2025房屋租賃合同應(yīng)該如何擬定房屋租賃合同本合同由以下雙方于中華人民共和國（市/縣）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國（市/縣）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），愿意將該房屋出租給乙方使用，而乙方亦有意向承租該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況房屋地址：租賃房屋位于（市/縣）路號室。房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。房屋用途：乙方承租該房屋僅用于（居住/商業(yè)/辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。房屋權(quán)屬狀況：甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限租賃期：本合同的租賃期為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租：租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但雙方需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式租金標準：雙方約定，租賃期間的月租金為人民幣元（大寫：）。租金支付時間：每個月的租金應(yīng)于每月日前支付；首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金，并保留相關(guān)支付憑證。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑據(jù)。第四條押金押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣元（大寫：）作為押金。押金用途：用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項下的義務(wù)；用于抵扣乙方可能拖欠的租金、違約金或其他費用。押金退還：租賃期屆滿后，若乙方無任何違約行為且房屋及其附屬設(shè)施未發(fā)生損壞（正常折舊除外），甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金全額退還乙方。第五條房屋的交付與驗收交付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方交付租賃房屋。交付標準：該房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)處于可正常使用狀態(tài)；具體的交付狀況由雙方共同簽署《房屋交接清單》予以確認。驗收期限：乙方在接收房屋時，應(yīng)進行現(xiàn)場檢查，并在日內(nèi)向甲方提出書面異議。逾期未提出的，視為認可交付狀況。第六條房屋使用及維護維修責(zé)任：乙方負責(zé)租賃期間內(nèi)因正常使用導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施的日常維修費用；屬于房屋主體結(jié)構(gòu)或不可抗力原因造成的損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。裝修與改造：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進行任何形式的裝修、改建或添加固定設(shè)備。若經(jīng)甲方同意，相關(guān)費用及安全責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。合理使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并采取必要措施防止損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償損失。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)收取租金及押金；有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋使用情況；在租賃期屆滿后收回房屋。義務(wù)：按時交付符合約定的房屋；負責(zé)租賃期間房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的大修繕；不得無故干涉乙方的正常生活。乙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該房屋；在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務(wù)：按時支付租金及押金；合理使用房屋及其附屬設(shè)施；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途。第八條合同的變更與解除協(xié)商變更：本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進行修改或補充。合同解除：若甲方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)出租該房屋，需提前日通知乙方解除合同；乙方若未按期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第九條違約責(zé)任逾期支付租金：乙方每逾期一日支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元。擅自轉(zhuǎn)租或改變用途：若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。提前退租：租賃期內(nèi)，乙方如需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：