學(xué)校公寓租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因在學(xué)校學(xué)習(xí)或工作需要，甲方愿意將其擁有的學(xué)校公寓出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方學(xué)校公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃公寓基本情況1.公寓位置：位于[學(xué)校名稱及具體校區(qū)]內(nèi)的[公寓樓具體棟號及房間號]。2.公寓設(shè)施：該公寓為[精裝修/簡裝修]，包含但不限于[詳細(xì)列舉室內(nèi)設(shè)施，如床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)接口等]。3.公寓面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)使用面積為[x]平方米。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證公寓的合法性、安全性及正常使用功能，確保乙方在租賃期間的正常居住和使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用公寓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方負(fù)責(zé)公寓及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。維修養(yǎng)護(hù)應(yīng)及時，確保乙方的正常使用。4.甲方應(yīng)按照國家及學(xué)校相關(guān)規(guī)定，提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公寓樓的公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)等。5.甲方有權(quán)對公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用公寓及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用公寓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守學(xué)校的各項規(guī)章制度，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)保持公寓的整潔衛(wèi)生，愛護(hù)公共環(huán)境。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將公寓恢復(fù)原狀。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將公寓轉(zhuǎn)租給他人。7.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)公寓內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供符合要求的公寓或未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如造成乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)另行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如無法修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)扣除乙方押金，并要求乙方按照損失金額的[x]倍進(jìn)行賠償。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租公寓，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。若乙方違反學(xué)校規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方受到學(xué)校處罰或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方提前解除本合同，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；已支付的租金及押金不予退還。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或?qū)W校政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或乙方不再續(xù)租的，本合同自動解除。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本