閑設(shè)施：設(shè)有休閑廣場、健身器材區(qū)、兒童游樂區(qū)等，滿足業(yè)主休閑娛樂需求。物業(yè)服務(wù)：由具備資質(zhì)的[物業(yè)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等。停車位：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有充足的停車位，其中地上停車位[x]個，地下停車位[x]個，滿足業(yè)主停車需求。二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格1.該房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述房價為含稅價，包含房屋本身價格以及辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項稅費，但不包括房屋交付后乙方使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)或解除合同，定金不予退還；如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為房屋總價的[x]%。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交辦理銀行貸款所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方因自身原因未能獲得銀行貸款或貸款額度不足，導(dǎo)致無法按照本合同約定支付剩余房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足房款差額；如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)補足差額，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定追究乙方違約責(zé)任。4.剩余房款：乙方銀行貸款審批通過后，由貸款銀行直接將剩余房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的各項款項。有權(quán)對乙方提交的辦理銀行貸款資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料或不符合貸款要求，有權(quán)要求乙方重新提供或采取其他付款方式。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備合法銷售條件，并向乙方提供房屋的相關(guān)證明文件，如商品房預(yù)售許可證等。按照本合同約定的時間和標準交付房屋，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。在房屋交付前，應(yīng)完成房屋的竣工驗收備案手續(xù)，并通知乙方進行驗收。在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國家及地方規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。負責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的建設(shè)、維護和管理，確保小區(qū)配套設(shè)施正常運行，為乙方提供良好的居住環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標準。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付后，享有對房屋及小區(qū)公共區(qū)域的合理使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款，如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。向甲方提供真實、有效的個人資料及辦理銀行貸款所需的全部資料，并積極配合甲方及銀行辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)及時向甲方提出書面異議，并配合甲方進行整改。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等各項費用，維護小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。（二）交付條件1.房屋已通過竣工驗收備案，具備交付使用條件。2.房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已達到使用標準，可正常使用。3.小區(qū)內(nèi)的綠化景觀、休閑設(shè)施等公共區(qū)域已按照規(guī)劃建設(shè)完成，并通過相關(guān)部門驗收。（三）交付手續(xù)1.在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。3.雙方在交付現(xiàn)場共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方應(yīng)在驗收記錄上注明問題情況，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的問題及時進行整改，并在整改完成后再次通知乙方進行驗收，直至房屋符合交付標準。4.驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本信息、交付時間、驗收情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時間甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及相關(guān)費用，乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前向甲方支付或自行繳納。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本合同約定或國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。3.如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供虛假資料或不配合甲方及銀行辦理貸款審批手續(xù)，導(dǎo)致貸款無法辦理或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足房款差額；如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)補足差額，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定對房屋進行驗收或在驗收合格后拒絕簽署房屋交接單，應(yīng)按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在本合同履行期間，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要解除本合同，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費用，并各自承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。