分戶公房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，以下簡稱“分戶公房”，現(xiàn)甲方同意將該分戶公房出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1分戶公房位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2分戶公房產(chǎn)權(quán)證號為________________________，房屋登記人為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在使用分戶公房期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.2乙方在使用分戶公房期間，應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。

4.3乙方不得將分戶公房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供分戶公房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；

（2）如甲方違反本合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；

（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.分戶公房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.分戶公房租賃登記證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，以下簡稱“分戶公房”，現(xiàn)甲方同意將該分戶公房出租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1分戶公房位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2分戶公房產(chǎn)權(quán)證號為________________________，房屋登記人為________________________。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2每月租金為人民幣________________________元，由乙方按月支付給丙方。

2.3丙方保證租金的及時收取，并將租金在扣除約定的管理費(fèi)后，于每月____日前支付給甲方。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)分戶公房的日常維護(hù)和管理，包括但不限于房屋清潔、綠化、維修等。

3.2丙方有權(quán)對乙方使用分戶公房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。

3.3丙方有權(quán)對乙方的違約行為采取必要的措施，包括但不限于通知甲方、限制乙方使用分戶公房等。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量和效率，確保分戶公房處于良好的居住狀態(tài)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在必要時對分戶公房進(jìn)行維修或更新設(shè)施。

4.3甲方在丙方未能履行其責(zé)任時，有權(quán)直接介入分戶公房的管理，并要求乙方遵守相關(guān)管理規(guī)定。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)使用分戶公房，享受丙方提供的服務(wù)。

5.2乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守甲方和丙方制定的相關(guān)管理規(guī)定。

5.3乙方不得擅自改變分戶公房的結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

6.2乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3丙方未履行其管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除與丙方的服務(wù)協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.分戶公房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.分戶公房租賃登記證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方服務(wù)協(xié)議。

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的與意義：

甲方作為出租方，通過引入第三方丙方提供專業(yè)服務(wù)，旨在保障分戶公房的居住質(zhì)量，提高管理效率，同時通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。

第三方介入意義與目的：

丙方的介入，一方面有助于提高分戶公房的管理水平，另一方面可以減少甲方直接管理房屋的負(fù)擔(dān)，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，同時，丙方的專業(yè)服務(wù)有助于維護(hù)甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（房屋所有人）：________________________

乙方（房屋承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，以下簡稱“租賃房屋”，現(xiàn)甲方同意將該租賃房屋出租給乙方使用，并由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證號為________________________，房屋登記人為________________________。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2每月租金為人民幣________________________元，由乙方按月支付給丙方。

2.3丙方保證租金的及時收取，并將租金扣除約定的管理費(fèi)后，于每月____日前支付給甲方。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋清潔、綠化、維修等。

3.2丙方有權(quán)對乙方使用租賃房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。

3.3丙方有權(quán)對乙方的違約行為采取必要的措施，包括但不限于通知甲方、限制乙方使用租賃房屋等。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方有權(quán)使用租賃房屋，享受丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守甲方和丙方制定的相關(guān)管理規(guī)定。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，并對丙方的服務(wù)提出合理建議。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保租賃房屋的居住環(huán)境。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在必要時對租賃房屋進(jìn)行維修或更新設(shè)施。

5.3甲方在丙方未能履行其責(zé)任時，有權(quán)解除與丙方的服務(wù)協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1丙方未履行其物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求丙方賠償損失。

6.2乙方未按時支付租金，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

6.3乙方違反本合同約定，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.租賃房屋租賃登記證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方服務(wù)協(xié)議。

乙方權(quán)益主導(dǎo)目的與意義：

乙方作為