市場租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方市場相關事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.市場位置及范圍甲方將位于[市場詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的市場（以下簡稱"該市場"）出租給乙方使用。該市場具體范圍包括[詳細描述市場的邊界范圍，如東至[具體地點]，西至[具體地點]等]。2.市場設施設備市場內(nèi)現(xiàn)有的建筑物及附屬設施，包括但不限于房屋、攤位、柜臺、貨架、倉庫、停車場、水電設施、消防設施、通風設備、照明設備等（以下簡稱"設施設備"），乙方有權按照本合同約定的用途合理使用。甲方應確保設施設備在交付乙方使用時處于正常運行狀態(tài)，符合國家相關安全標準及行業(yè)規(guī)范。對于設施設備的維修、保養(yǎng)責任劃分如下：日常的一般性維修、保養(yǎng)工作由乙方負責，乙方應在發(fā)現(xiàn)問題后及時采取措施進行處理，確保設施設備的正常使用。如因乙方未及時維修導致設施設備損壞或造成安全事故的，乙方應承擔全部責任。對于設施設備出現(xiàn)的重大故障、損壞或需要進行更新改造的，由甲方負責維修、更換或改造，但乙方應提前通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)安排維修等工作，如因甲方未及時履行維修等義務導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.市場服務內(nèi)容甲方為乙方提供市場管理服務，包括但不限于市場秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域綠化、安全保衛(wèi)等。甲方應按照國家相關規(guī)定及行業(yè)標準，制定并執(zhí)行合理的市場管理制度，確保市場的正常運營和乙方的合法權益。在乙方遵守市場管理制度的前提下，甲方應保證市場內(nèi)的經(jīng)營秩序良好，避免出現(xiàn)惡意競爭、哄抬物價等影響市場正常經(jīng)營的行為。如發(fā)現(xiàn)有違反市場管理制度的行為，甲方應及時進行制止和處理。乙方應按照本合同約定向甲方支付市場管理費，市場管理費的標準為每月每平方米[x]元，具體金額根據(jù)乙方實際租賃面積計算，每月市場管理費為[x]元。市場管理費應在每月[x]日前支付至甲方指定的銀行賬戶。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該市場。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準該市場的租金標準為每月每平方米[x]元，乙方租賃的面積為[x]平方米，每月租金為[x]元。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素確定。調(diào)整后的租金標準應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方應在每季度開始前[x]天向甲方支付本季度的租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]3.逾期支付責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。甲方解除合同后，乙方應在[x]日內(nèi)騰空并交還該市場。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定向乙方收取租金、市場管理費及其他相關費用。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守市場管理制度。在乙方違反本合同約定或市場管理制度時，有權采取相應的措施，包括但不限于要求乙方整改、解除合同等，并要求乙方承擔違約責任。有權根據(jù)市場整體規(guī)劃及運營需要，對市場進行合理的調(diào)整和改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。2.義務應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該市場及設施設備，并確保其符合約定的使用條件。負責市場的整體運營和管理，保障市場的正常秩序和安全，提供必要的公共服務。對市場內(nèi)的設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行，因設施設備問題給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與市場經(jīng)營相關的證照手續(xù)，但費用由乙方自行承擔。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金標準或無故解除本合同，否則應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，但應遵守國家法律法規(guī)及市場管理制度。有權要求甲方按照本合同約定提供相應的市場管理服務和設施設備維護等服務。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃的市場及設施設備享有合法的使用權，但不得擅自轉租、轉借、轉讓或改變其用途。如因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務應按照本合同約定的時間和方式支付租金、市場管理費及其他相關費用。應遵守國家法律法規(guī)及市場管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害市場聲譽及其他經(jīng)營者利益的行為。負責租賃區(qū)域內(nèi)的設施設備的日常維護和保養(yǎng)，并承擔相應費用。如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。按照約定的用途使用該市場及設施設備，不得擅自改變其結構或進行其他影響市場整體布局和安全的改造。如需進行必要的裝修改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合國家相關規(guī)定及市場管理要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復原狀。做好租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和消防安全工作，配備必要的消防器材，確保經(jīng)營場所符合消防安全標準。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故或火災等，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及其他相關方因此遭受的損失。配合甲方做好市場的整體運營和管理工作，積極參加甲方組織的各項活動，遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還該市場及設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、合同的解除與終止1.合同解除情形經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。若乙方逾期支付租金或市場管理費等費用超過[x]日，或累計逾期支付金額達到合同租金總額的[x%]以上，甲方有權解除本合同。若乙方擅自轉租、轉借、轉讓該市場或改變其用途，或未經(jīng)甲方書面同意擅自進行裝修改造影響市場整體布局和安全的，甲方有權解除本合同。若乙方違反國家法律法規(guī)或市場管理制度，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的，甲方有權解除本合同。若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，乙方有權解除本合同。2.合同終止情形租賃期限屆滿，本合同自然終止。本合同因解除、不可抗力等原因提前終止的，雙方應按照本合同的約定進行清算和交接。3.合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應在[x]日內(nèi)騰空并交還該市場及設施設備，乙方應負責清理租賃區(qū)域內(nèi)的物品，并恢復原狀。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。雙方應按照本合同的約定進行費用結算，乙方應支付拖欠的租金、市場管理費、違約金及其他相關費用。乙方在租賃期間對該市場及設施設備進行的裝修改造，在租賃期滿或合同解除后，甲方有權決定是否予以補償及補償?shù)姆绞胶蜆藴?。如甲方?jīng)Q定不予補償，乙方應自行拆除相關裝修改造設施，恢復原狀，不得要求甲方支付任何費用。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付合同租金總額的[x%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.如因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應按照實際損失情況進行賠償，包括但不限于乙方的經(jīng)營利潤損失、裝修費用損失、搬遷費用損失等。3.如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方為恢復市場原狀所支付的費用、因乙方違約導致甲方承擔的其他法律責任等。4.乙方逾期支付租金、市場管理費等費用的，除按照本合同約定支付違約金外，還應繼續(xù)履行支付義務。5.乙方擅自轉租、轉借、轉讓該市場或改變其用途的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并返還已收取的租金及其他費用，同時賠償甲方因此遭受的損失。6.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自進行裝修改造影響市場整體布局和安全的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方拒不履行的，甲方有權自行委托第三方進行恢復，費用由乙方承擔。7.若一方違反市場管理制度或本合同約定的其他義務，另一方有權要求違約方限期改正。違約方在限期內(nèi)未改正的，每逾期一日，應按照合同租金總額的[x‰]向對方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提