2025年特色小鎮(zhèn)運營權(quán)連帶債務(wù)承擔協(xié)議?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（運營權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：___________________________注冊地址：______________________________________法定代表人：_____________________________________社會信用代碼：___________________________________乙方（運營權(quán)受讓方及債務(wù)承擔方）：________________注冊地址：______________________________________法定代表人：_____________________________________社會信用代碼：___________________________________鑒于：2.甲方擬將項目的運營權(quán)及附隨債務(wù)整體轉(zhuǎn)讓予乙方；3.乙方同意受讓項目運營權(quán)并承擔與項目相關(guān)的全部債務(wù)；4.雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律，經(jīng)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1“特色小鎮(zhèn)運營權(quán)”指甲方對項目范圍內(nèi)土地、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、商業(yè)資產(chǎn)及其他附屬權(quán)益的運營管理權(quán)，具體以___________部門核發(fā)的___________號文件為準。1.2“連帶債務(wù)”包括但不限于：（1）項目開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的未清償工程款、材料款；（2）項目運營期間形成的租賃合同債務(wù)、服務(wù)合同債務(wù)；（3）因項目產(chǎn)生的稅費、行政處罰款項；（4）其他與項目直接相關(guān)的債務(wù)，詳見附件《債務(wù)清單》。第二條運營權(quán)轉(zhuǎn)讓標的2.1甲方同意將項目運營權(quán)及全部附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓予乙方，轉(zhuǎn)讓范圍為___________（具體區(qū)域四至及權(quán)屬證明見附件）。2.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括：（1）項目土地使用權(quán)（證號：___________）；（2）地上建筑物所有權(quán)（證號：___________）；（3）已簽訂且在履行期內(nèi)的商業(yè)合作協(xié)議權(quán)益；（4）政府授予的特許經(jīng)營權(quán)及其他行政許可。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1乙方承諾具備___________行業(yè)運營資質(zhì)，且在簽署本協(xié)議前已通過___________部門的資格審查。3.2甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后___________個工作日內(nèi)，向乙方移交項目全部檔案資料、財務(wù)賬冊及權(quán)屬證明原件。第四條債務(wù)承擔范圍4.1乙方無條件承擔截至___________年___________月___________日經(jīng)雙方確認的債務(wù)總額___________元（詳見《債務(wù)確認書》）。4.2債務(wù)清償順序為：（1）優(yōu)先清償涉及農(nóng)民工工資、中小企業(yè)賬款的債務(wù)；（2）清償金融機構(gòu)貸款及擔保債務(wù)；（3）清償其他經(jīng)營性債務(wù)。第五條連帶責任保證5.1乙方承諾以名下___________（具體資產(chǎn)清單見附件）為債務(wù)清償提供擔保，并辦理抵押登記手續(xù)。5.2若乙方未按約清償債務(wù)，甲方有權(quán)向___________人民法院申請強制執(zhí)行擔保財產(chǎn)。第六條運營權(quán)移交程序6.1雙方應(yīng)于___________年___________月___________日前共同向___________部門提交運營權(quán)變更登記申請。6.2移交過程中產(chǎn)生的評估費、公證費由___________方承擔。第七條陳述與保證7.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓標的擁有完整、無瑕疵的所有權(quán)及處分權(quán)。7.2乙方保證其受讓運營權(quán)的資金來源合法，且具備持續(xù)運營項目的資金能力。第八條違約責任8.1任何一方未履行本協(xié)議約定義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金___________元，或按債務(wù)總額的___________%計付。8.2因乙方原因?qū)е聜鶆?wù)未能按期清償，每逾期一日按未清償金額的___________%計收滯納金。第九條不可抗力9.1因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導致協(xié)議無法履行，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后___________日內(nèi)書面通知對方，并提供權(quán)威機構(gòu)證明。9.2不可抗力持續(xù)超過___________日，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。第十一條保密義務(wù)11.1雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的商業(yè)秘密、政府文件等信息承擔永久保密義務(wù)。第十二條通知與送達12.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本協(xié)議載明的注冊地址，送達時間為簽收之日或寄出后第___________日。第十三條合同變更與解除13.1本協(xié)議變更須經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)___________部門備案后生效。第十四條法律適用14.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條合同效力15.1本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。第十六條附件清單16.1本協(xié)議附件包括：（1）《特色小鎮(zhèn)項目權(quán)屬證明文件》；（2）《債務(wù)清單及債權(quán)人確認函》；（3）《乙方擔保資產(chǎn)評估報告》。第十七條其他約定17.1未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條文本效力18.1本協(xié)議正本一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，剩余份數(shù)交___________部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義與類型19.1“第三方”指基于本協(xié)議履行需要，經(jīng)甲乙雙方共同書面確認引入的獨立主體，包括但不限于：（1）擔保方：為乙方債務(wù)清償提供增信擔保的法人或非法人組織；（2）監(jiān)管方：對項目運營及債務(wù)清償實施監(jiān)督的政府機構(gòu)或?qū)I(yè)機構(gòu)；（3）評估方：對項目資產(chǎn)、債務(wù)進行獨立評估的會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所等；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致參與協(xié)議履行的主體。19.2第三方介入需以簽署《三方權(quán)利義務(wù)確認書》為前提，該確認書為本協(xié)議不可分割的組成部分。第二十條第三方介入程序20.1甲乙任一方提議引入第三方時，應(yīng)提前___________日向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?，列明第三方名稱、資質(zhì)證明、介入事由及具體權(quán)責。20.2另一方應(yīng)在收到申請后___________日內(nèi)作出書面答復，逾期未答復視為同意。20.3第三方須在介入前向甲乙雙方出具《權(quán)利義務(wù)承諾函》，明確其角色定位、服務(wù)范圍及責任限制。第二十一條第三方權(quán)利義務(wù)21.1擔保方權(quán)利義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方提供與擔保債務(wù)相關(guān)的財務(wù)資料及資產(chǎn)清單；（2）承擔連帶保證責任的，應(yīng)在乙方未按期清償債務(wù)時履行代償義務(wù)；（3）代償后享有向乙方追償?shù)臋?quán)利，追償范圍包括本金、利息及實現(xiàn)債權(quán)的合理費用。21.2監(jiān)管方權(quán)利義務(wù)：（1）每季度對項目運營資金使用、債務(wù)清償進度進行審計，并出具《監(jiān)管報告》；（2）發(fā)現(xiàn)乙方存在轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、逃避債務(wù)等行為時，有權(quán)要求甲方暫停運營權(quán)移交；（3）監(jiān)管費用由___________方按年度支付，標準為___________元/年。21.3評估方權(quán)利義務(wù)：（1）獨立出具項目資產(chǎn)評估報告、債務(wù)核查報告，并對報告真實性承擔法律責任；（2）評估方有權(quán)要求甲乙雙方提供評估所需全部原始憑證及文件；（3）評估報告的有效期為___________個月，超期需重新評估。第二十二條第三方責任限制22.1第三方僅在《三方權(quán)利義務(wù)確認書》約定的范圍內(nèi)承擔責任，不對甲乙雙方的其他合同義務(wù)承擔連帶責任。22.2因第三方故意或重大過失導致協(xié)議履行受阻的，第三方應(yīng)賠償直接損失，但賠償總額不超過其收取服務(wù)費用的___________倍。第二十三條甲乙方的協(xié)作義務(wù)23.1甲方應(yīng)配合第三方開展下列工作：（1）向監(jiān)管方開放項目財務(wù)系統(tǒng)、銀行賬戶流水查詢權(quán)限；（2）向評估方提供項目歷史運營數(shù)據(jù)、未披露債務(wù)憑證；（3）協(xié)助擔保方辦理不動產(chǎn)抵押登記、股權(quán)質(zhì)押等手續(xù)。23.2乙方應(yīng)確保第三方在下列事項中的知情權(quán)：（1）項目運營重大決策（包括但不限于資產(chǎn)處置、對外投資）；（2）單筆超過___________元的債務(wù)清償行為；（3）可能影響擔保物價值的經(jīng)營風險。第二十四條第三方退出機制24.1發(fā)生下列情形時，第三方可經(jīng)書面通知退出本協(xié)議：（1）甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費用超過___________日；（2）其專業(yè)資質(zhì)被行政主管部門吊銷或限制；（3）因不可抗力導致無法繼續(xù)履行職能。24.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)在___________日內(nèi)共同選定繼任第三方，否則視為乙方違約。第二十五條保密義務(wù)擴展25.1第三方應(yīng)對其履職過程中獲知的商業(yè)秘密、政府機密等信息承擔保密義務(wù)，保密期限自退出協(xié)議之日起不少于___________年。25.2第三方員工、顧問違反保密義務(wù)的，視為第三方違約，由第三方承擔___________萬元違約金。第二十六條費用承擔與支付26.1第三方服務(wù)費用按下列方式承擔：（1）擔保方費用由乙方按擔保債務(wù)金額的___________%支付；（2）監(jiān)管方費用由甲方承擔___________%、乙方承擔___________%；（3）評估方費用由提議引入評估方的一方承擔。26.2支付時間為第三方出具合格工作報告后___________日內(nèi)，逾期支付按日___________%計收滯納金。第二十七條爭議解決擴展條款（1）提交___________仲裁委員會仲裁；（2）向___________人民法院提起訴訟。27.2第三方作為仲裁或訴訟當事人的，其權(quán)利義務(wù)以《三方權(quán)利義務(wù)確認書》為準。第二十八條合同變更與解除28.1涉及第三方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議變更，須經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署書面補充協(xié)議。28.2第三方主體發(fā)生合并、分立等情形的，其權(quán)利義務(wù)由承繼主體繼續(xù)履行。第二十九條法律適用擴展29.1第三方涉外主體（含港澳臺地區(qū)）的，其行為需同時遵守《中華人民共和國涉外民事關(guān)系法律適用法》。第三十條合同效力銜接30.1本部分條款與原協(xié)議條款沖突的，以本部分條款為準；未盡事宜仍按原協(xié)議執(zhí)行。第三十一條附件補充31.1新增附件包括：（1）附件四：《第三方介入清單及確認書》；（2）附件五：《第三方服務(wù)費用結(jié)算明細表》；（3）附件六：《第三方工作報告模板》。甲方（蓋章）：___________________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：___________年___________月___________日乙方（蓋章）：____