學(xué)校維修校舍合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[學(xué)校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[維修公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有校舍需要進行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方校舍維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修校舍的具體描述（一）維修范圍1.教學(xué)樓教室墻面的粉刷，包括鏟除原有松動、脫落的墻皮，重新進行基層處理后粉刷環(huán)保乳膠漆，顏色按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)色號執(zhí)行。教室門窗的維修與更換，對損壞的門窗進行維修加固，對無法修復(fù)的門窗予以更換，確保門窗的密封性、安全性和美觀性，新門窗的材質(zhì)需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具備良好的隔音、隔熱性能。教學(xué)樓走廊地面的修補與翻新，將磨損、破裂的地磚進行拆除更換，新地磚的材質(zhì)和規(guī)格需與原地面一致，確保地面平整、牢固。教學(xué)樓水電線路的改造，對老化、破損的電線進行更換，對不合理的線路布局進行調(diào)整，確保用電安全；對堵塞、漏水的水管進行維修或更換，保證用水正常供應(yīng)。2.辦公樓辦公室天花板吊頂?shù)木S修，對變形、損壞的吊頂龍骨進行加固或更換，對脫落的吊頂面板進行重新安裝，確保吊頂?shù)钠秸群桶踩?。辦公樓衛(wèi)生間設(shè)施的維修與更換，包括馬桶、洗手盆、水龍頭等的維修或更換，保證衛(wèi)生間設(shè)施的正常使用和清潔衛(wèi)生。辦公樓墻面的防水處理，對衛(wèi)生間、廚房等容易受潮的墻面進行防水處理，防止墻面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，防水材料需符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。辦公樓照明系統(tǒng)的升級，將老舊的燈具更換為節(jié)能、亮度合適的新型燈具，優(yōu)化照明布局，提高辦公區(qū)域的照明效果。3.學(xué)生宿舍宿舍床鋪的維修與更換，對損壞的床架、床板進行維修加固或更換，確保床鋪的牢固性和安全性，新床具的材質(zhì)需符合環(huán)保要求，尺寸按照學(xué)校原有標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。宿舍門窗玻璃的更換，對破碎、老化的門窗玻璃進行更換，保證宿舍的保暖性和安全性，新玻璃需具備良好的隔音性能。學(xué)生宿舍墻面的裝飾修復(fù)，對有污漬、劃痕的墻面進行清潔和修復(fù)，根據(jù)宿舍整體風(fēng)格進行適當(dāng)?shù)难b飾，營造舒適的居住環(huán)境。學(xué)生宿舍水電線路的檢查與維修，對存在安全隱患的電線、插座進行檢查和更換，對漏水的水龍頭、水管進行及時維修，確保學(xué)生宿舍水電供應(yīng)正常。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)1.所有維修工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保維修后的校舍結(jié)構(gòu)安全、功能正常、外觀整潔。2.維修所使用的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，乙方應(yīng)提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收認(rèn)可后方可使用。3.對于涉及到結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的維修項目，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行設(shè)計和施工，并提供相應(yīng)的設(shè)計文件和施工方案，經(jīng)甲方及相關(guān)部門審核通過后方可實施。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進行維修。有權(quán)在乙方維修過程中對不符合要求的部分要求乙方進行整改，直至達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)對乙方提供的材料、設(shè)備進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供校舍維修所需的相關(guān)資料，包括校舍的原始設(shè)計圖紙、使用情況記錄等，以便乙方準(zhǔn)確了解維修需求。協(xié)助乙方辦理維修過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、占道許可證等，并提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方完成維修工作后，及時組織相關(guān)人員進行驗收，并出具驗收報告。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用。有權(quán)根據(jù)維修工程的實際情況，在征得甲方同意的前提下，對維修方案進行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求，組織專業(yè)人員進行維修施工，確保維修工程質(zhì)量。制定詳細的維修施工計劃，并提前通知甲方，施工過程中嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)維修過程中所需材料、設(shè)備的采購、運輸和保管，保證材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求，并接受甲方的監(jiān)督檢查。在維修工程竣工后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對維修工程提供質(zhì)量保證，在質(zhì)保期內(nèi)對維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費維修或更換。質(zhì)保期自維修工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期的具體時長按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)慣例執(zhí)行。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方共同核算，本次校舍維修工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的維修工程所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致的費用增加外，合同總價不再調(diào)整。2.維修費用明細如下：教學(xué)樓維修費用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），其中包括墻面粉刷費用[x]元、門窗維修與更換費用[x]元、走廊地面修補與翻新費用[x]元、水電線路改造費用[x]元。辦公樓維修費用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），其中包括天花板吊頂維修費用[x]元、衛(wèi)生間設(shè)施維修與更換費用[x]元、墻面防水處理費用[x]元、照明系統(tǒng)升級費用[x]元。學(xué)生宿舍維修費用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），其中包括床鋪維修與更換費用[x]元、門窗玻璃更換費用[x]元、墻面裝飾修復(fù)費用[x]元、水電線路檢查與維修費用[x]元。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成教學(xué)樓維修工程并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付教學(xué)樓維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成辦公樓維修工程并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付辦公樓維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方完成學(xué)生宿舍維修工程并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付學(xué)生宿舍維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.維修工程全部竣工驗收合格且乙方提交完整的結(jié)算資料后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方支付每筆款項前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)維修工程的驗收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)進行。（二）驗收程序1.乙方在完成每個單項維修工程后，應(yīng)提前通知甲方進行預(yù)驗收。甲方在接到通知后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對該單項工程進行預(yù)驗收。預(yù)驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方提出的意見進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方完成全部維修工程后，應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料，包括維修工程竣工圖、材料設(shè)備質(zhì)量合格證明文件、施工記錄、檢驗檢測報告等。甲方在收到乙方的竣工驗收申請報告及竣工資料后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進行竣工驗收。3.竣工驗收由甲方主持，乙方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員參加。驗收組應(yīng)按照驗收標(biāo)準(zhǔn)對維修工程進行全面檢查，包括工程質(zhì)量、外觀效果、使用功能等方面。驗收合格后，各方應(yīng)在竣工驗收報告上簽字確認(rèn)。（三）驗收結(jié)果處理1.如維修工程經(jīng)驗收合格，甲方應(yīng)出具驗收合格報告。乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)質(zhì)保期內(nèi)的維修責(zé)任。2.如維修工程經(jīng)驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進行整改，并在整改完成后重新申請驗收，直至驗收合格為止。因乙方原因?qū)е戮S修工程多次驗收不合格或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工程對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進行維修施工，導(dǎo)致維修工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е戮S修工程質(zhì)量問題給甲方或第三方人身、財產(chǎn)造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的時間完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在維修過程中擅自更換材料、設(shè)備或降低維修標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照更換材料、設(shè)備價值的[x]倍或降低標(biāo)準(zhǔn)部分維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.若乙方未按照合同約定對維修工程提供質(zhì)量保證或在質(zhì)保期內(nèi)拒絕履行維修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中