茶山轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[茶山具體地址]的茶山（以下簡(jiǎn)稱"該茶山"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該茶山，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、茶山基本情況1.茶山位置：該茶山位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.茶山面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)權(quán)證資料，該茶山面積約為[x]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.茶山現(xiàn)狀：茶山上種植的茶樹(shù)品種主要為[茶樹(shù)品種名稱]，樹(shù)齡約為[x]年，茶樹(shù)生長(zhǎng)狀況良好，具備一定的產(chǎn)量和品質(zhì)潛力。茶山內(nèi)擁有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于灌溉系統(tǒng)、道路系統(tǒng)等。灌溉系統(tǒng)能夠滿足茶樹(shù)生長(zhǎng)所需的水分供應(yīng)，道路系統(tǒng)方便茶葉采摘及運(yùn)輸車(chē)輛通行。茶山周邊配套設(shè)施情況：附近有[具體配套設(shè)施，如房屋、倉(cāng)庫(kù)等]，可用于茶葉加工、儲(chǔ)存或居住等用途。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其擁有的上述茶山的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于茶山上的茶樹(shù)、基礎(chǔ)設(shè)施、周邊配套設(shè)施等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。三、付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方未履行合同義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未履行合同義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在完成茶山交付及相關(guān)手續(xù)辦理后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記后的x個(gè)工作日內(nèi)]支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)轉(zhuǎn)讓的茶山擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，如按時(shí)支付款項(xiàng)、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)告知茶山的真實(shí)情況，包括但不限于茶樹(shù)生長(zhǎng)狀況、基礎(chǔ)設(shè)施情況、周邊環(huán)境等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。確保在合同簽訂前，茶山上不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，如有上述情況應(yīng)提前告知乙方，并負(fù)責(zé)在合同簽訂前解除，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理茶山轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將茶山及相關(guān)設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保持茶山現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除任何設(shè)施設(shè)備。在茶山交付前，負(fù)責(zé)處理與茶山有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尣枭胶笤馐苋魏蔚谌街鲝垯?quán)利或承擔(dān)責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式取得茶山的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在受讓茶山后，有權(quán)自主決定茶山的經(jīng)營(yíng)管理方式，包括茶樹(shù)種植品種的調(diào)整、茶葉生產(chǎn)加工銷售等。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如提供真實(shí)信息、協(xié)助辦理手續(xù)、按時(shí)交付茶山等。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理茶山轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收茶山后，應(yīng)合理使用和維護(hù)茶山及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變茶山用途或進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)。如需對(duì)茶山進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并不得影響周邊環(huán)境和他人權(quán)益。在茶山經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法納稅，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。五、茶山交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效且乙方支付定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將茶山交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署《茶山交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)交付的時(shí)間、茶山現(xiàn)狀等情況。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保茶山上的茶樹(shù)、基礎(chǔ)設(shè)施、周邊配套設(shè)施等與本合同約定一致，且不存在任何損壞或缺失。3.交付內(nèi)容：茶山上的茶樹(shù)及附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于灌溉設(shè)備、采茶工具等。與茶山相關(guān)的土地使用權(quán)證書(shū)、林權(quán)證等權(quán)屬證明文件（如有）。茶山的現(xiàn)狀資料，如茶樹(shù)品種清單、生長(zhǎng)狀況記錄、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)記錄等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付茶山，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)茶山的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致茶山上存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或其他糾紛，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變茶山用途或進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)茶山原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理完相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫(xiě)的地址為各自的有效送達(dá)地址，任何一方的地址發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。因一方未能及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知無(wú)法送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)不利后果。本合同履行過(guò)程中，任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書(shū)面形式為準(zhǔn)，可通過(guò)郵寄、專人