賓館出租合同協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有賓館一處，愿意出租給乙方經(jīng)營使用；乙方有意承租該賓館用于經(jīng)營活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將賓館出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.賓館位置：本賓館位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.賓館設(shè)施設(shè)備：賓館內(nèi)現(xiàn)有各類客房共計(jì)[x]間，包括標(biāo)準(zhǔn)間[x]間、大床房[x]間、套房[x]間等，各房間均配備有獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視、網(wǎng)絡(luò)接口等設(shè)施設(shè)備；公共區(qū)域設(shè)有前臺(tái)接待處、餐廳、會(huì)議室、休閑娛樂區(qū)（包含健身房、棋牌室等）、停車場等，相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一《賓館設(shè)施設(shè)備清單》。3.附屬設(shè)施：賓館還配備有消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖（或制冷）系統(tǒng)等附屬設(shè)施，以確保賓館的正常運(yùn)營和使用安全。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還賓館。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.支付方式：乙方應(yīng)在每[具體支付周期]的前[x]日向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在規(guī)定支付期限前送達(dá)甲方指定地點(diǎn)。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金主要用于保障乙方在租賃期間對賓館設(shè)施設(shè)備的正常使用及維護(hù)，以及承擔(dān)因乙方原因造成的違約賠償責(zé)任等。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。租賃期間，如因國家政策調(diào)整、城市建設(shè)規(guī)劃等原因需要提前收回賓館，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證賓館及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對賓館的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與賓館經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因辦理證照手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營賓館，享有賓館的經(jīng)營收益權(quán)。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對賓館內(nèi)部進(jìn)行合理裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞賓館的主體結(jié)構(gòu)和整體外觀。裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對賓館的裝修改造部分無權(quán)要求甲方給予補(bǔ)償，但乙方可自行拆除或與甲方協(xié)商處理。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е沦e館無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并根據(jù)實(shí)際影響程度要求減免相應(yīng)租金或延長租賃期限。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)因經(jīng)營賓館產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、電視收視費(fèi)、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等。應(yīng)合法經(jīng)營賓館，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)合理使用賓館及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賓館的日常安全管理工作，配備必要的安全管理人員，制定安全管理制度，確保賓館的消防安全、治安安全等符合相關(guān)要求。如因乙方原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將賓館整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。六、物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)遵守賓館所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，共計(jì)每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。物業(yè)管理費(fèi)用主要用于賓館公共區(qū)域的保潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。2.除物業(yè)管理費(fèi)用外，因賓館經(jīng)營產(chǎn)生的其他水電費(fèi)、通訊費(fèi)、電視收視費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)足額繳納。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任對于賓館的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等因自然損耗或質(zhì)量問題出現(xiàn)的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。對于賓館附屬設(shè)施設(shè)備中屬于甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)范圍內(nèi)的部分，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方維修責(zé)任乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)賓館內(nèi)部設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知或擅自維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對于乙方自行裝修改造部分的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃期間的日常維修和保養(yǎng)工作。如因乙方裝修改造導(dǎo)致其他部分設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.因維修需要乙方配合的，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修工作，不得拒絕或阻礙。維修期間，如因維修工作對乙方經(jīng)營造成一定影響的，雙方應(yīng)協(xié)商采取相應(yīng)的解決措施，如適當(dāng)減免租金、延長租賃期限等。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修賓館設(shè)施設(shè)備、干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。同時(shí)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租賓館、破壞賓館設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或?qū)贤M(jìn)行調(diào)整。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如乙方在租賃期間提前解除本合同，除應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于剩余租賃期限內(nèi)的租金收益損失、因乙方提前解除合同導(dǎo)致甲方重新出租賓館所需的費(fèi)用等。九、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賓館所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)