宿舍承包免責(zé)協(xié)議合同?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有宿舍相關(guān)資源，乙方愿意承包甲方宿舍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宿舍位置及范圍甲方將位于[宿舍具體地址]的[x]間宿舍承包給乙方。宿舍建筑面積共計(jì)[x]平方米，包括宿舍內(nèi)部的居住空間、配套的衛(wèi)生間、洗漱間等設(shè)施。宿舍的具體房間號(hào)及布局以附件《宿舍布局圖》為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)承包宿舍進(jìn)行日常管理，包括但不限于宿舍的安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)等工作。乙方需確保宿舍環(huán)境整潔、安全有序，為住宿人員提供良好的居住條件。3.配套設(shè)施甲方提供宿舍現(xiàn)有的配套設(shè)施，包括但不限于床鋪、桌椅、照明設(shè)備、空調(diào)、熱水器等。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管這些設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或更換。對(duì)于正常損耗以外的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)宿舍的管理服務(wù)工作，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定，按時(shí)收取承包費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的宿舍相關(guān)信息，包括但不限于宿舍產(chǎn)權(quán)情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。協(xié)助乙方辦理與宿舍管理相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。按照協(xié)議約定，為乙方提供必要的支持和配合，確保乙方正常開(kāi)展管理服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，按照本協(xié)議約定自主開(kāi)展宿舍管理服務(wù)工作，享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。根據(jù)實(shí)際管理需要，在不違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)宿舍管理方式、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行合理調(diào)整。要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)宿舍進(jìn)行全面、規(guī)范的管理服務(wù)，確保宿舍安全、整潔、有序。負(fù)責(zé)招聘、管理宿舍工作人員，并承擔(dān)其工資、福利等費(fèi)用。工作人員應(yīng)遵守法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。制定并執(zhí)行宿舍管理制度，包括但不限于住宿人員登記制度、安全管理制度、衛(wèi)生檢查制度等，確保制度的有效執(zhí)行。定期對(duì)宿舍設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如遇重大設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施。負(fù)責(zé)宿舍的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員和設(shè)施設(shè)備，確保宿舍內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。制定安全應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，預(yù)防和處理各類安全事故。按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，做好宿舍的衛(wèi)生管理工作，保持宿舍環(huán)境清潔衛(wèi)生。定期對(duì)宿舍進(jìn)行消毒，防止疾病傳播。依法依規(guī)處理與住宿人員之間的糾紛，維護(hù)甲方和住宿人員的合法權(quán)益。如因乙方原因引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的宿舍承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整，但遇國(guó)家政策重大調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加的除外。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展管理服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)宿舍進(jìn)行管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月承包費(fèi)用的[x]%作為違約金。若乙方未按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的宿舍承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并返還已收取的承包費(fèi)用。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致宿舍發(fā)生安全事故、衛(wèi)生問(wèn)題或其他糾紛，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。3.雙方違約的其他處理如雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)對(duì)方的損失情況，按照過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)賠償責(zé)任。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。2.通知條款本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)按照以下方式送達(dá)：甲方送達(dá)地址：__________________乙方送達(dá)地址：__________________任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方。否則，按照原送達(dá)地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。3.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽