老宅轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法擁有一處老宅（以下簡稱"該老宅"），并有權(quán)進行轉(zhuǎn)租，乙方愿意承租該老宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租合同協(xié)議：一、老宅基本情況1.位置：該老宅位于[具體地址]，四至為東至[相鄰方名稱及邊界描述]，南至[相鄰方名稱及邊界描述]，西至[相鄰方名稱及邊界描述]，北至[相鄰方名稱及邊界描述]。2.面積：老宅占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：老宅為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，共有[房屋間數(shù)]間，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還老宅。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以根據(jù)市場行情等因素進行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且老宅及其設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還老宅后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對老宅的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)對老宅進行必要的檢查和維護，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該老宅具有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付老宅及其附屬設(shè)施，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)對老宅的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保其安全性。因甲方原因?qū)е吕险瑩p壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如需提前收回老宅，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照乙方實際使用期限退還相應(yīng)租金，同時賠償乙方因提前收回老宅所遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用老宅及其附屬設(shè)施。有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)對老宅進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后恢復(fù)原狀。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е吕险瑹o法繼續(xù)使用，乙方有權(quán)要求甲方按照實際使用期限退還相應(yīng)租金，并協(xié)商解決因合同解除所產(chǎn)生的其他問題。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用老宅及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致老宅及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對老宅內(nèi)的水電、衛(wèi)生等進行日常維護和管理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將老宅轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在老宅內(nèi)從事違法違規(guī)活動。轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還老宅及其附屬設(shè)施，并保證其完好無損。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、老宅的維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)老宅的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等的維修。如發(fā)現(xiàn)老宅存在問題，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。2.重大維修：對于老宅的重大維修（如主體結(jié)構(gòu)維修等），由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修，如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.費用承擔(dān)：日常維修費用由乙方承擔(dān)，重大維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付老宅或交付的老宅不符合約定條件，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回老宅，應(yīng)按照未履行轉(zhuǎn)租期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同約定，不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用老宅，甲方應(yīng)減少租金或延長轉(zhuǎn)租期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變老宅結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變老宅結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致老宅損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將老宅轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方未按照本合同約定如期交還老宅，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還老宅給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租期滿或乙方交還老宅后，本合同自行終止。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充