工程經(jīng)濟(jì)學(xué)1目錄頁工程經(jīng)濟(jì)學(xué)第1章工程經(jīng)濟(jì)學(xué)概述第2章工程經(jīng)濟(jì)要素第3章現(xiàn)金流量與資金時間價值目錄流程第7章設(shè)備更新經(jīng)濟(jì)分析第8章價值工程第4章工程項目經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)第5章工程項目多方案經(jīng)濟(jì)性評價

第6章不確定性分析與風(fēng)險分析第9章工程項目財務(wù)評價第10章工程項目國民經(jīng)濟(jì)評價第11章工程項目后評價2第2章工程經(jīng)濟(jì)要素工程經(jīng)濟(jì)學(xué)3第2章工程經(jīng)濟(jì)要素工程經(jīng)濟(jì)學(xué)2.1工程項目總投資2.2工程項目總成本費(fèi)用2.3營業(yè)收入與稅費(fèi)2.4利潤4工程是一門少花錢多辦事的藝術(shù)。——惠靈頓，1887人工機(jī)械材料貨幣化工程經(jīng)濟(jì)要素5概述工程經(jīng)濟(jì)要素是工程要素與經(jīng)濟(jì)分析的橋梁，是實現(xiàn)方案選擇、項目評價、工程實施管理決策等的基礎(chǔ)。主要包括工程項目的總投資成本與費(fèi)用營業(yè)收入和稅費(fèi)利潤······6概述建設(shè)期的工程經(jīng)濟(jì)要素總投資生產(chǎn)經(jīng)營期的工程經(jīng)濟(jì)要素收入的要素銷售收入生產(chǎn)經(jīng)營期的工程經(jīng)濟(jì)要素支出的要素總成本2.1工程項目總投資7按照工程項目的全生命周期分成以下階段：工程項目總投資1、建設(shè)投資2、建設(shè)期利息3、流動資金工程項目成本與費(fèi)用1、成本費(fèi)用構(gòu)成2、成本費(fèi)用估算3、折舊與攤銷費(fèi)估算工程項目收入與稅費(fèi)1、營業(yè)收入2、營業(yè)稅金及附加82.1工程項目總投資工程項目從籌建開始到整個工程全部竣工投產(chǎn)為止所需要的全部資金投入。建設(shè)投資建設(shè)期利息流動資金9工程項目的總投資固定資產(chǎn)投資2.1工程項目總投資建設(shè)投資建設(shè)投資是指項目按給定的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案和工程技術(shù)方案進(jìn)行建設(shè)所需要的費(fèi)用。它是項目費(fèi)用的重要組成部分，也是項目財務(wù)分析的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。建設(shè)投資的構(gòu)成概算法的建設(shè)投資構(gòu)成形成資產(chǎn)法的建設(shè)投資構(gòu)成102.1工程項目總投資概算法的建設(shè)投資構(gòu)成建設(shè)投資工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用工程費(fèi)用：由各單位工程的建筑、安裝工程費(fèi)用和設(shè)備購置費(fèi)組成。11工程費(fèi)用的構(gòu)成建筑工程費(fèi)用安裝工程費(fèi)用設(shè)備購置費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用：保證建設(shè)項目正常發(fā)揮作用的各項費(fèi)用。工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成土地費(fèi)用與項目建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用與未來生產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用2.1工程項目總投資形成資產(chǎn)法的建設(shè)投資構(gòu)成使用年限在1年以上，單位價值在一定限額以上，在使用過程中始終保持原有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)。固定資產(chǎn)費(fèi)用無形資產(chǎn)費(fèi)用其他資產(chǎn)費(fèi)用預(yù)備費(fèi)用12固定資產(chǎn)1固定資產(chǎn)主要包括房屋、建筑物、機(jī)械、運(yùn)輸設(shè)備和其他與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。2不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備的物品，單位價值在2000元以上使用年限超過2年的也作為固定資產(chǎn)。指項目投產(chǎn)時將直接形成固定資產(chǎn)的建設(shè)投資。2.1工程項目總投資形成資產(chǎn)法的建設(shè)投資構(gòu)成具有一定價值或可以為所有者帶來經(jīng)濟(jì)利益，能在比較長的時期內(nèi)持續(xù)發(fā)揮作用且不具有獨(dú)立實體的權(quán)利和經(jīng)濟(jì)資源。固定資產(chǎn)費(fèi)用無形資產(chǎn)費(fèi)用其他資產(chǎn)費(fèi)用預(yù)備費(fèi)用13無形資產(chǎn)1無形資產(chǎn)主要包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)等。2指直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資，即形成專利權(quán)、非專利權(quán)技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)和商譽(yù)等所需要的建設(shè)投資。指除貨幣資金、交易性金融資產(chǎn)、應(yīng)收及預(yù)付款項、存貨、長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)以外的資產(chǎn)。指為了工程建設(shè)實施階段可能發(fā)生的風(fēng)險因素導(dǎo)致的建設(shè)費(fèi)用的增加而預(yù)備的費(fèi)用。2.1工程項目總投資基本預(yù)備費(fèi)：項目實施過程中可能發(fā)生的難以預(yù)料的支出，依賴于工程自身。基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率漲價預(yù)備費(fèi)：建設(shè)工期較長的項目，為建設(shè)期可能發(fā)生的材料，人工，利率等調(diào)整而事先預(yù)留的費(fèi)用。

P=P——漲價預(yù)備費(fèi)n——建設(shè)期年份It——建設(shè)期中第t年的投資計劃額f——年均投資計劃上漲率142.1工程項目總投資預(yù)備費(fèi)計算例：某建設(shè)項目在建設(shè)期的建安工程和設(shè)備購置費(fèi)為450萬元。項目建設(shè)期3年，投資年度比例為25%，55%，20%；年末支用，平均價格上漲水平5%，工程其他費(fèi)40萬元，基本預(yù)備費(fèi)率10%，求預(yù)備費(fèi)。

解：152.1工程項目總投資建設(shè)期利息又稱建設(shè)期資本化利息，是指項目在建設(shè)期內(nèi)因使用外部資金(如銀行貸款、企業(yè)債券、項目債券等)而支付的利息。建設(shè)期利息應(yīng)計入固定資產(chǎn)原值。建設(shè)期利息計算假定借款均在每年的年終支用，當(dāng)年使用的建設(shè)資金借款按半年計息，其余各年份，如上一年年末或本年年初借款累計按全年計息。假設(shè)年利率固定，并在年終支用每年應(yīng)計利息=(年初借款本金累計額+本年借款額/2)×年利率按單利計算，年利率為名義年利率；按復(fù)利計算，年利率為實際年利率162.1工程項目總投資建設(shè)期利息計算例：某項目的建設(shè)投資估算為19143萬元，用于建設(shè)投資的自有資金為6313萬元，不足部分由銀行借款，年利率為6%。若投資使用計劃為第一年60%，第二年40%，項目流動資金為3111萬元。回答以下問題：1、項目建設(shè)期利息2、項目總投資

172.1工程項目總投資流動資金廣義的流動資金是指企業(yè)全部的流動資產(chǎn)，包括現(xiàn)金、存貨(材料、在制品、產(chǎn)成品)、應(yīng)收賬款、有價證券、預(yù)付款等項目。狹義的流動資金是指流動資產(chǎn)減去流動負(fù)債的差額，即凈流動資金。182.1工程項目總投資流動資產(chǎn)

指可以在1年內(nèi)或者超過1年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)。流動資產(chǎn)通常包括現(xiàn)金(銀行存款)、存貨(原材料、半成品、產(chǎn)成品)和應(yīng)收賬款等。

19流動資產(chǎn)流動資金流動負(fù)債2.1工程項目總投資流動資金的估算法擴(kuò)大指標(biāo)估算分項詳細(xì)估算202.1工程項目總投資流動資金的估算法擴(kuò)大指標(biāo)估算參照同類型企業(yè)流動資金占營業(yè)收入或經(jīng)營成本等的比例估算流動資金，在項目建議書階段采用的估算方法。=銷售收入的流動資金率×銷售收入=經(jīng)營成本的流動資金率×經(jīng)營成本=固定資產(chǎn)價值的流動資金率×固定資產(chǎn)價值······212.1工程項目總投資流動資金估算表

分項詳細(xì)估算流動資金的估算法222.1工程項目總投資工程項目總投資建設(shè)投資建設(shè)期利息流動資金232.1工程項目總投資總成本費(fèi)用在運(yùn)營期(生產(chǎn)期)內(nèi)為生產(chǎn)產(chǎn)品或提供服務(wù)所發(fā)生的全部費(fèi)用。總成本費(fèi)用的構(gòu)成：1、生產(chǎn)成本2、期間費(fèi)用2.2工程項目總成本費(fèi)用24生產(chǎn)成本：為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供服務(wù)所發(fā)生的各種耗費(fèi)，亦稱制造成本。它主要包括各項直接支出和制造費(fèi)用。期間費(fèi)用：與特定的生產(chǎn)經(jīng)營期密切相關(guān)，直接在當(dāng)期得以補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。期間費(fèi)用包括管理費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用和營業(yè)費(fèi)用?？偝杀举M(fèi)用252.2工程項目總成本費(fèi)用總成本費(fèi)用要素表其他費(fèi)用在制造費(fèi)用、管理費(fèi)用和營業(yè)費(fèi)用中扣除工資及福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、攤銷費(fèi)后的其余費(fèi)用。262.2工程項目總成本費(fèi)用經(jīng)營成本指項目運(yùn)營期與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用，是建筑工程經(jīng)濟(jì)中分析現(xiàn)金流量時所使用的特定概念。經(jīng)營成本計算公式：經(jīng)營成本=外購原材料+外購燃料及動力費(fèi)+工資及福利+修理費(fèi)+其他費(fèi)用經(jīng)營成本涉及項目生產(chǎn)及銷售企業(yè)管理過程中的物料、人力和能源的投入費(fèi)用，能夠在一定程度上反映企業(yè)的生產(chǎn)和管理水平。同類企業(yè)的經(jīng)營成本具有可比性。經(jīng)營成本與總成本的關(guān)系：經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用－(折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+利息支出)272.2工程項目總成本費(fèi)用固定成本和可變成本按照各種費(fèi)用與產(chǎn)品或服務(wù)數(shù)量的關(guān)系，可以把總成本費(fèi)用分為固定成本和可變成本兩部分。固定成本是指在一定生產(chǎn)規(guī)模限度內(nèi)，不隨產(chǎn)品或服務(wù)的數(shù)量增減而變化的費(fèi)用，如折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、修理費(fèi)、工資及福利費(fèi)(計件工資除外)和其他費(fèi)用等。可變成本指產(chǎn)品成本中隨產(chǎn)品或服務(wù)數(shù)量的增減而成比例增減的費(fèi)用?？勺兂杀景ㄍ赓徳牧腺M(fèi)、燃料及動力費(fèi)和計件工資。282.2工程項目總成本費(fèi)用折舊費(fèi)與攤銷費(fèi)折舊費(fèi)固定資產(chǎn)隨著資產(chǎn)損耗而逐漸轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品成本費(fèi)用中的部分價值。攤銷費(fèi)無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)在一定期限內(nèi)的分期攤銷費(fèi)用。29固定資產(chǎn)以折舊的形式計算其使用價值。無形資產(chǎn)以攤銷的形式計算其使用價值。2.2工程項目總成本費(fèi)用折舊費(fèi)估算平均年限法

單位產(chǎn)量法年折舊額D=單位里程折舊額×年工作里程年折舊額D=每工作小時折舊額×年工作小時把應(yīng)提折舊的固定資產(chǎn)價值按其使用年限平均分?jǐn)偟囊环N方法。對于某些專業(yè)設(shè)備、大型設(shè)備以及運(yùn)輸車輛等，可按產(chǎn)量、工作時間或行駛里程計提折舊。30例2-42.2工程項目總成本費(fèi)用雙倍余額遞減法年折舊率=2÷折舊年限×100%年折舊額=固定資產(chǎn)年末凈值×年折舊率年數(shù)總和法

用直線折舊率的兩倍乘以固定資產(chǎn)期初凈值來計算折舊費(fèi)的方法。因為折舊率逐年遞減，故折舊額逐年減少。折舊費(fèi)估算312.2工程項目總成本費(fèi)用攤銷費(fèi)估算指無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)，在攤銷期結(jié)束以后沒有殘值。每一年的攤銷額=整個攤銷的資產(chǎn)總額÷年限32例：項目的固定資產(chǎn)原值為5071萬元，按直線法計算，殘值率取5%，平均折舊年限按15年計??；項目的無形資產(chǎn)投資為307萬元（其中包括土地使用權(quán)費(fèi)140萬元和技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等167萬元），按10年攤銷；流動資金投資額為400萬元，遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)按遞延資產(chǎn)總額30萬元計（其中包括建設(shè)單位管理費(fèi)15萬元，項目前期工作費(fèi)5萬元和職工培訓(xùn)費(fèi)10萬元），按5年攤銷。計算年折舊費(fèi)與攤銷費(fèi)。

2.2工程項目總成本費(fèi)用財務(wù)費(fèi)用

第二節(jié)

成本主要指生產(chǎn)經(jīng)營期的利息支出以及匯兌損失。財務(wù)費(fèi)用計算公式：每年支付利息=年初本金累計額×年實際利率332.2工程項目總成本費(fèi)用在生產(chǎn)經(jīng)營期的借款利息支出的方式不同經(jīng)營期借款利息是由兩部分組成建設(shè)投資借款利息流動資金借款利息相加之和建設(shè)投資借款的還本付息方式：等額本金法——等額償還本金，利息照付等額本息法——連本帶利，等額償還補(bǔ)充：342.2工程項目總成本費(fèi)用等額本金法利息計算假設(shè)某項目運(yùn)營期初的貸款額為420萬元，年利率為10%，5年等額本金償還，計算償還期各年利息？如果等額本金償還，各年期利息是多少？352.2工程項目總成本費(fèi)用等額本息法利息計算假設(shè)某項目運(yùn)營期初的貸款額為420萬元，年利率為10%，5年等額本息償還，計算償還期各年利息？如果等額本息償還，各年期利息是多少？根據(jù)年金現(xiàn)值系數(shù)表計算每一年的還本付息額。362.2工程項目總成本費(fèi)用總結(jié)：總成本費(fèi)用計算公式：總成本費(fèi)用=經(jīng)營成本+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+財務(wù)費(fèi)用總成本費(fèi)用的構(gòu)成：固定成本：不隨產(chǎn)量變化而變化的成本變動成本：隨著產(chǎn)量變化而變化的成本372.2工程項目總成本費(fèi)用營業(yè)收入增值稅金及附加2.3營業(yè)收入與稅費(fèi)38項目建設(shè)完成后投入使用期間銷售產(chǎn)品或提供服務(wù)所獲得的收入。營業(yè)收入銷售產(chǎn)品的收入銷售收入提供服務(wù)的收入營業(yè)收入年營業(yè)收入=產(chǎn)品銷售單價×產(chǎn)品年銷售量（需要逐年計算）392.3營業(yè)收入與稅費(fèi)

稅收是國家為實現(xiàn)其職能，憑借政權(quán)的力量，按照法定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，無償?shù)亍?qiáng)制地取得財政收入而發(fā)生的一種分配關(guān)系。稅收不僅是國家取得財政收入的主要渠道，也是國家對各項經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行宏觀調(diào)控的重要杠桿。稅收對國家而言，是一種收入；對納稅人而言，則是一項支出。在建筑工程經(jīng)濟(jì)分析中，只有正確計量項目的各項稅費(fèi)，才能科學(xué)準(zhǔn)確地進(jìn)行評價。402.3營業(yè)收入與稅費(fèi)增值稅金及附加消費(fèi)稅增值稅資源稅城市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加稅地方教育費(fèi)附加稅412.3營業(yè)收入與稅費(fèi)

422.3營業(yè)收入與稅費(fèi)營業(yè)稅

是對在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其取得的營業(yè)額為課稅依據(jù)征收的一種流轉(zhuǎn)稅。營業(yè)稅征收范圍

包括交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、金融保險業(yè)、郵電通信業(yè)、文化體育業(yè)、娛樂業(yè)、服務(wù)業(yè)等七大行業(yè)的勞務(wù)提供；轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)，如土地使用權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等；銷售不動產(chǎn)。營業(yè)稅的計稅方法應(yīng)納稅額=營業(yè)額×適用稅率納稅人的營業(yè)額未達(dá)到財政部規(guī)定的起征點(diǎn)的，免繳營業(yè)稅?，F(xiàn)行規(guī)定為，按期納稅的起征點(diǎn)為月銷售額5000～20000元；按次納稅的起征點(diǎn)為每次(日)銷售額300～500元。432.3營業(yè)收入與稅費(fèi)消費(fèi)稅消費(fèi)稅以稅法規(guī)定的特定產(chǎn)品為征稅對象，即國家可以根據(jù)宏觀產(chǎn)業(yè)政策和消費(fèi)政策的要求，有目的、有重點(diǎn)地選擇一些消費(fèi)品征收消費(fèi)稅，以適當(dāng)?shù)叵拗颇承┨厥庀M(fèi)品的消費(fèi)需求。消費(fèi)稅的計稅方法從價定率：應(yīng)收稅額=應(yīng)稅消費(fèi)品的消費(fèi)額×適用稅率從量定率：應(yīng)收稅額=應(yīng)稅消費(fèi)品的銷售量×單位稅額442.3營業(yè)收入與稅費(fèi)城市建設(shè)維護(hù)稅以實際繳納的流轉(zhuǎn)稅額為計稅依據(jù)。按納稅人所在地區(qū)實行差別稅率。（增值稅+消費(fèi)稅）的實納稅額×適用稅率452.3營業(yè)收入與稅費(fèi)教育費(fèi)附加指為了加快地方教育事業(yè)的發(fā)展，擴(kuò)大地方教育經(jīng)費(fèi)來源，而向繳納增值稅、營業(yè)稅、消費(fèi)稅的單位及個人征收的教育經(jīng)費(fèi)。（增值稅+營業(yè)稅+消費(fèi)稅）的實納稅額×3%地方教育費(fèi)附加（增值稅+消費(fèi)稅）的實納稅額×2%462.3營業(yè)收入與稅費(fèi)資源稅對在我國境內(nèi)開采原油、天然氣、煤炭、黑色金屬礦原礦、有色金屬礦原礦及生產(chǎn)鹽的單位和個人征收的一種稅。應(yīng)納稅額=課稅數(shù)量×單位稅額472.3營業(yè)收入與稅費(fèi)工程項目利潤利潤總額企業(yè)在一定時期內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營活動的最終財務(wù)成果。利潤總額=銷售收入-銷售稅金及附加-總成本費(fèi)用所得稅

所得稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額（利潤總額）×25%482.3營業(yè)收入與稅費(fèi)所得稅

以單位(法人)或個人(自然人)在一定時期內(nèi)的純所得(凈收入）額為征稅對象的一個稅種。根據(jù)征收對象的不同，所得稅分為企業(yè)所得稅和個人所得稅兩種。企業(yè)所得稅對我國境內(nèi)企業(yè)和其他取得收入的組織(以下統(tǒng)稱企業(yè))，就其生產(chǎn)、經(jīng)營所得和其他所得征收的一種稅。企業(yè)應(yīng)納稅額的計算公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率－減免或抵免稅額

=(收入總額－準(zhǔn)予扣除的項目金額)×稅率－減免或抵免稅額492.3營業(yè)收入與稅費(fèi)個人所得稅(1)個人所得稅的征收范圍。凡在中國境內(nèi)有住所，或者無住所而在境內(nèi)居住滿一年的個人，從中國境內(nèi)和境外取得的所得，均應(yīng)繳納個人所得稅。個人所得主要包括工資、薪金所得；個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得；對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得；勞務(wù)報酬所得；稿酬所得；特許權(quán)使用費(fèi)所得；利息、股息、紅利所得；財產(chǎn)租賃所得；財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；偶然所得；經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得。(2)個人所得稅的稅率。工資、薪金所得，適用超額累進(jìn)稅率，稅率為3％～45％，我國的個稅起征點(diǎn)改為5000元。502.3營業(yè)收入與稅費(fèi)51成本稅金利潤

也叫利潤總額。是企業(yè)在一定時期內(nèi)全部生產(chǎn)經(jīng)營活動的最終財務(wù)成果。它集中反映了企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營各方面的效益。收入＞費(fèi)用，企業(yè)的凈利潤為正，說明企業(yè)盈利；收入＜費(fèi)用，企業(yè)的凈利潤為負(fù)，說明企業(yè)虧損；2.4利潤稅后利潤稅后利潤又稱為凈利潤，是指利潤總額扣除所得稅后的余額。其計算公式為：稅后利潤（凈利潤）=利潤總額－所得稅52例：某工程咨詢企業(yè)2016