宿舍轉(zhuǎn)租官方合同協(xié)議?甲方（原宿舍承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新宿舍承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與宿舍所有權(quán)人簽訂了宿舍租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租的宿舍轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.宿舍位置：位于[宿舍具體地址]，樓層為[x]樓，房間號(hào)為[x]室。2.宿舍設(shè)施：該宿舍內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉宿舍內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施，如床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等]。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與宿舍所有權(quán)人簽訂的原租賃合同剩余期限。2.若甲方與宿舍所有權(quán)人續(xù)簽租賃合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在原租賃合同到期前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)與宿舍所有權(quán)人另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)包含宿舍使用費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等，但不包含水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他生活費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[x]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________戶名：__________________3.租金調(diào)整：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但如因宿舍所有權(quán)人提高租金或其他原因?qū)е录追叫柙黾幼饨鹬С觯追接袡?quán)相應(yīng)提高乙方的租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障宿舍設(shè)施的完好及乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。2.在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同提前終止后，如乙方按照本合同約定履行了全部義務(wù)，且宿舍設(shè)施無損壞、乙方無欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在乙方交還宿舍后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)宿舍的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害宿舍設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入宿舍檢查設(shè)施狀況，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保其有權(quán)將該宿舍轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供與宿舍所有權(quán)人簽訂的原租賃合同復(fù)印件等相關(guān)證明文件。保證宿舍符合安全居住條件，不存在危及乙方人身安全和財(cái)產(chǎn)安全的隱患。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方處理與宿舍所有權(quán)人之間可能出現(xiàn)的問題，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用宿舍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)繳納宿舍所有權(quán)人要求甲方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用（如因乙方使用導(dǎo)致超出原合同約定部分的費(fèi)用除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用宿舍及其設(shè)施。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如宿舍設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修，因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用宿舍的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金或承擔(dān)賠償責(zé)任。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買甲方在原租賃合同項(xiàng)下權(quán)利的權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用宿舍及其設(shè)施，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞宿舍設(shè)施。如因乙方原因造成宿舍設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守宿舍所在小區(qū)或單位的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他生活費(fèi)用。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同提前終止后，應(yīng)按照原狀交還宿舍及其設(shè)施。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。不得將宿舍擅自轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照宿舍所在小區(qū)或單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月按時(shí)繳納水電費(fèi)。甲方應(yīng)提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證供乙方核對(duì)。如乙方逾期未繳納水電費(fèi)，導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他生活費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方處理問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回宿舍，應(yīng)按照剩余租期租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期限的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途、損壞宿舍設(shè)施、將宿舍轉(zhuǎn)租給第三方或違反物業(yè)管理規(guī)定等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并可按照本合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。如乙方拒不改正或造成的損失較大，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方逾期交還宿舍，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在轉(zhuǎn)租期限屆滿或因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可