園區(qū)車間租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________有限公司

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：__________有限公司

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于__________的園區(qū)車間，具備良好的基礎(chǔ)設(shè)施和地理位置，甲方愿意出租該園區(qū)車間；

鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，尋求合適的場(chǎng)地進(jìn)行生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方對(duì)甲方所提供的園區(qū)車間表示興趣并愿意承租；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租園區(qū)車間給乙方使用的事宜達(dá)成以下合同：

一、雙方合作的背景及前提條件

1.1甲方具備合法的園區(qū)車間產(chǎn)權(quán)，有權(quán)對(duì)該車間進(jìn)行出租。

1.2乙方具備合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資格，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求。

1.3雙方在簽訂本合同前，已就租賃事宜進(jìn)行了充分溝通，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任有明確了解。

1.4雙方在簽訂本合同前，已對(duì)園區(qū)車間的實(shí)際情況進(jìn)行了考察，對(duì)車間的基礎(chǔ)設(shè)施、周邊環(huán)境等有充分了解。

1.5雙方在簽訂本合同前，已就合同條款進(jìn)行了充分討論，達(dá)成一致意見。

為確保雙方合作的順利進(jìn)行，特制定以下合同條款：

（以下為合同正文，包括定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其擁有的園區(qū)車間出租給乙方使用的具體條款和條件。合同范圍包括園區(qū)車間的租賃、使用、維護(hù)、費(fèi)用支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、合同的履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保園區(qū)車間的有效利用和雙方業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語(yǔ)在本合同中具有以下含義：

-“園區(qū)車間”指甲方擁有的位于__________的特定車間，包括車間內(nèi)所有固定設(shè)施和設(shè)備。

-“租賃期”指甲乙雙方約定的乙方使用園區(qū)車間的期限。

-“租金”指甲方向乙方收取的園區(qū)車間使用費(fèi)。

-“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定出租園區(qū)車間，并享有收取租金的權(quán)利。

2.甲方應(yīng)保證園區(qū)車間在租賃期開始時(shí)符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)園區(qū)車間的基本維護(hù)和修繕。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入園手續(xù)，提供必要的支持和便利。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)車間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的使用不違反本合同的約定及法律法規(guī)。

乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同的約定使用園區(qū)車間進(jìn)行生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照甲方的要求承擔(dān)園區(qū)車間使用過(guò)程中的水、電、氣等費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用園區(qū)車間，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保車間設(shè)施的正常運(yùn)行。

4.乙方不得在園區(qū)車間內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變車間結(jié)構(gòu)和用途，不得在未取得甲方同意的情況下轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，將園區(qū)車間及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀（自然損耗除外），并辦理相應(yīng)的退租手續(xù)。

6.乙方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的管理制度和安全生產(chǎn)規(guī)定，確保生產(chǎn)安全和環(huán)境保護(hù)。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用園區(qū)車間而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于對(duì)第三方的損害賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方約定，園區(qū)車間的租金為人民幣【金額】元/月（大寫：【金額】元整），租賃期為【年】年，共計(jì)【月】個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】作為滯納金。

3.租金支付方式為【轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金】，乙方需提供相應(yīng)的支付憑證。

4.在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【年】年【月】個(gè)月。

2.如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【時(shí)間】提出，并簽訂新的租賃合同。

3.本合同的有效期限及履行期限的任何變更，均需雙方書面協(xié)議確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能按照約定提供符合使用條件的園區(qū)車間，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改，并有權(quán)要求相應(yīng)的損失賠償。

2.甲方違反本合同導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用園區(qū)車間，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為【金額】元。

3.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)提前解除本合同。

4.乙方在租賃期間，違反法律法規(guī)或本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.如乙方擅自改變園區(qū)車間的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金【金額】元。

6.任何一方違反本合同的其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的全部損失。

7.違約金的支付不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他法律救濟(jì)措施的權(quán)利。

8.雙方因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同中的“不可抗力”指的是不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩、疫情等。

2.如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力事件的證明。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方無(wú)需承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的補(bǔ)救措施和合同履行方案。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)【時(shí)間】天，任何一方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)合理分擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.如果雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議的解決不影響雙方繼續(xù)履行本合同未爭(zhēng)議部分的權(quán)利和義務(wù)。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：任何一方發(fā)給另一方的通知、請(qǐng)求或其他通信，應(yīng)以書面形式通過(guò)【電子郵件/快遞/掛號(hào)信】進(jìn)行，送達(dá)至本合同列明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。口頭協(xié)議或未經(jīng)書面確認(rèn)的修改均無(wú)效。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，且在收到對(duì)方書面通知【時(shí)間】日內(nèi)未能糾正的，對(duì)方有權(quán)終止本合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得向第三方披露。

5.完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。

6.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于【附件清單】，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日