廈門鏈家合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：廈門鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“甲方”）

甲方地址：廈門市思明區(qū)軟件園二期望海路63號A座XXXX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

甲方二：福建某某投資有限公司（以下簡稱“甲方”）

甲方地址：福建省福州市臺(tái)江區(qū)金山街44號XXXX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

甲方聯(lián)系方式：139XXXX5678

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方一：廈門某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

乙方地址：廈門市湖里區(qū)五緣灣翔安路XXXX號XXXX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五

乙方聯(lián)系方式：137XXXX8765

乙方二：廈門某某物業(yè)管理公司（以下簡稱“乙方”）

乙方地址：廈門市思明區(qū)鷺江道2號XXXX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：趙六

乙方聯(lián)系方式：136XXXX9876

合同簡介：

甲方作為買方，擬購買乙方一開發(fā)的位于廈門市湖里區(qū)五緣灣翔安路XXXX號的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“房產(chǎn)項(xiàng)目”）；甲方作為出租方，擬將位于廈門市思明區(qū)軟件園二期望海路63號A座XXXX室的辦公樓（以下簡稱“辦公樓”）出租給乙方二；甲方作為委托方，擬委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同范本共分為十一個(gè)部分：第一部分為當(dāng)事人信息和合同簡介；第二部分為定義與解釋；第三部分為雙方權(quán)利與義務(wù)；第四部分為價(jià)格與支付條件；第五部分為履行期限；第六部分為違約責(zé)任；第七部分為不可抗力；第八部分為爭議解決；第九部分為其他條款；第十部分為附則；第十一部分為簽署。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方與乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在房產(chǎn)購買、租賃及物業(yè)管理服務(wù)過程中的合作順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方一開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目；

2.甲方將辦公樓出租給乙方二；

3.甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

為確保雙方的共同利益，本合同明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)定了合同的履行期限、違約責(zé)任等條款。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指廈門鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、福建某某投資有限公司。

2.乙方：指廈門某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廈門某某物業(yè)管理公司。

3.房產(chǎn)項(xiàng)目：指位于廈門市湖里區(qū)五緣灣翔安路XXXX號的房產(chǎn)項(xiàng)目。

4.辦公樓：指位于廈門市思明區(qū)軟件園二期望海路63號A座XXXX室的辦公樓。

5.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)、安保、清潔等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方一的房產(chǎn)項(xiàng)目。

2.甲方有權(quán)按照合同約定將辦公樓出租給乙方二。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

1.按照合同約定支付購房款、租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)購買、租賃及物業(yè)管理過程中所需的相關(guān)手續(xù)。

3.按照合同約定使用和維護(hù)房產(chǎn)項(xiàng)目及辦公樓。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定接收甲方購買的房產(chǎn)項(xiàng)目。

2.乙方有權(quán)按照合同約定承租甲方的辦公樓。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。

乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

1.按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)項(xiàng)目、辦公樓。

2.提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保房產(chǎn)項(xiàng)目及辦公樓的安全、衛(wèi)生、舒適。

3.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購買、租賃及物業(yè)管理過程中所需的相關(guān)手續(xù)。

合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保合同的履行。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方的購買房產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格、租賃辦公樓的價(jià)格及物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用，按照以下方式確定和支付：

1.房產(chǎn)項(xiàng)目的購買價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣XXXX萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）。

2.辦公樓的租賃價(jià)格：每月人民幣XX萬元整，租金每半年支付一次。

3.物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用：每月人民幣XX萬元整，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用每月支付一次。

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

支付時(shí)間：

1.房產(chǎn)項(xiàng)目購房款：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣XX萬元整，剩余款項(xiàng)按照甲乙雙方約定的付款計(jì)劃分期支付。

2.辦公樓租金：每半年支付一次，支付時(shí)間為每半年到期前X日內(nèi)。

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月支付一次，支付時(shí)間為每月底前X日內(nèi)。

第五條履行期限

本合同的有效期限為自雙方簽署之日起至房產(chǎn)項(xiàng)目交付完畢、辦公樓租賃期滿或物業(yè)管理服務(wù)終止之日止。

1.房產(chǎn)項(xiàng)目的交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方將符合合同約定的房產(chǎn)項(xiàng)目交付給甲方。

2.辦公樓租賃期限：自XX年X月X日起至XX年X月X日止，租賃期滿后雙方可協(xié)商續(xù)約。

3.物業(yè)管理服務(wù)期限：自房產(chǎn)項(xiàng)目交付之日起至甲方不再需要乙方提供物業(yè)管理服務(wù)之日止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照合同約定支付購房款、租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。

2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。

3.甲方未按照合同約定使用和維護(hù)房產(chǎn)項(xiàng)目或辦公樓的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)項(xiàng)目或辦公樓的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。

3.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。

違約金、賠償?shù)仁马?xiàng)，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂之后，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者履行變得困難。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如征收、征用、限制措施等；

3.社會(huì)異?，F(xiàn)象，如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等；

4.其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，以及采取何種措施減輕不可抗力事件的影響。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行變得困難，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)時(shí)間過長，導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不經(jīng)濟(jì)，雙方可協(xié)商解除合同，并互相免除責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)盡力避免訴訟和仲裁，以減少不必要的成本和時(shí)間浪費(fèi)。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)