青州租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于青州市的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于青州市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.乙方承擔的費用：租賃期間，乙方應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、供暖費（如有）等因使用該房屋而產(chǎn)生的費用。乙方應按時足額繳納上述費用，如因乙方未按時繳納導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。2.甲方承擔的費用：甲方承擔房屋的維修費用（因乙方使用不當或不可抗力除外）、房屋主體結構的維修費用等。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常、門窗完好等。3.乙方使用要求：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。如因乙方使用不當導致房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務：在租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施的正常維修，確保乙方能夠正常使用。如甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。2.乙方通知義務：乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設施出現(xiàn)故障或損壞時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]日內進行維修。如因乙方未及時通知導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應責任。3.乙方維修責任：對于乙方因使用不當或故意造成的房屋及設施損壞，乙方應負責自行維修或承擔賠償責任。七、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方單方解除：在租賃期間，如乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三人的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；故意損壞房屋及其附屬設施，經(jīng)甲方通知后仍不修復的；逾期支付租金超過[x]日的；利用該房屋從事違法活動的。3.甲方單方解除：在租賃期間，如甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金的；不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，經(jīng)乙方通知后仍不修復的；因房屋權屬有爭議或甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的。4.不可抗力解除：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任，本合同自行解除。八、違約責任1.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行維修義務、交付房屋或擅自提高租金等，應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.雙方違約：如雙方均違反本合同約定的，應各自承擔相應的違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另