海邊別墅贈與協(xié)議

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：987654321098765432，住址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號。

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的海邊別墅一處，甲方愿意無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與協(xié)議，以資共同遵守。

第一條贈與財產(chǎn)

甲方同意將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的海邊別墅（以下簡稱“贈與財產(chǎn)”）無償贈與乙方。贈與財產(chǎn)的具體情況如下：

1.房屋所有權(quán)證號：XXXXXX；

2.土地使用權(quán)證號：XXXXXX；

3.房屋建筑面積：XXX平方米；

4.房屋結(jié)構(gòu)：XX結(jié)構(gòu)；

5.房屋用途：住宅；

6.其他相關(guān)情況：XX。

第二條贈與財產(chǎn)的交付

甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起三十個工作日內(nèi)，將贈與財產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證贈與財產(chǎn)在交付時無抵押、無查封、無其他權(quán)利瑕疵。

第三條贈與財產(chǎn)的稅費

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定，因贈與財產(chǎn)產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

第四條贈與財產(chǎn)的維護與修繕

乙方在接受贈與財產(chǎn)后，應(yīng)負責贈與財產(chǎn)的日常維護與修繕，并承擔相應(yīng)的費用。如因乙方原因?qū)е沦浥c財產(chǎn)損毀或價值減損，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償損失。

第五條贈與財產(chǎn)的處分限制

乙方在接受贈與財產(chǎn)后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將贈與財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。如乙方違反前述約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

第六條贈與的撤銷

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百八十六條規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。但甲方在此聲明，除非乙方違反本協(xié)議約定，甲方將不會撤銷本贈與。

第七條違約責任

如一方違反本協(xié)議約定，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失及為維護權(quán)益而支付的合理費用。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更與解除

本協(xié)議的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

第十條其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年12