委托土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），甲方有意委托乙方辦理該土地的轉(zhuǎn)讓事宜，乙方具備相關(guān)土地轉(zhuǎn)讓服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該土地面積為[x]平方米，具體面積以土地管理部門最終確權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]。4.土地用途：土地用途為[土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。5.土地現(xiàn)狀：該土地目前處于[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、有地上附著物等]狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行委托事項(xiàng)，提供相關(guān)服務(wù)。有權(quán)了解土地轉(zhuǎn)讓進(jìn)展情況，獲取乙方提供的相關(guān)信息和報(bào)告。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供辦理土地轉(zhuǎn)讓所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、身份證明、土地規(guī)劃文件等，并對所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。積極配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明材料、協(xié)助現(xiàn)場勘查等。按照本合同約定向乙方支付委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在土地轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為影響土地轉(zhuǎn)讓的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)辦理土地轉(zhuǎn)讓事宜的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主選擇辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的方式和途徑。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓事宜，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，盡最大努力完成委托事項(xiàng)。對甲方提供的資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。及時(shí)向甲方通報(bào)土地轉(zhuǎn)讓進(jìn)展情況，每[具體時(shí)間間隔]向甲方提交書面報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、遇到的問題及解決方案等。在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假、違法或其他影響轉(zhuǎn)讓的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方解決。不得與第三方惡意串通，損害甲方利益，不得利用辦理土地轉(zhuǎn)讓事宜謀取不正當(dāng)利益。三、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付委托費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂，并協(xié)助甲方辦理完土地過戶手續(xù)后，甲方向乙方支付剩余委托費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.其他費(fèi)用：辦理土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的如土地評估費(fèi)、測繪費(fèi)、契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，由[承擔(dān)方]按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前及時(shí)告知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，由乙方代為支付，甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)支付給乙方。四、土地轉(zhuǎn)讓程序及時(shí)間安排1.乙方在收到甲方預(yù)付款后，應(yīng)立即開展以下工作對該土地進(jìn)行詳細(xì)的盡職調(diào)查，包括但不限于土地權(quán)屬狀況、規(guī)劃情況、是否存在糾紛等，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交盡職調(diào)查報(bào)告。根據(jù)盡職調(diào)查結(jié)果，制定土地轉(zhuǎn)讓方案，與甲方溝通確認(rèn)后，開始尋找潛在受讓方。2.在找到潛在受讓方后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與受讓方進(jìn)行洽談，起草土地轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件。組織甲方與受讓方進(jìn)行合同談判，爭取最有利的轉(zhuǎn)讓條件。談判過程中，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況，聽取甲方意見，確保甲方利益得到充分保障。在合同談判達(dá)成一致后，協(xié)助甲方與受讓方簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同。簽訂合同后，乙方應(yīng)及時(shí)將合同副本提交給甲方。土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)間預(yù)計(jì)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)完成。3.簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)資料、向土地管理部門提交申請、配合現(xiàn)場勘查等。乙方應(yīng)積極與土地管理部門溝通協(xié)調(diào)，爭取盡快完成土地過戶手續(xù)。辦理土地過戶手續(xù)的時(shí)間預(yù)計(jì)在簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)完成，但因政府部門審批等不可抗力因素導(dǎo)致延遲的除外。在土地過戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理土地交付等后續(xù)事宜。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的資料存在虛假、違法或其他影響轉(zhuǎn)讓的問題，導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓無法正常進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。若甲方違反本合同約定，不配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方工作延誤或無法完成委托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地轉(zhuǎn)讓事宜或辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照委托費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方提供的資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。若乙方與第三方惡意串通，損害甲方利益，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部費(fèi)用，并按照委托費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本