有產(chǎn)權(quán)合法房屋贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方是位于_______________________（以下簡稱“該房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)人，甲方愿意將該房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與物的描述

甲方贈與乙方的房屋位于_____________________，建筑面積為______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為：_____________________。該房屋為甲方合法擁有，權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

第二條贈與條件

1.甲方保證贈與的房屋不存在任何法律上的瑕疵，未被任何第三方主張權(quán)利，且未被任何司法機(jī)關(guān)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。

2.甲方保證贈與的房屋無任何債務(wù)負(fù)擔(dān)，包括但不限于銀行貸款、稅費等。

3.甲方保證在贈與房屋的過程中，將積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。

第三條贈與的效力

自本合同生效之日起，甲方將該房屋的所有權(quán)無償贈與乙方，乙方成為該房屋的合法所有權(quán)人。乙方對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，且房屋內(nèi)無他人居住或占用。

第五條過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，協(xié)助乙方到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金______元。

2.如乙方無正當(dāng)理由拒絕接受贈與，甲方有權(quán)撤銷贈與，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

由于不可抗力的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，受影響一方應(yīng)立即書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_______________